隨著生活水平的提高，物價上漲，越來越多的人都會選擇購買二手房，但是很多人對二手房驗房過程詳解和二手房驗房口訣并不了解，那么二手房驗房過程詳解和二手房驗房口訣是怎么樣的呢？今天就讓一起裝修網(wǎng)小編來為您解答關于二手房驗房過程詳解和二手房驗房口訣的問題吧，幫您解決裝修難題。
二手房驗房過程詳解 二手房驗房口訣
二手房驗房過程詳解
1、查看房屋是否有私自搭建的部分，是否有占用平臺、走廊、私自搭建閣樓的情況，房屋的內(nèi)部結構是否有改動，比如一間隔成兩間，陽臺做成臥室。尤其要看看陽臺是房主自主封閉還是起初就封閉的，這涉及到陽臺的價格計算。
2、確認房屋的套內(nèi)面積和建筑面積，套內(nèi)面積需要實地測量。
3、仔細觀察所要購買房屋的結構及戶型，弄清承重墻和非承重墻，戶型是否適合居住，以及室內(nèi)管線是否合理，管線使用如何。還要看看墻面、墻角、屋頂是否有裂縫、滲水、脫落等情況；房屋如果帶裝修，裝修翻新是否方便。
4、檢查水龍頭的出水壓力，以及所有排水口的排水速度如何；看看有線電視信號如何，能收到多少電視節(jié)目；查看房屋電容量，以防止出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)、冬天用不了電暖氣的情況；室內(nèi)線路是否老化；室內(nèi)是否有熱水、熱水器和爐灶用電還是用燃氣；燃氣費、電費、暖氣費等費用如何收取。
二手房驗房口訣
二手房驗房口訣一：不看窗簾看窗外
驗房時別光顧著看室內(nèi)，要多看看窗戶外面的情況，窗子打開室內(nèi)是否通風，室外吹進來的風 是不是有異味，窗戶外面有沒有其他家造成的遮擋等等。
二手房驗房口訣二：不開冷水開熱水
無論購買新房還是二手房，出水和排水都是要檢查的，前面小編也已經(jīng)介紹過。通常，冷水沒 有問題，這時候就要看看熱水是不是能正常排出，沒有熱水的房子要么很久沒人住，要么就是沒 有安裝熱水器或管道哪里有問題，這需要跟原房主交涉，沒有熱水器房子價格如何有熱水器房子 價格又如何。
二手房驗房口訣三：不看電梯看樓梯
電梯自然是每天出門進門重要的“交通”工具，電梯有問題可以找物業(yè)維修，但樓 梯有問題就是房屋本身的問題了，因此大家驗房時別只看電梯好不好用，更要看樓梯從一樓至所 在樓層是否通暢沒有問題。
二手房驗房過程詳解 二手房驗房口訣
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