北京老房改造裝修公司設(shè)計(jì)裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程需要合理布局，適當(dāng)分配，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
北京老房改造裝修公司施工經(jīng)驗(yàn)
1、設(shè)計(jì)：裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程需要合理布局，適當(dāng)分配，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開(kāi)始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。目前的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一個(gè)合適的價(jià)格，需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng)，以尋找好組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出大的一塊，材料摻假也時(shí)有發(fā)生，因而在選擇過(guò)程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買(mǎi)一些沒(méi)有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。
3、探價(jià)砍價(jià)：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價(jià)，商家往往會(huì)開(kāi)出相當(dāng)高昂的價(jià)格，并聲稱(chēng)便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià)，并探到其底價(jià)為止。
4、認(rèn)定價(jià)格、簽約：確定了設(shè)計(jì)規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。要先咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格，越具體越好，以避免今后的紛爭(zhēng)。
5、總預(yù)算：在設(shè)計(jì)和問(wèn)明價(jià)格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個(gè)裝修過(guò)程的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、施工費(fèi)等。
6、時(shí)間準(zhǔn)備：裝修畢竟是一項(xiàng)大開(kāi)支，需要在裝修前騰出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、材料、問(wèn)價(jià)和預(yù)算都做到位。
北京老房改造裝修公司常見(jiàn)問(wèn)題
1、廚衛(wèi)瓷磚
廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。
2、墻面處理
上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?/a>，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。
3、水路改造
水路改造對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)可謂“大手術(shù)”，因此它的花費(fèi)不少。一般來(lái)說(shuō)，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿(mǎn)足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長(zhǎng)年使用后管壁內(nèi)會(huì)產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會(huì)“出汗”，管壁外側(cè)會(huì)凝集大量水珠，如果沒(méi)有進(jìn)行防腐防潮處理，還會(huì)導(dǎo)致墻體陰濕。
4、電路改造
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開(kāi)關(guān)、插座“共享”一根電線(xiàn)的用電方式比較危險(xiǎn)，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過(guò)大，老舊的電線(xiàn)還容易引起火災(zāi)。目前大多數(shù)家庭的電路布局“兵分三路”，即開(kāi)關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線(xiàn)線(xiàn)徑為2.5平方毫米。
北京老房改造裝修公司水電安裝要點(diǎn)
電路需用銅芯線(xiàn)
電線(xiàn)的使用壽命一般在15年左右，所以如果家中的電路使用時(shí)間已經(jīng)超過(guò)10年，即便沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)任何大的故障，也建議全部更換一新，防止后期出現(xiàn)安全隱患。
一些上世紀(jì)70年代或80年代興建的老房，房屋內(nèi)的電路仍舊使用的鋁線(xiàn)。這種材質(zhì)不僅易于氧化，而且接頭易打火。據(jù)了解，使用鋁線(xiàn)發(fā)生電路火災(zāi)的情況要比使用銅線(xiàn)高出許多倍。
有些老房電路使用的仍是1.5平方毫米的未經(jīng)過(guò)增容的獨(dú)芯線(xiàn)，這也不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，目前國(guó)家對(duì)于電線(xiàn)的最低標(biāo)準(zhǔn)是使用2.5平方毫米的銅芯電線(xiàn)，開(kāi)發(fā)商使用的則是4平方毫米的銅芯電線(xiàn)。
水路需用PPR管
很多老房的水路仍舊在使用鍍鋅管或鋁塑管，這兩種材質(zhì)在老房改造時(shí)也需要替換成PPR管。
鍍鋅管作為水管在使用幾年以后，管內(nèi)會(huì)產(chǎn)生大量的銹垢，流出的污水中夾雜著細(xì)菌，容易污染潔具，而且銹蝕造成水中重金屬含量過(guò)高，嚴(yán)重危害人體的健康。
鋁塑管盡管具有材質(zhì)較輕、耐用、可彎曲等特點(diǎn)，但是它被用作熱水管使用時(shí)，在長(zhǎng)期熱脹冷縮的作用下，會(huì)造成管壁錯(cuò)位，導(dǎo)致最后出現(xiàn)滲漏。
在家庭裝修時(shí)為了美觀(guān)，很多水管需要暗埋，但是鋁塑管和鍍鋅管都不能暗埋，安全性較差。并且PPR管材與鑄鐵管、鍍鋅鋼管等管道相比，具有節(jié)能節(jié)材、環(huán)保、輕質(zhì)高強(qiáng)、耐腐蝕、內(nèi)壁光滑不結(jié)垢、施工和維修簡(jiǎn)便、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)，所以在進(jìn)行老房翻新裝修水路改造時(shí)一般均采用PPR管。
不同材質(zhì)水管需安裝轉(zhuǎn)換接頭
很多家庭在安裝完水管線(xiàn)路之后，使用了不到一個(gè)月，就出現(xiàn)了水管滲水的情況。但是在安裝時(shí)進(jìn)行打壓檢測(cè)卻一切正常，這是什么原因呢?
