裝修公司的內部監理屬質檢性質,同正規的家裝監理有嚴格的區別:
1、資質不同:裝修公司的內部監理或某些市場的工程監理沒有市建委頒發的監理資質,無資格擔當正規監理,而站在第三方立場進行公正監理的家裝監理公司具有市建委頒發的監理資質。監理公司與裝潢公司“監理”有何區別
2、工作范疇不同:內部工程監理不用審核裝飾公司的資質和人員資質,本身就歸裝修公司管,而正規監理公司要審核裝修公司的營業執照,裝修資質和施工人員的資格,審核設計方案,工程報價,施工工藝,檢驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監督等,監理公司是獨立的經濟實體,不受裝修公司的經濟約束。
3、工作目標不同:裝修公司的內部工程監理,目標是使業主認可已運作完的裝修工程,收到全額裝修費則萬事大吉,不能站在業主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司,目標是確保家裝工程質量,達到質量驗收標準,使業主的合法權益得到保障。
所以,裝修公司的內部監理和家裝市場里的工程監理不同于正規的監理企業,前者屬于自己監理自己,多數老百姓是不認可的,是缺乏公正性的,也是缺乏說服力的。從規范裝修裝飾業的角度講,裝修公司的內部監理應稱為質檢更為恰當。
所我們在裝修房子的時候都應該聘請專業的監理公司。監理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前,先審核裝飾公司的手續是否齊全,是否合法有效,如果客戶執意要請無手續的裝飾隊伍,監理公司將不負連帶責任。如客戶委托正規的裝飾企業,工程結束后出現質量問題監理公司會監督施工企業及時修復和整改,保修期內免費。監理公司接受用戶委托后,要馬上安排監理員熱情主動與業主取得聯系,經常介紹裝修進展情況,傾聽業主的意見和要求,解釋業主不清楚的問題,對業主超出合以外的要求,做好解釋工作,公平合理地處理業主與施工隊的關系。
根據國家建設部規定,無論何種形式的監理組織,均需政府建設監理機構審查批準并頒發監理資質證書,并經工商行政管理部門核準登記,頒發企業法人營業執照。監理人員要有市建設管理部門頒發的監理上崗證、監理工程師等證書,這種企業才有資格接受業主委托的監理業務。監理公司作為獨立、公正的第三方,接受業主的委托后,依照業主與裝潢公司簽訂的規范合同,幫助業主、審核預算,對家庭裝潢全過程進行監督管理。進行主材驗收、質量監控,工期控制提供技術服務,制止施工過程中一切不規范行為。有力地維護了業主的合法權益,保證裝修效果與質量按預定目標實現。
目前,有不少裝潢公司利用裝潢消費者缺乏裝飾監理的專業知識,安排內部職工充當“專職監理”。在廣告中推出“免費監理”贈送活動;在接待客戶時,許諾公司配有“專職監理”免費為客戶服務。其實,裝潢公司的“專職監理”他們拿公司的錢,按公司指令辦事。當公司利益與裝潢質量發生矛盾時,他們便“胳膊肘往里彎”,袒護公司的利益,裝潢質量不可能得到保證。這種所謂“專職監理”,因其不是公正的第三方而只能稱為裝潢公司的質量員。作為工程承包商的裝潢公司,不僅根本沒有監理權,甚至連請監理的權利也沒有。
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