買過房子的同學，都會經常聽到銷售跟你說這樣一句話：我們樓盤，飄窗、陽臺都是贈送的。聽起來很心動，對嗎？其實這句話里的含金量多少，大家不妨先來做個研究
陽臺飄窗只要嵌在屋內就會算進面積按照補充規定的內容，陽臺是指附設于建筑外墻設有欄桿或欄板，可供人活動的空間。主體結構內的陽臺，按主體結構外圍水平投影計算全面積；主體結構外的陽臺進深不得超過2.4米。否則視作主體房屋計算全面積。
對于飄窗的規定是——飄窗的窗臺高度不得小于0.3米，凈高必須在2.2米以內，外沿突出外墻面不得超過0.7米，否則視作主體房屋計算全面積。
“簡單判斷是否按照全面積計算，要抓牢一點——是否在主體結構內。拿陽臺舉例，通俗點說，就是內陽臺要算全面積，外挑出去的進深超過2.4米也要算全面積。”杭州市規劃局建管處的工作人員解釋說。
工作人員提醒市民，購買商品房的時候，可以向開發商索要主體結構的設計圖，關于哪塊屬于主體結構就能看得一清二楚——這樣就不容易掉進美好的陷進里。
架空層會否成為公攤面積你要看仔細，架空層也是一個敏感話題現在很多小區的房子，第1層都做成了架空層，里面也有很多講究——架空層作為公共開放空間的，不計算建筑面積。
但是，公共開放空間應滿足以下要求：屬于住宅、體育、文化、教育、醫療建筑的底層架空層；凈高3 米以上，以柱、剪力墻落地；視線通透，提供相對集中的公共空間，一般不應少于主體建筑占地面積的1/3；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開放空間使用。否則，其他架空層應計算建筑面積。
也就是說，如果架空層不夠3米高，那就會算入建筑面積，有可能較后會成為公攤面積算入。
此次的《補充規定》，明確了我市建筑面積計算適用的標準、規范，還針對陽臺、飄窗、幕墻、公共通道、避難空間、設備層、管道層、走廊、架空層、干掛、櫥窗等方面建筑面積計算作了補充規定。
