二套房的認定標準

   下面就讓小編帶你了解2015年最新二套房的認定標準吧。

   今年3.30新政讓人記憶猶新。新政指出，擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例下調為不低于40%。而此前，二套房房貸政策執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。二套房首付比例下調，對想買二套房的購房者來說是重大利好。2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。

這也是大家所簡稱的“認貸不認房”，那么二套房要如何認定呢？

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。

   購房需謹慎，要了解二套房認定標準的更全面信息還是要從多個渠道獲取。