其實(shí)，這很可能是由于一條水管線(xiàn)路使用了兩種不同材質(zhì)的管線(xiàn)導(dǎo)致的。有些房屋在建造時(shí)使用的PE材質(zhì)水管，但是在后期的老房翻新裝修水電路改造時(shí)，裝修工人卻換成了PPR管跟其連接，由于兩種不同材質(zhì)的水管之間沒(méi)有安裝轉(zhuǎn)換接頭，導(dǎo)致后期問(wèn)題不斷。
同樣，在進(jìn)行電路改造時(shí)也應(yīng)使用最大電流值和電阻值一樣的電線(xiàn)，否則1.5平方毫米的銅芯電線(xiàn)和2.5平方毫米的銅芯電線(xiàn)連接在一起，由于電阻不一樣，很容易導(dǎo)致后期電線(xiàn)短路等一系列問(wèn)題發(fā)生。
電線(xiàn)較軟質(zhì)量?jī)?yōu)
現(xiàn)在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的電線(xiàn)質(zhì)量參差不齊，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要謹(jǐn)慎挑選。除了要查看電線(xiàn)的合格證書(shū)和3C證書(shū)以外，還可以從外觀(guān)上觀(guān)察電線(xiàn)的顏色。一般銅芯電線(xiàn)的顏色應(yīng)該是紅黃色或者橘黃色，顏色發(fā)黑或者發(fā)白的電線(xiàn)質(zhì)量稍差。
另外，含銅量較高的電線(xiàn)柔韌性較好，如果電線(xiàn)手感像鋼絲一樣很硬，那么質(zhì)量也相對(duì)較差。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)電線(xiàn)時(shí)最好找家裝公司統(tǒng)一采購(gòu)，不僅在品質(zhì)上有保證，在價(jià)格上也較為優(yōu)惠。
強(qiáng)弱電應(yīng)分開(kāi)走線(xiàn)
按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在家庭裝修中，為了防止強(qiáng)電對(duì)弱電產(chǎn)生干擾，強(qiáng)弱電走線(xiàn)和面板插座要分開(kāi)。裝修時(shí)，工人在兩種電路的走線(xiàn)交替處，使用鋁薄紙包裹住弱電走線(xiàn)管，包裹長(zhǎng)度從強(qiáng)弱電的交接處各自往外延伸至15厘米左右即可。
按照相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)弱電的布置管道間距應(yīng)為30厘米。不過(guò)，據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，現(xiàn)在哈爾濱很多家庭中，強(qiáng)弱電布置管道的間距為20厘米左右，這種情況不適宜大功率用電，另外強(qiáng)弱電面板間差距則應(yīng)保持在50厘米的距離。
水管走頂易維修
很多家庭在裝修時(shí)都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，水管走線(xiàn)怎樣走?是走頂、走墻還是走地呢?據(jù)了解，水管走線(xiàn)走頂便于后期維修，如果走地，只有在出現(xiàn)滲漏以后才會(huì)發(fā)現(xiàn)，很容易造成鄰里糾紛。而且地面一旦被泡開(kāi)了，還需要全部進(jìn)行重新維修，造成不必要的經(jīng)濟(jì)支出。不過(guò)水管走頂相對(duì)來(lái)說(shuō)初期預(yù)算較高。
電線(xiàn)順墻走
在老房水電路改造中，電線(xiàn)怎樣走也是一門(mén)學(xué)問(wèn)。有些人說(shuō)電線(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)、走最短距離比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。其實(shí)電線(xiàn)最好順墻走，一是便于后期維修時(shí)方便查找線(xiàn)路，二是順墻走不容易破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)。如果單純的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)走線(xiàn)，哪怕走錯(cuò)一公分，在后期維修時(shí)也會(huì)非常棘手。
插座還需多預(yù)留
很多業(yè)主在裝修時(shí)，工長(zhǎng)都會(huì)建議業(yè)主在家中多預(yù)留一些插座。其實(shí)預(yù)留多少數(shù)量的插座并沒(méi)有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)不論是從安全角度出發(fā)，還是為了方便以后生活，合理預(yù)留出一些插座都是沒(méi)有錯(cuò)的。舉例來(lái)說(shuō)，一般一戶(hù)三居室的家庭，插座不超過(guò)30個(gè)，數(shù)量相對(duì)比較合理，太多也無(wú)必要。
老房子的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線(xiàn)老化、違章 布線(xiàn)的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。成都這個(gè)地方比較潮濕，所以老房改造有諸多注意事項(xiàng)。
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