昨天市住建委就保障性住房的交房模式征求了社會各界的意見。北京住房保障體系，包括公開搖號的自住房、經濟適用房、公租房、兩限房、以及棚改房等保障房，均有望在以后施行精裝修模式交房。
市住建委相關負責人表示，目前市場上廣泛推行的毛坯房交房模式，從商品的角度來看，只能算是半成品。而實施全裝修成品交房，就是要將住房作為一件合格完整的產品交到購房人手中。通過全裝修成品交房，明確工程質量的責任人，有助于保障和解決各種質量糾紛；避免毛坯交房二次裝修造成的資源浪費、環境污染；發揮開發建設單位集采模式在成本控制上的優勢，節約購房人在裝修部分的消費；進一步推進建筑產業從粗放式生產向產業化方向升級改造。
征求意見稿中明確，項目開發建設單位是全裝修成品交房的第一責任人，將全裝修住房作為一個完整的產品，對其質量、售后服務全面負責。進一步強調推行住宅產業現代化，推進內裝工業化裝配式裝修，并將裝修內容作為今后保障性住房設計方案專家評審的重點內容。
在裝修標準方面，經濟適用住房、限價商品住房按照本市公共租賃住房標準統一實施裝配式裝修；自住型商品住房裝修標準不得低于現行本市公共租賃住房裝修標準；棚戶區改造安置房考慮各區縣差異較大，提出由各區縣自主制定標準。
征求意見稿規定，在交房前組織開放日，邀請購房人分戶檢查裝修質量，提前發現問題并及時整改，確保順利交房。同時結合現行預售資金監管程序，將裝修費用納入重點監管額度，開發建設單位在完成項目竣工驗收備案后方可支取。此外還要求開發建設單位依據裝修菜單內容，在項目現場配備樣板間，方便購房人選房和監督裝修的實際執行情況。對于裝修質量出現糾紛的情況，建立相應的評估鑒定機制。
如果這次的意見征求能得到社會各界的支持，那么保障性住房今后就會以精裝房的姿態出現在購房人面前，可以有效避免整棟樓都是毛坯房家家戶戶搞裝修而造成的噪音污染，空氣污染，資源浪費。（文/北京晨報）
