買房是人生中的一件大事，并且會花費我們不少的人力和財力，所以大家在買房的時候一定要特別注意，慎重對待。尤其是在簽訂買房合同的時候，一定要將合同的條條款款都看清楚，以免造成不必要的損失。所以，今天一起裝修網小編就給大家說一下簽訂買房合同注意事項及常見的細節問題。
簽訂買房合同注意事項及常見細節問題
簽訂買房合同注意事項及常見細節問題
買房合同注意事項及細節問題
1、首先要在簽訂買房合同之前仔細的調查了解一下房地產開發商的基本情況。具體包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況，以及以往在房地產市場的業績，并且要求開發商出示有關的開發建設和銷售商品房的證件，就是我們所說的“五證”等。
2、買房合同中應該寫明房屋的數量和質量、付款的方式和金額、交房的時間、地點以及違約責任等條款。可以按照網上的一些買房合同范本來簽訂合同。在必要的時候，房屋買賣雙方還可以簽訂有關的補充協議，特別是有關房屋的面積和購房人付款的方式等關鍵條款，一定要有明確的約定。另外，所買的房子的單元、樓號要在合同中寫明或者是作為附件說明。
3、關于房屋的價格等方面的條款，開發商不得隨意的加價，而且房價中也不得包括各種不合理的費用。如果開發商要求購房者付出各種款項、稅費，購房者有權要求開發商出示相關的文件和規定，對于一些不合理的收費，購房者有權拒絕支付。
4、在簽訂買房合同的時候，要特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的，有些開發商在這一條上面進行了延伸，比如對市場判斷不準備導致投資失敗等因素也歸為了不可抗力，免除了自己應該承擔的違約責任，這是違反法律原則的。
簽訂買房合同注意事項及常見細節問題
5、在買房合同中，有關房屋質量的條款也需要引起大家的注意，在簽訂買房合同的時候一定要要求開發商把房屋質量詳細的寫進買房合同中去。比如衛生間、廚房、臥室的裝修標準和登記，水電氣的管線通暢，房屋的抗震等級是多少，等等的內外質量都要求要寫清楚。同時買房合同中還要規定房屋的保質期和設備保質期等。
6、買房合同中的物業管理條款，也是大家比較容易忽略的內容。在物業管理方面，我國的法律法規還不是很健全，所以買賣雙方在責任確定方面不好界定，但是大家可以從以下幾個方面進行把握。比如：對物業管理公司的選擇權利、對物業管理方式確定的權利、明確物業管理公司的職責，保證在業主入住之后水電氣的供應，保安、公用設施、通訊等服務到位，并按規定收取物業管理費。
買房合同注意事項及常見細節問題大概就是這些內容了。買房是一件很重要的事情，所以大家一定要謹慎的對待，在簽訂買房合同的時候也一定要清楚里面的具體內容，這都關系到我們自身的利益，注意細節才能避免損害自身利益。
通過這上面對簽訂買房合同的了解，小編希望大家能有所收獲，當您掌握了這些知識，您就能輕松裝修的房子，如果想要了解其他的一些資訊，請多多關注關注一起裝修網，相信能給您提供更多的幫助！
