縱觀各大城市的房價，今年都走下滑趨勢，所以很多人又開始有買房的計劃。對于大多數人來說，買房是人生大事之一，不可不慎重，尤其對于風水。選房的時候，要綜觀全局，應先從總平面圖或沙盤入手，下面小編就為大家介紹房屋選購風水宜忌！
一、最優位置：西北有遮擋，東南有綠化
一般來說，能占據小區最多綠化的樓座位置是最好的，原因是綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵和制造良好的小氣候(濕度、溫度等)很有效果。拿北京氣候來說，冬季刮西北風，夏季刮東南風，所以，如果樓座西北向有建筑(其他住宅樓等)，且東南有大片景觀，則最為理想。因為冬春干燥、多沙的氣流會被減弱;而夏季則涼風習習，不會有憋悶的感受，可以令小部分區域形成良好的微循環，增強居住舒適度。
從這個角度來講，一個占據上述區位的樓座，其最“黃金”的戶型也應位于東南角上，不僅僅占據陽光、景觀，還可以享有優良小氣候。其次的朝向是正南，然后依次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。
二、注意樓座“出行便利”和“居住安靜”的平衡
如果家中有需要經常出入的上班族、上學的孩子等，應該考慮出行的便利度。對于一個中、大型社區來說，出社區需步行5分鐘以上的話，會給人增加不少麻煩。而如果家庭成員中又包含有老人、孩子等“坐家族”，還得考慮要遠離噪音污染。平衡上述兩個問題的辦法為：所選樓座既不能太偏遠，又不能挨著小區道路、地上停車位、地下車位的出入口、學校、地上網球場等，特別是多層樓住宅。對于高層樓，選擇七八層以上的房子就可以有效地解決噪音的問題。
三、考慮安全因素
假如對一個小區的物業管理有疑問，那么選樓時你最好注意一下安全距離，對多層樓來說更應如此。背靠區外馬路或位于邊邊角角上的樓，可能會因為保安的疏忽而讓“外來人口”有空子可鉆。另一個要考慮的是區內的交通隱患。雖然多數社區號稱人車分流，可仍然會保留許多的地上車位，這些停車場所及地下車位的出入口可能對孩子的安全造成威脅，可能的話，盡量遠離這些地點。從規劃圖上看，地下車庫出入口、地上車位一般都會標明，如果看不明白，可以向售樓人員證實。
四、講究心理舒適
買房盡量講究心理舒適，尤其遠離化糞池和變電站?；S池是小區的必備“配套”，一般情況下，它被隱藏在樓前、樓后的綠化叢中，但有一些做得粗糙的小區，也會讓它“露丑”在光天化日下。一般情況下，小區的變(配)電站不會對居民產生威脅。在設計中，會要求它要有一個“安全距離”。大多數小區中，也會將配電房等用鐵、木柵欄等圍起來，有的人做得比較好，還會給它蓋一個漂亮的小屋來裝飾。像這些設施，雖然不能說有安全隱患，但畢竟對人的心理有不良的影響，假如你很在意，選擇樓座及房子時就應該向售樓人員詢問，盡量弄清楚它們的分布狀況。當然，只依靠社區樓盤的規劃圖來圈定以后的住地是會冒風險的，因為規劃圖有很多東西是“隱型”的，并且現房社區也可能和規劃不完全一致。如果想保證利益，就要把你的要求盡量多寫入合同!
五、占據社區最優樓座
選購房子時，你可能會非常在意戶型、面積大小等“局部”問題，但房子在樓座中的位置以及樓座在社區中的方位優劣卻很少有人考慮。當然，不少項目銷售時是賣完一個樓座再開另一個，假如樓盤賣得火，買房人可能就沒有“綜觀全局”的余地了。但對于一些中、大型社區來說，上述的宏觀“區位”對居住便利度、舒適度有決定性影響，所以，要是可能的話，一個占據了社區“最優樓座”的好房，絕對值得期待。
