很多人在裝修前自認(rèn)為做足了準(zhǔn)備，結(jié)果卻依然在裝修過(guò)程中扯皮、誤期、大幅超支……其實(shí)，出現(xiàn)這些問(wèn)題往往是因?yàn)槟阍诤灪贤瑫r(shí)踩了坑。我們從無(wú)數(shù)裝修業(yè)主的血淚史中，總結(jié)出這寶貴的7條經(jīng)驗(yàn)，幫你跳過(guò)那些坑，趕緊來(lái)看看小編給大家介紹的簽裝修合同的注意事項(xiàng)吧。
1、選對(duì)裝修公司，“免費(fèi)設(shè)計(jì)”陷阱多
選好裝修公司非常重要，因?yàn)樾型馊嘶静欢裼惭b這種水很深的，好壞你也看不出來(lái)，所以還是要選擇你信任的。
不要排斥設(shè)計(jì)費(fèi)，問(wèn)你要設(shè)計(jì)費(fèi)的公司恰恰可能是比較認(rèn)真的，希望設(shè)計(jì)費(fèi)和你裝修的材料費(fèi)分開(kāi)。拒絕設(shè)計(jì)費(fèi)，在材料費(fèi)上提價(jià)，結(jié)果是一樣的。
不要找所謂的裝修設(shè)計(jì)公司，好的設(shè)計(jì)師是成功的一半，真正的好設(shè)計(jì)師感覺(jué)都被這種“免費(fèi)出設(shè)計(jì)方案”的裝飾公司逼死了，簽合同前和簽合同后判若倆公司。花錢(qián)不怕，但問(wèn)題是花大錢(qián)結(jié)果出個(gè)錯(cuò)漏百出的渣渣工程，還無(wú)人跟進(jìn)。
很多時(shí)候，憑一開(kāi)始的接觸是無(wú)法完全判斷出這個(gè)公司是否負(fù)責(zé)的，所以要寫(xiě)清楚合同。如果裝修公司要收管理費(fèi)，請(qǐng)明確管理工作有哪些。比如，水電驗(yàn)收、油漆驗(yàn)收之類(lèi)的時(shí)候必須陪同，每周需要拍照現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)一次，每月必須去現(xiàn)場(chǎng)幾次等，越詳細(xì)越好。
2、注明施工周期，規(guī)定好逾期賠付
一定要約定好工期，并注明延遲一天罰多少錢(qián)，工期無(wú)限拖是一件非常頭疼的事，只有通過(guò)嚴(yán)格約束才能盡量避免不誤工期。
曾經(jīng)聽(tīng)過(guò)一位屋主抱怨，他們家瓦匠干了一天就跑了，四天后才來(lái)，這樣的情況反復(fù)兩三次，硬生生地把遠(yuǎn)道而來(lái)幫忙照看的老爸的假期耗沒(méi)了也沒(méi)有裝修完。
3、付款別盲目，按節(jié)點(diǎn)分階段支付
裝修的工種按照順序來(lái)說(shuō)一般都是誰(shuí)臟、誰(shuí)的破壞程度大，誰(shuí)先上，這樣一般順序是水電、瓦、木、油。結(jié)束一項(xiàng)工種，然后驗(yàn)收付款是合理的，如果先付款，很難保證施工質(zhì)量。
另外，如果能壓一部分尾款最好，這樣方便日后發(fā)生維修方面的糾紛。
4、控制好增項(xiàng)，合同注明超額上限
多看看別人分享的裝修日記，了解裝修的用料和流程。把細(xì)節(jié)考慮周全，控制好增項(xiàng)，才能避免大幅超支。
當(dāng)然，增項(xiàng)肯定還是會(huì)有的，但要在合同中注明，不超過(guò)工程報(bào)價(jià)的百分之幾，如超過(guò)怎么辦。任何增項(xiàng)都要讓裝修工人講清為什么要增，費(fèi)用是多少，問(wèn)清楚原因和價(jià)錢(qián)之后再去跟身邊有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友商量，然后理智決定。絕不能被裝修工人蒙了!
