出租房相對于自己買的小戶型房子來說，規格會簡單一些，房東要想吸引大家來出租，在裝修設計上要下一番苦功。那么就由一起裝修網小編給大家講講北京如何裝修出租房及裝修誤區，希望能為大家提供幫助。
北京如何裝修出租房及裝修誤區
北京如何裝修出租房
一.室內設計和安裝標準
1.案臺、灶臺、洗滌池、排煙道、地漏這些是廚房不可缺少的。
2.衛生間須設置蹲便器、洗滌盆、地漏等，并且應預留安裝熱水器的位置。
3.廉租房應考慮電視機、電冰箱、洗衣機這些家電的安放位置，并做相應的位置預留。
4.廉租房的拖把池不可隨意設計，應安裝到位。
5.對于所有門窗都應設計，并安裝齊全。
6.廉租房的水、電、氣等均應實行一戶一表制。
7.對于水、電、電視、電話線路或是管道的安裝，均應到達標準的設計位置。
二.室內裝修
1.內墻面和天棚面：
a. 內墻面和天棚面應刷普通乳膠漆涂料;
b.在廚房和衛生間的墻面貼設普通瓷磚，高度為1.8米。
2.地面：
a.廚房和衛生間的地面均鋪設防滑地磚，為普通型均可;
b.廉租房的其他地面采用水泥砂漿清光地面，或是普通地磚地面。
3. 門窗：
a.廉租房的分戶門應該采用保溫防盜門,而內門則建議采用木夾板門即可;
b.窗戶，采用塑鋼窗或者是普通鋁合金窗。
4.其他方面：
a.案臺、灶臺面應該鋪設普通瓷磚飾面;
b.在臥室和客廳，應該設置水泥砂漿踢腳線或者是踢腳磚。
三.公用部分安裝和裝修標準
1.電梯前室、走道及樓梯墻面、天棚面、樓梯底面：廉租房的走道及樓梯墻面、天棚面、樓梯底面，應刷瓷粉罩面。另外，在電梯前室墻面、天棚面刷瓷粉罩面，而在電梯門洞鑲貼上普通墻面磚或者是石材。
2.地面：廉租房的走道及樓梯地面，應采用水泥砂漿清光地面，并設有水泥砂漿踢腳線。另外，在電梯前室地面采用普通防滑地磚地面，并設踢腳磚。
3.樓梯欄桿：廉租房的樓梯欄桿，應選用鐵欄桿鋼管扶手或者是鐵欄桿木扶手。
4.其他：信報箱每戶都應設有，均應設在單元入口處。在單元入口處還應設置無障礙坡道。
北京出租房裝修誤區
誤區一：裝修越好租金越高
很多業主認為自己的房子想要租金高就得豪裝，花了大價錢進行裝修，卻租不出去，成本回收率較低。殊不知，大部分租客在租房子時考慮的第一因素往往不是考究的裝修。周邊配套、交通便利才是最重要的，套內設置只要實用、干凈即可。
建議：一套房子要想租一個好價錢，正確的裝修方案是相當重要的。并不是裝修越好，投入越多，租金就越高，而是要根據小區的地理位置來劃分。
誤區二：出租房的水電管線等隱蔽工程不必認真
裝修出租的房屋時，有一點需要引起注意，那就是水電管線的設計。如果打算短期出租，即出租期為3年以內，可以考慮簡裝修，水電管線的佰置可以采取明管設計。但如果打算長期出租，則最好對管線進行徹底的設計，這樣會省去不少砸墻砸地的麻煩。
建議：經常會出現這種情況，有的出租房內的插座很有限，有的臥室連插座都沒有，很影響日常生活。殊不知，出租房也要“精”裝修，將錢花在刀刃上，水電管線等隱蔽工程是決不能忽視的。
誤區三：為提升品質貼壁紙
壁紙具有防裂、耐擦洗、覆蓋力強、顏色持久、不易損傷、更換容易等特點。乳膠漆的價格比壁紙實惠，而且好的乳膠漆是不含甲醛、鉛和汞等重金屬化合物的。另外，現在的乳膠漆可以選擇很多色彩，而且色漿都是環保的。應該說兩者各有優點，選擇好了都可以起到很好的裝修效果。
無論業主是選用壁紙還是選擇乳膠漆，都要選擇環保的產品。因為不管用什么，如果不環保就是一種傷害。眼下很多房客在看重房屋功能性的同時，也會看重房屋的環保性，一定要保證材質的環保性能。同時，在施工中一定要注意監控。
建議：出租房的業主在裝修時，最好采用乳膠漆來進行墻面裝飾，因為乳膠漆相較于壁紙，透氣性會更好。如果主要面對年輕的租客，可以考慮刷幾面有活潑顏色的墻來讓整個房子顯得更生動。
誤區四：裝修單純地把美觀放在第一位
對于裝修新房的普通業主來說，由于不了解裝修的專業知識，許多人都把大部分注意力集中在裝修效果是否美觀等方面上，而忽視了十分重要的基礎——安全性與實用性。裝修時不能只顧美觀，應把安全放在第一位。
諸如此類的安全性問題還有很多。一個房客來一個陌生的地方租房，會對房屋的安全性很看重，特別是女性。此外，作為租戶，還會要求房間的自來水、供電、燃氣系統一定要安全、穩定。因此，在選用配件的時候，千萬不可貪便宜，否則在出現問題的時候，無論房東還是房客，都會很麻煩。
建議：房東最好將窗戶換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗;樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄;戶門一定要裝上防盜門，如果小區的物業管理不是很完善，給人的安全系數較低的話，這些措施應該是補救的好辦法。
誤區五：木地板太貴改貼瓷磚
近些年來，用于出租房的簡單裝修業務比例比以前有明顯增長，裝修內容以刷墻、裝門、安裝水電、鋪復合地板、布置廚衛為主，裝修用材檔次一般都不很高。出租房設計方面，我們提倡大眾化。首先要保證把水電等基礎工程做好，以后不管是繼續出租還是自己重新回來住，都不會有砸墻、砸地的麻煩。
建議：選擇建材以大眾化、實用為宜。
北京如何裝修出租房及裝修誤區
大家知道如何去裝修了嗎？以上就是關于北京如何裝修出租房，小編希望大家多花點時間來了解并關注相關資訊，盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，敬請關注一起裝修網。
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