近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會，解讀最新發(fā)布的《關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)。該《指導(dǎo)意見》明確了住宅全裝修實(shí)施范圍，也提出了“菜單式裝修”的要求——每種戶型裝修方案至少3套、交付后業(yè)主也不能“大改”。
對溫州老百姓來說，全裝修這樣一個新事物，能接受嗎?而此次新政的推行，對哪些人群的影響較大呢?
溫州家裝行業(yè)會重新洗牌對有些公司來說難以適應(yīng)
今年9月，省政府印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)提出要推行住宅全裝修，實(shí)行成品交房。時隔將近3個月后，這個住宅全裝修的“指導(dǎo)意見”正式出爐。這一政策的落地，給溫州家裝行業(yè)帶來的影響已在顯現(xiàn)。
鑫旭升裝飾董事長劉廣升認(rèn)為，這次政策的出臺對像他們這樣的正規(guī)企業(yè)，是一個利好的消息，會帶動這個市場的洗牌。現(xiàn)在溫州家裝市場還是有點(diǎn)參差不齊，一些施工隊(duì)根本沒有資質(zhì)，也到處招攬業(yè)務(wù)，這樣裝修出來的房子，安全質(zhì)量和品質(zhì)都得不到保障。另外，這些施工隊(duì)伍也會造成市場的惡性競爭，無形中擾亂了市場。而今后住宅全裝修，房開公司會選擇與有資質(zhì)的公司合作，對消費(fèi)者來說，也有保障。
目前，劉廣升公司專門聯(lián)合瓷磚、大理石、墻紙、地板等15家材料商成立了家裝聯(lián)盟，來滿足開發(fā)企業(yè)的需求。
溫州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會秘書長戴本松認(rèn)為，裝飾公司在未來的這個市場能分到多少“蛋糕”，可能還要看這些公司與“上下游”企業(yè)的關(guān)系如何處理，以什么方式參與到住宅全裝修當(dāng)中。這次變化對大的家裝公司還是有好處的。這些企業(yè)今后可能要從房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)就要介入，提前為房屋套型準(zhǔn)備三種以上的設(shè)計方案供購房者選擇。而小打小鬧的家裝公司從各方面來說，比較難適應(yīng)，“門檻”高了，有資質(zhì)的才能進(jìn)得來，參與分配“蛋糕”。
如何滿足個性化的需求?有的表支持，有的提疑慮
市民王先生在市區(qū)一處樓盤購買了精裝修的房子，但在他們的業(yè)主群當(dāng)中，對這批精裝修房子的看法并不一致，有人說好，也有人認(rèn)為不好。對他來說，拿到手的精裝修房子，因?yàn)楹罄m(xù)有一些要改動，所以也麻煩。他對于住宅全裝修還存在疑慮，“怎么滿足消費(fèi)者個性化的需求是個問題。”
溫州一知名房開公司營銷相關(guān)人士表示，他們公司有精裝修的項(xiàng)目，精裝修也分不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)。她分析了一下全裝修的優(yōu)勢，一是通過集中采購，可以確保買到不是貼牌的產(chǎn)品，而且價格比較有優(yōu)勢，對購房者來說，節(jié)省了裝修成本二是降低了一戶戶裝修帶來的噪音污染、建筑垃圾等問題。
戴本松說，全裝修的概念和精裝修不同，全裝修不是“拎包入住”的，而精裝修是可以的。老百姓認(rèn)為自己裝修、買材料會省一點(diǎn)，但從整體上看，應(yīng)該說全裝修之后，對老百姓也是有利的，省錢、省時間、省精力，特別是減少污染方面是有好處的。
“這是一個趨勢，人的觀念慢慢地改變，慢慢適應(yīng)這種變化。”戴本松認(rèn)為，住宅全裝修是未來的發(fā)展方向，北京、上海這些大城市，全裝修、精裝修的接受程度比較高，推出的樓盤也比較多。而全裝修對溫州購房者來說，可能是需要一個過程。未來這個新事物的接受度，還要看全裝修的質(zhì)量以及價格是否合理。
