現在的我們都會直接或間接的接觸裝修這件事，為了避免我們以后裝修時手足無措，現在學點裝修知識是很有用處的。接下來就由一起裝修網小編講講毛坯房層高標準以及毛坯房交房流程，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
毛坯房層高標準 毛坯房交房流程
一、毛坯房層高標準
層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高，我們必須將其與“室內凈高”予以區分。《住宅設計規范》規定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高＋樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度的，因此產生了誤解。一般而言，商品房的樓板厚度為12厘米至15厘米，買受人在測量了室內凈高后加上樓板厚度即為商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的約定。
《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米；臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米；廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規范》中規定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內凈高”卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。
二、毛坯房交房流程
1.材料準備
物業需要提前為毛坯房交房準備好相關材料。主要材料包括《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》。這些文件有些是用來證明竣工后經有關權威部門檢驗，開發商毛坯房樓盤工程質量大致上沒有問題，有些是對房屋質量相關問題的數據陳列，有些則是對住房質量的保證。這些都需要呈交給業主查看并且為業主解釋說明。
2.核實業主信息，簽字登記
在業主到達交房地點后，檢查核實業主所帶證件，委托人需要出示委托書等相關材料并登記。
3.分發各類證書說明并解釋
將準備好的材料分發給業主傳閱并對業主有疑惑的內容進行解釋說明，并且請業主繳納完房屋尾款。
4.帶領業主進行交房活動并做好交房記錄
檢驗房屋，解答業主疑惑，填寫房屋驗收表，并且詳細記錄需要進行修補的說明。
5.請業主繳納相關費用
業主如需入住還要繳納相關的物業管理費用、垃圾運輸和處理費用等。
6.交付指定房鑰匙并登記
驗房完成后，物業工作人員將鑰匙交給業主并進行登記。
毛坯房層高標準 毛坯房交房流程
裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是毛坯房層高標準以及毛坯房交房流程的內容，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，想了解相關 資訊敬請關注一起裝修網。
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