什么是精裝房和毛坯房呢?可能有的朋友不太清楚,好多朋友買房時收到的是毛坯房,有特別要求的可能會是精裝房,有的人可能在收房的時候以為沒有大問題就可以,很快拿到鑰匙就走了。今天一起裝修網小編帶你了解下精裝房及毛坯房交房注意事項,希望可以幫助到您。
精裝房交房注意事項
1、在驗收房子前要拿好鑰匙
2、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的
3、驗收結構。
4、核對工程項目
5、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號款式是否對應等等,有差錯應及時交涉。
6、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題,層高與發展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。
7、陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題
8、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節
9、有些空置下來的結構大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸
10、仔細核對圖紙,看重要設施的位置是否變動,變動應當記錄在案;
11、首先應當檢驗給排水管是否通暢
12、在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡
13、觀察給排水管位置是否合理
精裝房交房注意事項介紹及毛坯房裝修注意事項
14、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗,首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘,看是否完全控制各分支線路。
15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電
16、空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位
17、煤氣管道驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
18、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質量
19、注意看墻體轉角線是否筆直
20、要檢查墻面下是否存在空鼓
21、吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密
22、檢驗地板要看整體配合
23、進一步地板檢驗漆膜是否光滑
24、檢驗精裝修房不是單單看就可以了,還要學會聞,苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣,有些涂料甲苯二異酸的含量超標,其蒸汽有毒性,會刺激眼睛。
25、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行
毛坯房驗房時應注意以下事項
(1)土建工程
1.墻面檢查:有無超過國家規定范圍的空鼓,有無明顯裂縫,外墻是否有滲水現象,水泥砂漿強度是否達標,平整度,垂直度,陽臺是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國家環保要求做保溫。
2.地面檢查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象,表面平整度,坡向是否正確等。
3.天棚檢查:有無明顯裂縫,脫層,銹點,傾斜等。
(2)門窗工程
1.入戶門:品牌規格是否與合同約定一致,門扇有無劃痕、凹痕等破損現象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等, 2.窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規定。 3. 門洞:門洞寬度是否達到規范要求。
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