也許對于大部分的業主來說，毛坯房這個詞并不會覺得陌生。因為毛坯房它具備的優點：實惠，不過經過精心裝修，將可成為您心中的理想殿堂。接下來就由一起裝修網小編講講硯山二手房毛坯房驗房及承重墻改造誤區，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
硯山二手房毛坯房驗房 承重墻改造誤區
一、硯山二手房毛坯房驗房
先替老房子把脈，找出"病灶"
不少業主進行二手房裝修時，往往街頭找個施工隊就直接開工了，忽略了最重要的驗房環節。溫智敏提醒，對二手房進行翻新改造之前，必須先仔細驗房，找出房子本身存在哪些潛藏問題，這個過程有點像給老房子"診病",必須要先找出問題，才能徹底解決問題。
一般情況下，二手房由于年代相對比較久遠，水電跑冒滴漏的情況十分常見。根據溫智敏的經驗，八成以上的二手房都存在著這種情況。因為早期的住宅裝修并不像現在新出的商品房，裝修時都是專管專線。而由于不是專管專線，不同的管線之間便容易互相干擾，出現跑冒滴漏的問題。
除了跑冒滴漏，還要看一下房子的排水系統是不是通暢。因為二手房的地漏一般都是老式的鐵地漏，天長日久之后，腐蝕、生銹等問題會造成下水道堵塞。此外，要看看二手房的坐便的排水方式是什么樣的，因為二手房排水改造牽涉到主體管道的問題，操作不當，就可能造成下水道堵塞或者墻面滲水的情況。
查看完這兩個二手房的"頑疾",還要看看你家的二手房有沒有其他"常見病".比如，窗戶或者落地門有沒有漏水、銹損的情況，因為老式門窗的密封條都是膠皮做的，容易老化，而老化的特征就是膠皮縮短，導致漏風漏氣、雨季不防雨、使用空調時不省電。不要小看了窗戶漏風漏雨這樣的小問題，遇到潮濕季節，漏雨很容易導致墻面粉化。
此外，要重點考察墻面的粉化和空鼓問題。很多二手房，特別是在廚房、衛生間等用水較多的地方，墻體多數已經粉化了，鏟到磚之后你往往還會發現，磚本身也許已經酥爛了。如果存在粉化問題，就意味著后續翻新墻面時，必須先進行墻面加固，重新刷水泥和刮膩子，否則粉化可能會造成墻面甚至墻體的開裂。墻面空鼓問題，在二手房改造過程中也會經常遇到。這種情況只需拿小榔頭輕輕敲擊墻面，即使非專業人士也可以聽得出來。在進行二手房裝修時，墻面空鼓必須徹底根治，尤其是衛生間和廚房。如果不解決空鼓問題，會影響翻新后墻面的使用壽命。
二、承重墻改造誤區
許多人都關心承重墻能否改動，下面讓我們一起了解對于裝修墻體改造的誤區。
誤區一：承重墻體結構可以隨便改動
裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動不得的。
誤區二：承重墻能拆除
一般來講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權起訴并要求恢復。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時，承重墻是經過科學計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩定性。
誤區三：承重墻能開門
拋開法律層面的約束，單純從技術角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業及后續加固方案必須由專業建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不要敲動承重墻。
誤區四：非承重墻就一定能拆
傳統觀念認為：房內的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實這是一個大誤區。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。
硯山二手房毛坯房驗房 承重墻改造誤區
裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是硯山二手房毛坯房驗房及承重墻改造誤區的內容，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，想了解相關資訊敬請關注一起裝修網。
全國業主裝修交流群：573032185
