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人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質(zhì)檢費:1231
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人工費:222851
材料費:45215
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業(yè)務
120W人
正在訪問
800W人
累計服務

精裝房驗房需注意 這些地方容易出現(xiàn)問題

裝修是個麻煩事情,不僅累,而且還要額外再花一筆錢。買精裝房的好處就是不用直接裝修,交房了就可以直接入住,而且由于精裝房是開發(fā)商批量裝修的,在采購裝修材料的時候,價格也相對便宜,比自己裝修要省一點。但是,精裝房有一個不好的地方就是,精裝房的裝修質(zhì)量得不到保障,因此,在驗房的時候,這些容易出現(xiàn)問題的地方一定要注意。下面一起裝修網(wǎng)小編就帶著大家一起去看看吧。

精裝房驗房需注意 這些地方容易出現(xiàn)問題

一、客廳

1、墻體

觀察房屋內(nèi)墻體的顏色是否均勻、光滑,是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。除了白色的涂料外,其它顏色的涂料容易出現(xiàn)色度不均的情況,尤其是墻體立面與天花板的銜接處,最容易出現(xiàn)問題。

2、地面

看地面的地板有無明顯的縫隙和不平整,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。檢查時重點觀察地板的進門處、與陽臺的連接處以及緊靠墻體的四邊是不是有松動和起伏的現(xiàn)象。

3、房門/入戶門

著重檢查門的開合是否足夠的安靜、順暢,門把手等五金件是否存在松脫或銹蝕的跡象。

4、門禁系統(tǒng)

現(xiàn)在很多的門禁系統(tǒng)都是可視對講的,驗收時注意測試一下鈴音是否正常、對講聲音是否清晰、圖像是否完整、不抖動等。

5、插座

看插座的安裝部位、以及電話線的位置是否合理,檢查客廳內(nèi)各個插座的電路是否正常可用。

6、空調(diào)機位及電源

空調(diào)(主要指立式空調(diào))的預留位置是否合理是很關鍵的,另外在空調(diào)預留位旁是否留有相應的打孔和電源,也是需要重點觀察的地方。

二、臥室

1、木地板

木地板最常見的問題就是起鼓,重點觀察地板的進門處和緊靠墻體的四周是不是有松動和起伏的現(xiàn)象。另外,要注意一下踢腳線的上膠情況,沒上膠的一定要上膠、有變形現(xiàn)象的必須查明變形原因,排除原因后再要求更換。

2、電路

先檢查一下臥室內(nèi)各個插座的電路是否通暢、正常,重點要看一下臥室內(nèi)的電話線是否到位。其次要看一下各個插座面板是不是完好并且裝正了,以及安裝部位是否合理等。

3、飄窗

檢查飄窗的密閉性、隔音性能是否良好,并注意看下飄窗與墻體連接的部位是否緊密合縫。檢查下窗戶的開合、推拉是否順暢無噪音。如果是買的一層的房子,還要注意看下窗外的護欄是否安裝牢固、有無銹蝕等。

4、五金件

注意看下安裝在臥室門和飄窗上面的五金件是不是存在松動現(xiàn)象,反復開合幾次聽一下是不是有不正常的噪音。如果是安裝問題就重新安裝,如果是五金件本身的質(zhì)量問題就馬上要求更換。

三、廚房

1、廚房墻體

精裝房廚房的墻體大都是瓷磚墻,容易出現(xiàn)色差、鋪設間隙過大或不勻、轉角處瓷磚開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞的情況。用手指敲擊墻面,如果出現(xiàn)咚咚聲表明存在空洞的現(xiàn)象。

2、廚房煙道

最好可以打開一部分吊頂看看油煙機煙管與煙道結合是否緊密、無縫隙,否則以后有可能出現(xiàn)“倒煙”現(xiàn)象。

3、廚房吊頂

對于廚房的吊頂,主要觀察一下是否有出現(xiàn)接縫不均、平整度欠佳、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。

4、廚房櫥柜

先看柜體是否存在變型、氣泡等現(xiàn)象,再觀察一下櫥柜石材切割是否精細平直、無破損,另外,看廚房五金,開合順滑、噪音低、無銹跡的五金件才是合格的產(chǎn)品。

5、預留冰箱位

這一點很重要,看預留的冰箱位的大小是否合理,旁邊有沒有預留冰箱的插座。如果買的冰箱太大或者大小,都會造成空間的浪費,如果插座的設置不合理,也會給使用帶來麻煩。

6、廚房電源

廚房內(nèi)電飯煲、微波爐、燒水壺等各類電器使用還是比較頻繁的,驗房時,注意看看電源的數(shù)量是否夠用,電源的位置設置是否合理等,方便今后對廚房電器的應用。

7、管道煤氣

用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看裝置是否靈敏;報警聲提示的同時會關閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復。

四、衛(wèi)生間

1、防水性能

將大量的水潑灑在地面上,看看排水的速度如何,是否有積水等。另外,先堵住下水口、再用一定量的水潑灑在地上、通知樓下業(yè)主注意觀察是否有漏水現(xiàn)象發(fā)生。

2、通風性能

良好的通風性能是保持衛(wèi)生間清潔、干燥的重要條件之一。建議大家購買具有良好采光、通風好的明衛(wèi)。

3、衛(wèi)浴設備品質(zhì)

對于精裝修衛(wèi)生間的驗收而言,檢驗衛(wèi)浴設備的品質(zhì)也是必做的工作之一。首先,浴缸、臺盆、馬桶甚至墩布池的表面應該光滑,這樣可以有效地防止水垢的附著。其次上述這些設備的下水應該通暢好用,無阻礙、滲漏現(xiàn)象發(fā)生。最后要檢查一下淋浴噴頭、浴缸和臺盆的水龍頭的出水情況,要求是出水順暢、并具有一定的水壓。

在驗房前,下面的這些準備功課也要做好。比如,檢查房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表以及管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)等資料是否齊全;并確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。

精裝房驗房需注意 這些地方容易出現(xiàn)問題

以上就是小編整理的關于精裝房驗房需注意,這些地方容易出現(xiàn)問題的相關內(nèi)容。想了解更多有關裝修方面的知識嗎?歡迎登陸一起裝修網(wǎng),這里有更多更全更有趣的資訊等著你哦。


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標簽: 裝修設計知識驗房精裝房

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