老房改造，必須要先考慮到拆改的費用。從現目前的市場行情來看，拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進行裝修之后也，必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積，這樣便于預估拆改費用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預算費用在5000元左右。下面小編就來說說北京小戶型老房改造預算，老房門窗改造。
北京小戶型老房改造預算 老房門窗改造
北京小戶型老房改造預算
一、給排水和電氣安裝工程：
統價：15元—18元/m2，按照住房建筑面積計算。
說明：如建筑面積60m2，普通水電安裝 總價為900元。建筑面積120m2，復雜布線，最高2160元。具體價格可根據工程量大小協商確定。
不管多復雜的水電布線排管一律18元/m2封頂，包括所有線管開槽、穿線、暗盒鑿洞、開關面板安裝、燈具和電器設備安裝，給水管開槽、鑿洞、熱熔接，排水管安裝、包括所有的潔具龍頭的安裝。
二、土建工程
鋪貼墻地磚：13—15元/m2。
封管道：40元/個
封砌浴缸：20元/只
粉封電線、水管槽：150元/全部管線線槽。
地面沙漿找平：5元/m2
砌水池：30元/個
大理石安裝：8元/m，寬度超過0.5m：40元/m。
三、木作工程
門套制作：80-90元/個。高度2m左右 寬度1m左右，墻體厚度不限
大門套制作 150-160元/個。同上。
窗套制作：10元/m
衣柜制作：80-100元/m，低于0.9m柜，80元/m。
櫥柜制作：80元/延米，上柜30 下柜50
石膏板輕鋼龍骨（木龍骨）吊頂：10-15元/m2。
塑扣板吊頂：10元/m2 鋁扣板吊頂：12元/m2
打木地垅：8元/m2
四、油漆涂料工程
墻面乳膠漆 8元/m2
門、門套油漆： 13元/m2
木地板油漆： 13元/m2。
材料上樓費、垃圾清運費按實結算，或由業主自理。
30平小戶型老房改造費用清單
1.木地板一般100（強化）300（實木）每平米，包安裝；
2.地板磚按塊算，略便宜，但不包安裝，所以工費算上差不多，3000左右；
3.墻紙價格幾十到幾百不等，20平米估計用40平米面積，墻紙按每卷52厘米寬、計算，2000左右。
4.防盜門1500左右，窗戶鋁合金+窗套1000左右。
5.雜資500。節約點8000~1W夠了。
現代簡約風格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;
現代時尚風格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;
北歐風情風格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;
中式風格：全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;
地中海風格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;
東南亞風格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。
老房門窗改造
舊房翻新改造裝修中，門窗改造是重點，在對門窗進行處理時，需要根據門和窗的老化程度來決定處理方法。另外，舊房門窗改造有許多細節需要注意。
一、砂紙打磨修復破損
如果木門表面有破損，比如某個地方出現裂縫或者破了個坑，就應該先把被破壞的地方補上膩子，然后打磨砂紙，再刷底漆和面漆。
如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。正確的工藝做法是，把原有的木門用砂紙打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因為一般成品門都上過蠟，表面會有油脂，打磨一遍后，能夠提高漆的附著力。翻新與首次刷漆在質量上沒有差別，不用擔心壽命更短或出現其他的質量問題。
二、基底材質無傷大局
關于木門翻新大家都會關注的一個問題是，木門原先使用的是油性漆或水性漆，翻新時如果沒有使用同類的漆，是否會導致質量很差。專家表示，這個問題大可不必擔心。
一般來說，油性漆有三類，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是較早的產品，干得慢，在裝修中使用得越來越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且濕度一大容易泛白。聚酯漆用得相對較多，成膜快而且效果較好。
如果原來使用的是油性漆，可以考慮使用同種漆，也可以考慮使用水性漆。一般來說，使用同種漆的附著力會相對較好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后來再刷聚酯漆，需要將原漆膜熔解后才能有較好的黏結力。這種翻新都會產生的一個問題是翻新后的漆膜與原漆膜間的附著力不會太好。如果新膜遭到破壞，如被利器劃開或砸出一個坑，順著裂縫或坑去摳，會導致兩個面層出現剝離。而水性漆相對更環保，且木門翻新多在室內進行，油性漆氣味較大，較難揮發，建議大家使用水性漆翻新。貌粗糙和起皮征象。地面重新鋪設，也是舊房裝修中必須要做的。
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