裝修合同中，要標明業(yè)主和裝修公司的基本信息，包括業(yè)主的姓名、店址、聯(lián)系方式，以及裝修公司的名稱、地址等，最好可以將工程負責人的信息和公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件等也附到合同中，作為證明材料。以免出現(xiàn)工程問題，無法及時解決。
北京舊房裝修合同包含內(nèi)容
一、業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息
裝修合同中，要標明業(yè)主和裝修公司的基本信息，包括業(yè)主的姓名、店址、聯(lián)系方式，以及裝修公司的名稱、地址等，最好可以將工程負責人的信息和公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件等也附到合同中，作為證明材料。以免出現(xiàn)工程問題，無法及時解決。
二、裝修工程的基本信息
在裝修合同中，裝修項目的具體信息是必不可少的內(nèi)容，盡量做到越詳細越好。這一部分包括工地的地點、施工面積、包含的施工項目以及施工時間等。
三、裝修工程的承包方式
裝修工程的承包方式，現(xiàn)在基本上分為四種，分別為全包、半包、清包和套餐形式。與裝修公司商定后選擇的裝修方式，也要具體地寫進合同中。
四、裝修費用、支付方式等的確定
裝修費用的問題，是業(yè)主們會關心的重點，合同中的這一部分，一定要仔細看清。 合同中應該標明裝修費用是一次性付清，還是按照工程進度付款，具體的收費項目都有哪些，又是如何進行收費等這些問題。這一部分的內(nèi)容要越詳細越好，但也要清晰、有條理。
五、裝修材料的基本信息
對于需要裝修公司提供材料的情況，還需要在合同中標明裝修材料的基本信息。最好是分區(qū)域標明，例如客廳部分的材料有哪些，臥室部分的材料又有哪些等。這些材料，一定要寫清楚具體的品牌、型號、顏色和數(shù)量等信息，不要隨便帶過，以防裝修時使用的材料與要求的不同。
六、違約的處理問題
即使簽訂的合同，但裝修時難免會出現(xiàn)或大或小的違約現(xiàn)象，例如裝修完工時間超出約定期限，又或是驗收時有的部分不合格等。合同中，要標明出現(xiàn)違約現(xiàn)象的處理方式，由哪一方來負責，又要如何解決。
七、方案修改問題
裝修過程中，難免會出現(xiàn)一些方案的修改，有的是因為根據(jù)實際情況做出的調(diào)整，有的是因為業(yè)主想法的改變，這些都很正常。但出現(xiàn)這種變動時，一定也要與裝修公司修改合同，重新簽署。
八、保修問題
裝修完工后，裝修公司一般會對工程有一個保修的后期服務，這些服務，也應該寫進合同中。例如整體工程的保修時間是多久，隱蔽工程的保修時間又是多久，哪些服務是免費的，那些收費的項目標準又是如何。寫清楚這些，才能更好地避免以后產(chǎn)生糾紛。
北京舊房裝修合同常見陷阱
一、賣房者非房主本人
二手房交易中，經(jīng)常有假房主房主，而且它們還有假房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、陰陽合同陷阱
“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據(jù)，以達到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規(guī)有關規(guī)定，按照市場交易規(guī)則進行。買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收管理的規(guī)定，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構成犯罪。
三、中介合同陷阱
大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達成買賣協(xié)議好提取中介費，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時，要把和中介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。
四、房屋質(zhì)量問題
目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋作為商品，特點是購買期較長，交易過程中各種手續(xù)繁瑣，與其相關的因素錯綜復雜，特別是購買預售的期房，這種復雜的因素往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品房交付使用之后，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來，結果給購買者帶來許多麻煩，甚至造成較大的利益損失。
五、物業(yè)管理
在簽定物業(yè)合同之前，應仔細閱讀合同條款，看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為。同時應對照物業(yè)收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門的文件，否則有權拒交。物業(yè)管理費、水電、燃氣、通信等費用在交房前和交房后由誰來承擔。
六、交房時間
應特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。房產(chǎn)銷售合同一般都有"銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任"這樣的表述。這項約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。
七、違約條款
在簽訂商品房預售合同時，有些商品房開發(fā)商或代理商會列出許多有關買方違約責任的苛刻條款，而千方百計避開賣方違約責任的約定;或雖約定了買賣雙方的違約責任，但有關買賣雙方的違約責任之約定是不公平不對等的，對買方極為不利。因此，在與賣方簽訂商品房預售合同時，買方應要求在合同中明確賣方的違約責任，并爭取雙方違約責任的公平和對等。
北京舊房裝修合同注意事項
一、簽署文件不忘蓋公章
在前裝修合同前，你必然已經(jīng)與裝修公司磨合了很長時間了，一些條款都已經(jīng)談妥了，然后在簽合同的時候裝修公司會走一個程序，在合同上加蓋公章。有些業(yè)主就嫌這個程序太麻煩了，就只讓經(jīng)辦人簽字就行。但是這就為以后裝修糾紛埋下了巨大的隱患。因為我國法律對于裝修責任的定責是有要求的，簽訂裝修合同除了公司的法定代表能夠代表公司立場之外，其他公司人員只有經(jīng)過公司的授權才能代表公司。若是合同上只有裝修工程的經(jīng)辦人員或是設計師的簽字，那么以后發(fā)生裝修糾紛鬧上法庭，合同上的簽字難以指證裝修公司，只能代表個人。
二、讀懂行話背后含義
裝修行業(yè)有自己的專門術語，在與設計師或是裝修公司商定裝修事宜時，若是他們使用一些專業(yè)術語的話，業(yè)主很可能聽不明白。例如，裝修使用的板材的選用，國家規(guī)定標準板材有兩種，一種是甲醛含量較高的的“E2”級板材,一種是甲醛含量較低的“E1”級板材，若是裝修業(yè)主在簽訂合同時只是約定板材使用符合國家規(guī)定標準，那么裝修公司一定會使用“E2”級板材，因為“E2”級板材的價格要比“E1”級板材低很多。若是因為自己不了解裝修知識而出現(xiàn)裝修疏漏導致的糾紛，在尋求法律手段維權的過程中，法律是按照其規(guī)則運行的，那么若是裝修公司沒有違反法律條例，那么業(yè)主恐怕難以維權。
三、轉(zhuǎn)賬付款減少風險
裝修付款時若是使用現(xiàn)金支付，那么在后期裝修公司稱公章被員工盜用而自己沒有收到裝修款的話，那么業(yè)主可能就得不到權益的完全保障。因為這時這比裝修款的糾紛就變成了個人對個人的行為，裝修公司只付小部分責任。
現(xiàn)在金融行業(yè)的金錢轉(zhuǎn)賬可有多種方式，利用銀行卡或是存折向裝修公司的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，那么轉(zhuǎn)賬的憑據(jù)就能作為日后繳款的憑證。而且能夠通過銀行渠道查出款項的流動，不留給裝修公司抵賴的條件。
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