5、警惕增項(xiàng)漏項(xiàng)，一切落實(shí)在紙面上
裝修網(wǎng)提醒：裝修合同前最重要的是方案必須已經(jīng)定下來(lái)了，這樣報(bào)價(jià)就定下來(lái)了。報(bào)價(jià)必須按照方案盡量詳細(xì)，這樣產(chǎn)生分歧的可能性就小。而且按實(shí)算，其實(shí)也有陷阱的，如果全包問(wèn)題就更大，所以一定要規(guī)定損耗率，一般是5%以下，不然就有問(wèn)題了。
另外，最好先報(bào)全包的價(jià)格，然后再把自己要買(mǎi)的主材扣除，這樣的話只有減沒(méi)有增，對(duì)自己是個(gè)保障。但是一定要注意付款時(shí)間，如果去除的項(xiàng)太多會(huì)導(dǎo)致已付的大于該付的，最后要回錢(qián)總是比較麻煩的。
在所有項(xiàng)目中，水電改造是最容易超預(yù)算的，可以把需求告訴工長(zhǎng)讓他估一個(gè)價(jià)格，把價(jià)格簽到合同里，約定超過(guò)10%以上的部分就不付錢(qián)了，一定要把所有條款落實(shí)在紙面上。
最重要的是，摳死報(bào)價(jià)單中所有模糊款項(xiàng)，比如鋪貼瓷磚一平方多少錢(qián)“異形和非標(biāo)準(zhǔn)尺寸除外”，也許你家的六角磚就得花180一個(gè)平方，吵也沒(méi)用，誰(shuí)讓合同沒(méi)寫(xiě)明白呢?
運(yùn)渣費(fèi)用也要提前約定好，不然這錢(qián)裝修公司絕對(duì)讓你出。而且還要注明是運(yùn)到哪里，比如合同里寫(xiě)的是拉到小區(qū)堆渣點(diǎn)，如果你們小區(qū)沒(méi)有堆渣點(diǎn)，那這錢(qián)還是得自己出。
6、合同里明確標(biāo)注材料的品牌型號(hào)
簽合同時(shí)注明材料具體商家，施工時(shí)一定要注意材料是否一致，杜絕偷換材料的現(xiàn)象發(fā)生。
注意，一定要明確好價(jià)格里包含的內(nèi)容，所有材料最好寫(xiě)上品牌型號(hào)，免得后期扯皮以及以各種理由強(qiáng)行加錢(qián)。
7、材料使用面積親自核算，以防虛報(bào)
所有的材料使用面積全部要好好核算，花兩個(gè)小時(shí)算清楚，可能光靠簡(jiǎn)單的加減法就能讓你省掉兩萬(wàn)塊。雖然親自核算有些累，但也好過(guò)后面扯皮拉筋浪費(fèi)錢(qián)浪費(fèi)時(shí)間。
看清所有按實(shí)結(jié)算的項(xiàng)目，尤其是水電改造這種隱蔽工程，不要怕麻煩，像不足一米按一米計(jì)算這類(lèi)描述一律砍下，陽(yáng)臺(tái)面積一定核對(duì)，墻頂?shù)孛娣e一定自己算，防水做多高也要寫(xiě)清楚。主材輔材誰(shuí)來(lái)購(gòu)買(mǎi)一定要約定好，銜接好采購(gòu)送貨，避免窩工。
總之，前期簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)再仔細(xì)，事后后悔是來(lái)不及的。最好能找到別人家的裝修合同看看，同一家公司、不同家公司的，這樣自己簽合同時(shí)心里更有數(shù)。
還有，不要以為請(qǐng)了裝修公司就能高枕無(wú)憂，一定要勤快地經(jīng)常去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工哦!
