買房是我們中國老百姓的一件大事，想要購買到一套自己滿意的房子，在買房之前就必須要做足買房的準備，了解一些有關買房手續流程及費用的知識，才能在今后買房的過程中得到幫助。所以，今天一起裝修網小編就給大家介紹一下買房手續具體流程以及費用有哪些。
買房手續具體流程及費用大全
買房手續具體流程及費用大全
買房手續具體流程
第一步：準備好材料
在買房之前，要準備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。
第二步：看房
買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產權的關系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發商一房兩賣，審定房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證上的業主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經濟適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發商是否具備商品房預售資格，查看開發商“五證”是否齊全。
第三步：簽合同
確認了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產合同之前要審查房產中介的資格，看看房產中介是否辦理了工商登記手續，還要審查對方的委托授權書來確認對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房首付款或者是定金，并由賣主出具收據。
第四步：辦手續
在經過一系列的買房手續之后，將進入買房的實質性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。在購房之后，一定要盡快辦理好房產證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產權過戶必須要報產權部門才能完成過戶手續。
買房手續具體流程及費用大全
買房所需繳納的費用
一、一次性付款所需要繳納的費用
1、交易服務費：按照合同價的百分之三收取，業主承擔百分之一，開發商承擔百分之二。
2、買賣合同公證費：房價在伍拾萬元以內的按照合同價的百分之三收取，房價在50萬元至500萬元的按照（合同價-50萬元）*2.5%+1500元。
二、按揭付款所需要繳納的費用
1、交易服務費：按照合同價的百分之三收取，業主承擔百分之一，開發商負擔百分之二。
2、律師鑒證費每戶300元。
3、買賣合同公證費：房價在五十萬元以內的按照合同價的百分之三，房價在50萬元至500萬元內的按照（合同價-50萬元）*2.5%+1500元。
4、契稅1.5%，貼花5元，房地產轉移登記費50元，印花稅萬分之三，按揭保險費以保險公司實際收費為準。
結語：買房是人生中的大事，所以只有事先充分的了解了買房手續流程和費用，做到心里有數，在買房的過程中就不會走冤枉路，買房手續流程其實并不復雜，只需要一步步的按照流程辦理，買房就是一件非常簡單的事情。
以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹，相信大家也都有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網查看和訂閱更多相關內容和資訊。
