家庭房屋裝修，又是鉆墻，又是錘，又是敲打的，聲音非常大，非常刺耳，影響鄰居生活。一般來講，裝修的時(shí)間應(yīng)在每日八時(shí)到下午八時(shí)，小區(qū)裝修管理規(guī)定旨在為加強(qiáng)裝飾管理維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，有效制止違章裝修，保障結(jié)構(gòu)安全和外觀美觀。下面隨一起裝修網(wǎng)小編看看小區(qū)裝修管理規(guī)定及小區(qū)裝修流程吧。
小區(qū)裝修管理規(guī)定 小區(qū)裝修流程
小區(qū)裝修管理規(guī)定1
一、報(bào)批程序
住戶裝修必須提前5-7天到管理處領(lǐng)取裝修管理登記表，詳細(xì)如實(shí)填寫。裝修若有承重墻體，結(jié)構(gòu)改動(dòng)，必須到當(dāng)?shù)匮b潢受理站審批，如無承重墻體，結(jié)構(gòu)改動(dòng)的簡單裝修管理處審批方可施工。
二、裝修范圍
1、任何裝修不得擅自改變或損害原有房屋結(jié)構(gòu)、外貌、功能等，嚴(yán)禁改變房屋的柱、梁、板承重墻，屋面防水、隔熱層、水電、煤氣管道等，嚴(yán)禁生活污水排入雨水管道，嚴(yán)禁生活垃圾排入下水道
2、鋪設(shè)木地板木楞鉆孔深度不得超過4CM。地面裝修大理石等超重材料，厚度不得超過20mm
3、裝修必須使用防火材料。嚴(yán)禁安裝凸出式防盜網(wǎng)，安裝內(nèi)防盜網(wǎng)必須按照管理處規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)定安裝
4、裝修施工用電不得超過該住宅的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電線，造成后果由本人負(fù)責(zé)
5、安裝水電管線要符合國家標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)禁用戶擅自拆除、改裝，煤氣管道、上下水管道井
6、嚴(yán)禁裝修時(shí)覆蓋、遷移以下設(shè)施，可視對講機(jī)門鈴接線盒、煤氣接頭、電氣開關(guān)箱、管道井檢修口。
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三、裝修時(shí)間
施工時(shí)間800-1200 下午1400-1800 雙休日上午900-1200下午1400-1700，若超時(shí)施工，管理處有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具并按照相關(guān)規(guī)定處理。
四、裝修垃圾
裝修垃圾必須按照管理處指定地點(diǎn)、時(shí)間進(jìn)行堆放清運(yùn)，垃圾必須裝袋化，嚴(yán)禁從高空拋擲垃圾、嚴(yán)禁垃圾污染水體、嚴(yán)禁損壞綠化及公用設(shè)施，違章管理處視環(huán)境影響程度予以必要的處罰。
五、裝修管理費(fèi)用及違章責(zé)任
裝修完工后，由物業(yè)管理處派人進(jìn)行檢查、驗(yàn)收登記、一年后如樓下沒有滲、堵、漏、損等情況發(fā)生，退還裝修保證金不計(jì)利息，如有違章，根據(jù)違章程度從保證金中進(jìn)行相應(yīng)的扣除，造成的損失由裝修戶負(fù)責(zé)。
六、法律責(zé)任
擅自進(jìn)行裝修的，由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，使用人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重墻結(jié)構(gòu)、用途外貌或進(jìn)行改擴(kuò)建、拆除者由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，處以5萬元以上，10萬元以下罰款，造成損失的依法承擔(dān)賠償損失。
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小區(qū)裝修流程
為了加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修管理和監(jiān)督，保障房屋本體和公用設(shè)施設(shè)備的正常使用，功能及房屋外觀統(tǒng)一，維護(hù)公共安全 和全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《臨時(shí)管理規(guī)約》的有關(guān)條款，特制定本規(guī)定。
一、 裝修管理流程
一) 裝修申請
1. 裝修房屋的業(yè)主持業(yè)主身份證等有效證件原件;到物業(yè)管理公司申請登記。
2. 同時(shí)業(yè)主還需簽署《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》;原則上不允許裝修人員留宿，如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房內(nèi)的，業(yè)主還需簽署《裝修人員留宿人員擔(dān)保書》。
3. 業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料辦理登記：
1) 填寫好的《裝修申請表》及《施工人員出入證登記表》;
二) 裝修辦證、繳費(fèi)
1. 由業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理公司交各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用(詳見《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》)。
2. 在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人親自來物業(yè)服務(wù)中心填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。
三) 裝修監(jiān)管
在裝修施工過程中，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)中心將酌情對施工單位有關(guān)人員給予處罰，對違章情節(jié)嚴(yán)重的取消在小區(qū)的裝修資格。
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四) 裝修驗(yàn)收
1. 裝修竣工后，由業(yè)主(業(yè)主代理人)到物業(yè)管理中心申請驗(yàn)收。
2. 除此驗(yàn)收通過之日起三個(gè)月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)中心安排復(fù)查，通過復(fù)查仍未發(fā)現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主(業(yè)主代理人)裝修單位負(fù)責(zé)人憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理退、領(lǐng)裝修保證金手續(xù)。
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