房子質量是否合格，是否滿意，關系到整個家庭生活環境的，所以驗房成為把關房屋質量的第一部分，那么如何驗房收房呢？下面一起裝修網小編為大家詳細的介紹一下驗房收房流程。
如何驗房收房 掌握以下幾點
如何驗房收房？
(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換；
(2)、面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；
(3)、自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；
(4)、按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；
(5)、對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
驗房工具
1、準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況;
2、準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓;(市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替);
3、準備幾支白色粉筆，用于現場標記。(切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色);
4、水盆或小水桶一個，也可向物業借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢;
5、廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風是否通暢;
6、手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位;
7、準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量;
8、準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄;
9、塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道;
如何驗房收房 掌握以下幾點
驗房細節
1.電
在驗房時，一定要檢測每個房間是否有電，這個可以通過試電筆等工具來檢測。在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
2.水
在毛坯房中，衛生間和廚房都有走好的水管線，雖然沒有水龍頭，但我們也要進行檢查。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。
3.墻面、地面
這一點是也是需要特注意的。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
4.通風系統
這也是驗房注意事項及細節中容易被忽視的一點。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
5.門窗
門窗是驗房時最容易被忽視的地方。房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
以上是一起裝修網小編為大家介紹的如何驗房收房具體內容，現在大家都了解了吧。如果還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上如何驗房收房具體內容。如果想要了解更多關于如何驗房收房的相關信息，請多多關注一起裝修網，一起裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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