工具到位,準(zhǔn)備就緒。裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包里。卷尺(買5m的,不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外,最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞)。
北京新房裝修裝飾準(zhǔn)備工作
一、工具到位,準(zhǔn)備就緒
裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包里。卷尺(買5m的,不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外,最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞)。
二、 安排妥當(dāng),準(zhǔn)備開工
在工人進(jìn)場(chǎng)之前,最好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍,拿筆尺記下來(lái),標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括: 一是明確裝修過(guò)程涉及的面積,特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 另外是明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
三、主體拆改,讓空間更實(shí)用
主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。
四、水電改造,安排好每個(gè)空間的用途
水電改造,沒(méi)有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上,再想加插座可就難了。所以,一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量,幫你確定好電源、水路的改造方案。至于熱水器,也最好派人來(lái)根據(jù)你所確定的型號(hào),設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。
北京新房裝修裝飾驗(yàn)房流程
1.找個(gè)專業(yè)人士一起驗(yàn)收
對(duì)于不太了解裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，自己一個(gè)人來(lái)面對(duì)專業(yè)而繁復(fù)的驗(yàn)收工程恐怕會(huì)力不從心。找個(gè)專業(yè)人士一起驗(yàn)收可以避免業(yè)主被裝修工人忽悠，而且專業(yè)人士懂得驗(yàn)收的步驟和細(xì)節(jié)，不會(huì)漏查哪個(gè)方面，做到全面檢查，不留隱患。
2.檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)的開裂及油漆情況
門窗檢查先要看其表面有沒(méi)有裂痕、劃痕，不要小看這些細(xì)微的傷痕，它們不僅影響美觀，還可能影響門窗的密封性。陽(yáng)臺(tái)更是要仔細(xì)觀察墻體、地面有沒(méi)有裂痕，一旦發(fā)現(xiàn)立即要求修補(bǔ)，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)裂縫意味著陽(yáng)臺(tái)承重超重，可能有斷裂的隱患。檢查門刷漆有沒(méi)有刷全，上下兩個(gè)門邊有沒(méi)有涂上油漆，可以利用小鏡子反射查看。窗戶驗(yàn)收時(shí)要看看中空玻璃內(nèi)有沒(méi)有水汽、雜質(zhì)，有的話要求工人立即拆卸更換，否則以后更換會(huì)特別困難。
3.全面檢查防盜門
防盜門先是要檢查外觀上有沒(méi)有劃痕，門邊有沒(méi)有磕碰、變形的跡象，然后要用壓紙條的方法檢查一下防盜門的密封性，以及門和門鎖開關(guān)是否靈活順暢。在檢查完這些之后再來(lái)看一下小部件，門鈴和貓眼。自帶電池安裝上，檢查一下門鈴是否正常嗡鳴。貓眼看一下是否能清晰的看見(jiàn)門外，有沒(méi)有松動(dòng)的跡象。
4.檢查墻面、地面
墻面和地面檢查差不多都是看有沒(méi)有空鼓、有沒(méi)有劃痕裂紋，有沒(méi)有爆點(diǎn)，然后是否平整，滲不滲水。地面若是出現(xiàn)空鼓問(wèn)題要立即與物業(yè)聯(lián)系解決問(wèn)題，否則樓板出問(wèn)題，就是很大的安全問(wèn)題了。
5.多種數(shù)據(jù)要測(cè)量
檢查樓層高度是否與設(shè)計(jì)圖一致。其次各種水表、電表、馬桶的坑距都要記下來(lái)，若是安裝了淋浴房或是浴缸，都要測(cè)量尺寸，看是否和安裝圖紙一致。另外若是家里做了吊頂，那么吊頂?shù)母叨?/a>也要測(cè)量，看一下是否符合設(shè)計(jì)圖。
6.檢查水路
裝修完工后檢查水路主要是檢查下水，洗臉盆、浴缸、馬桶、廚房衛(wèi)浴和陽(yáng)臺(tái)的各個(gè)地漏都需要檢查其下水是否順暢，用兩盆水倒入所要檢查的下水道，觀察下水速度，且要保證下水后周邊不留積水。
7. 檢查電路
竣工驗(yàn)收電路主要是通過(guò)電表箱來(lái)檢測(cè)，首先電表箱內(nèi)的各個(gè)電表需要標(biāo)明是控制那個(gè)電路的，然后一一拉掉各個(gè)分閘，看看分閘是否能控制相對(duì)電路。各個(gè)插座也要檢查，只需要帶一個(gè)試電筆或是手機(jī)充電器、吹風(fēng)機(jī)之類的小電器檢查一下插座通電是否正常。若有條件，可以準(zhǔn)備一個(gè)搖表，測(cè)試一下插座的對(duì)地絕緣性是否良好。
北京新房裝修裝飾交房流程
1、開發(fā)商發(fā)出收房通知
收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn),開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外,能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式,否則,很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知,有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。
2、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》
在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)開發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
3、驗(yàn)房
購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,看是否存在質(zhì)量問(wèn)題,對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開發(fā)商提出,開發(fā)商進(jìn)行整改,修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自己或者請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房者,對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。
4、購(gòu)房者接收房屋
購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn),認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。開發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者,一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外,關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然,風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。
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