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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
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累計服務(wù)

北京二手房改裝修空間攻略

裝修本來就不是一件小事,快節(jié)奏的家裝發(fā)展需求,使得人們最求的家裝越來越完美。而改裝修在家居中非常實用,改裝修使得家庭整體家居顯得更加有風(fēng)格特色,下面就隨一起裝修網(wǎng)的小編來了解下北京二手房裝修空間攻略的相關(guān)內(nèi)容吧。

北京二手房改裝修空間攻略

1、提高設(shè)計要求

小戶型二手房裝修的設(shè)計應(yīng)更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因,功能設(shè)施、舒適便利性都很差,有的甚至有黑廚廁,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空間利用率,是二次裝修小戶型時設(shè)計師攻關(guān)的重點。根據(jù)自己的使用要求,要求設(shè)計師重新規(guī)劃空間應(yīng)用,記住,裝修的目的就是符合你自己的使用習(xí)慣和生活方式。

2、材料徹底換

大多二手房裝修時水電都要重新布局,所以應(yīng)該把所有的電線和水管徹底更換,這是二手房裝修最重要的工程,馬虎不得。比如電線,一定要重新更換布線,有空調(diào)、微波爐等電器最好用4mm的電線。也有人為了省事省錢,直接在原墻面上涂刷新漆,結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。徹底更換所有材料,特別是電線,最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除,打磨,然后用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日后開裂和空鼓。

3、注意隱蔽工程

有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管,常年污水浸泡,有很多已經(jīng)生銹或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管,要想隱蔽的話就得換材料,接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞,必須重做。裝修時盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位,如確實要移位,須由水電專業(yè)人員驗收,并做好防水處理,延長閉水試驗時間,確保以后居住不會漏水。

4、改舊施工要慎重

有的老房子年代久遠(yuǎn),其墻面和樓層板都比較單薄,裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和墻等,一定要和裝修工人交待清楚,因為安全才是最重要的,特別是一些磚砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的,水泥材料比較少,沒有達(dá)到現(xiàn)在的要求標(biāo)準(zhǔn),還容易出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁,如果是施工造成了安全事故,不僅將買了房子的好心情一掃全無,更重要的是造成的鄰里糾紛,法律糾紛后患無窮。所以在施工時一定要慎重。

5、噪音和垃圾

二手房裝修最大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段,但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,所以這一塊要復(fù)雜很多。在施工前要向物業(yè)公司或者居委會申請,取得他們的許可,與鄰居打好招呼,協(xié)商好施工時間。與裝修公司進(jìn)行協(xié)調(diào),主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前,與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。

老屋裝修除了準(zhǔn)備好一筆不小的預(yù)算外,也要留意“錢要花在刀刃上”,才能徹底舊屋翻新,讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。

裝潢老屋,包含水電、建材等基礎(chǔ)工程應(yīng)列為最優(yōu)先,基礎(chǔ)工程完成后,再來考慮裝潢,房子的老化問題務(wù)必要徹底解決,否則可能發(fā)生才裝潢沒幾年,漏水等房子結(jié)構(gòu)性的狀況便一一浮現(xiàn),再來打掉重作,就白忙一場。

北京二手房改裝修空間攻略

重點1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程

老屋的問題多,花錢裝修就必須花在刀口上,避免不必要的浪費,該解決的問題一定不能忽略,因此多注重在基礎(chǔ)工程,強(qiáng)化房子體質(zhì)。

重點2.預(yù)算取決裝修程度

裝修費用并無一定的金額,以20年以上的老屋來說,裝修費用的比例,取決于裝修計劃的程度,也有專家建議裝潢預(yù)算,可以房屋總價的20%來估算。

重點3.盡可能不動到泥作工程

裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大,比如:打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動全身,一定要三思。

重點4.解決漏水為先

無論是自住或出售,若有漏水等問題,因為牽涉問題大,一定要優(yōu)先處理。

重點5.空間不要乾坤大挪移

設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,因為除了泥作工程以外,更會增加水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日后可能會造成漏水。

重點6.拆除時不可拆梁柱及承重墻

梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能,基于安全上的考量及法規(guī)的約束,是不得任意破壞的,如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分,必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。

重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請

許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋,因此,對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備,可省卻很多的麻煩及被告的困擾,也不至于讓改裝的錢白白浪費。

重點8.總電量要配足

現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化,如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多,相對地用電量也大為增加,每一回路的用電分配也就相對不可忽視,如果是20年以上房屋,所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān),較為安全。

重點9.所有線路均需配管

線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線),配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線,且可避免電波的互相干擾,而日后重新抽換或加線時,也有管路可尋。

重點10.排水及給水另外接新管

一般屋齡超過20年的舊屋,排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞,非但不能排水,甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管,常會因為一戶不慎堵塞排水,使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水,所以,重新配管時最好另接新管至地下排水處,并將舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。

想要選到好產(chǎn)品,就先多多了解相關(guān)產(chǎn)品的內(nèi)容吧。以上就是今天一起裝修網(wǎng)的小編為大家講解的關(guān)于北京二手房改裝修空間攻略的詳細(xì)內(nèi)容,相信大家也都有所了解了,希望這篇文章可以幫助到你們。想了解更多相關(guān)內(nèi)容及資訊請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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