房屋裝修中，驗收是必不可少的一項工作，所以我們來了解一下房屋的驗收程序是非常有需要的，那么房屋裝修如何驗收呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下正確房屋驗收程序吧。
房屋裝修如何驗收 正確房屋驗收程序
房屋裝修如何驗收？
1、查看三書一證一表。《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。
2、驗收。一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗房問題備案單。
3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。
房屋裝修如何驗收 正確房屋驗收程序
4、簽相關(guān)文件。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
5、交合理費用。這里的合理費用包括：物業(yè)管理費應(yīng)有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費。
以上就是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的關(guān)于房屋裝修如何驗收的具體內(nèi)容，現(xiàn)在各位業(yè)主都已經(jīng)對正確房屋驗收程序有了一定的了解了吧，如果大家看了驗收程序還是不懂的話，那么還是請專業(yè)驗收師來驗收吧！想要了解更多房屋裝修如何驗收相關(guān)資訊，請登錄一起裝修網(wǎng)查看相關(guān)訊息。
