收房驗收是指從前戶主手上拿到房子之后與房屋做一個初步的了解，及時發現哪些東西需要更換，哪些設計需要拆改，哪些設計能夠利用，哪些設計能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請設計師對房屋進行測量，做出最適合房屋戶型的設計圖。
北京40平舊房翻新步驟流程
一、住房驗收與測量設計
收房驗收是指從前戶主手上拿到房子之后與房屋做一個初步的了解，及時發現哪些東西需要更換，哪些設計需要拆改，哪些設計能夠利用，哪些設計能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請設計師對房屋進行測量，做出最適合房屋戶型的設計圖。
二、施工前測量與開工手續
施工前的測量與之前說的測量不同，施工測量是為了在施工時各種建材能夠更加精確的安裝。比如測量衛生間的大小就是為了能夠按照這個尺度鋪設合適的防水材料。開工前需要辦理的手續有：小區物業裝修協議、辦理“開工證”、為工人辦理出入證、繳納裝修押金與垃圾清運費。將開工前的手續準備好久可以正式施工了。
三、安裝防盜門與主體拆改
防盜門安裝是正式裝修的第一步，這是為了防止在以后的裝修過程中遇到梁上君子。其次就是主題拆改了，主題拆改就要按照事先規劃好設計好的圖紙來進行拆改，將不合適的墻面或者電路之類的全部拆除改造。一直到能夠達到設計圖中的戶型。
四、水電改造、整體施工與驗房
水電改造主要就是要將二手房中老化的電線或者下水管更壞調，重新安裝或者修改電路，為電線重新找一個安身之地，水管改造主要是為了防止之間的房子有漏水的地方，更換掉之后我們住的也會放心一些。整體施工是整個二手房改造中最大的一個工程，包括貼磚、吊頂粉刷、木工、水泥工等施工項目。然后的驗房，驗房主要是檢查施工成果，如果沒有發現問題，待房屋中的有害氣體散盡并且干燥之后就能夠入住了，如果發現了問題要及時聯系施工隊要求整改。
北京40平舊房翻新步驟刷墻面漆順序
1、要將原來墻面的鏟掉，否則容易起反應，時間長了你新刮的這層容易起泡和脫落，另外，膩子在涂料的墻面上也很難黏合住?！ ?/p>
2、將原墻面鏟掉以后，先用膩子或刮墻粉將墻面找平，一般是兩遍，主要是看你的墻的平整度，一次過后用砂紙砂磨在刮第二次?！ ?/p>
3、找平了以后就可以刮大白了，一般也是兩遍成活，一次刮完后砂磨，第二次完后再砂磨?！ ?/p>
4、最后刷乳膠漆，乳膠漆一般也是兩遍,但要注意的是要等第一遍完全干透以后在刷第二遍。
北京40平舊房翻新步驟門窗改造步驟
舊房翻新改造裝修中，門窗改造是重點，在對門窗進行處理時，需要根據門和窗的老化程度來決定處理方法。另外，舊房門窗改造有許多細節需要注意。
一、砂紙打磨修復破損
如果木門表面有破損，比如某個地方出現裂縫或者破了個坑，就應該先把被破壞的地方補上膩子，然后打磨砂紙，再刷底漆和面漆。
如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。正確的工藝做法是，把原有的木門用砂紙打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因為一般成品門都上過蠟，表面會有油脂，打磨一遍后，能夠提高漆的附著力。翻新與首次刷漆在質量上沒有差別，不用擔心壽命更短或出現其他的質量問題。
二、基底材質無傷大局
關于木門翻新大家都會關注的一個問題是，木門原先使用的是油性漆或水性漆，翻新時如果沒有使用同類的漆，是否會導致質量很差。專家表示，這個問題大可不必擔心。
一般來說，油性漆有三類，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是較早的產品，干得慢，在裝修中使用得越來越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且濕度一大容易泛白。聚酯漆用得相對較多，成膜快而且效果較好。
如果原來使用的是油性漆，可以考慮使用同種漆，也可以考慮使用水性漆。一般來說，使用同種漆的附著力會相對較好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后來再刷聚酯漆，需要將原漆膜熔解后才能有較好的黏結力。這種翻新都會產生的一個問題是翻新后的漆膜與原漆膜間的附著力不會太好。如果新膜遭到破壞，如被利器劃開或砸出一個坑，順著裂縫或坑去摳，會導致兩個面層出現剝離。而水性漆相對更環保，且木門翻新多在室內進行，油性漆氣味較大，較難揮發，建議大家使用水性漆翻新。貌粗糙和起皮征象。地面重新鋪設，也是舊房裝修中必須要做的。
全國業主裝修交流群 573032185
