新家裝修的好壞主要看隱蔽工程,為了避免后期出現(xiàn)防水維修的麻煩,其中在裝修北京新房之前先了解一下北京新房的裝修要點(diǎn)也是非常重要的,那么北京新房的裝修要點(diǎn)有哪些呢?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下北京新房的裝修五大要點(diǎn)。
北京新房的裝修五大要點(diǎn)須知
北京新房的裝修要點(diǎn):
一、要做整體規(guī)劃
這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要,避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。
一般在改造前,業(yè)主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問(wèn)題,業(yè)主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開(kāi)始做。
二、勿動(dòng)承重墻
私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患,而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,不但經(jīng)濟(jì)上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè),因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。
在沒(méi)有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。
三、是裝修資金預(yù)算
嚴(yán)格的控制預(yù)算,基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時(shí)候,經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買貴了。
控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來(lái),然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺(jué)得滿意了可以從多余的錢里頭再來(lái)扣,這樣做理智的消費(fèi)。
北京新房的裝修五大要點(diǎn)須知
四、房屋設(shè)計(jì)特點(diǎn)及注意事項(xiàng)
1、不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個(gè)“情有獨(dú)鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,這種方法到頭來(lái)總是難盡人意,問(wèn)題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”,往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的,故“照般”,實(shí)際上變成了“壓縮”,結(jié)果是給人一種過(guò)多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長(zhǎng)、寬、高上)最好與你的家居接近。
2、不隨便“超標(biāo)、降格”。有人在選擇裝修材料時(shí),忽然對(duì)某種“精品”產(chǎn)生激情或見(jiàn)到“便宜貨”就動(dòng)心了。這樣的采購(gòu)可能會(huì)使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”,如特別高檔的地面會(huì)使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購(gòu)各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。
3、不固執(zhí)己見(jiàn)。在家居裝修中,往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個(gè)人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通,達(dá)成共識(shí)才好。
總之,裝修,無(wú)論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的,故遺憾之事是難免發(fā)生的,對(duì)此要有一個(gè)平常心才好。
五、主材選購(gòu)注意事項(xiàng)
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管。
3、三“面”改造必不可少
在裝修時(shí),二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來(lái)使基層牢固,二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒(méi)有雜物。
4、舊門鎖必須要換
首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,最好拆掉重做。
5、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問(wèn)題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議也應(yīng)拆掉重做。
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