對于初次裝修的業主而言,裝修中的每個項目都讓我們覺得復雜而陌生,而這也成為不良商家給我們“下套”,增加裝修費用的契機。裝修的套路讓我們防不勝防,但裝修之路依然得繼續。今天老司機帶來經驗分享:那些年我們防不勝防的裝修套路,帶領我們規避套路,謹防入坑!
PART1:裝修合同常見六大套路全解析
一、混淆裝修材料
簽約時將某一材料籠統報價計算,施工時更換單項材料。每種材料在市場上都有好幾種品牌、質量、價位。在裝修合同里面,如果材料報價不清晰明確,在做工程的時候,裝修公司就會用差的材料代替。不僅沒有做好裝修,還要多賺錢。
二、少報工程量實際多收費用
1.少報預算款,并在設計方案時故意隱報或少報工程量,讓你覺著便宜痛快簽約。結果實際做工時發現預算根本不夠。合同又規定“工程價款按公司預算,按實際工程量結算”,所做地板、大櫥柜等的實際工程量均超出了預算。 你不得不多付錢。
2.故意少算單項工程量,讓人覺得項目挺多,單價卻便宜,實在,馬上簽約。其實如果按裝修公司所出的預算圖紙,根本無法完成工程。
三、相同材料質量懸殊
有的家裝公司利用消費者裝修心切,在簽協議時,故意埋下以次充好的伏筆,使得消費者防不勝防。
四、口頭承諾難實現
現在很多設計師為了吸引業主簽單,在前期溝通中,處處為業主著想,答應一些贈送項目博得業主的好感。但后續可能會以材料不足為由不履行承諾。業主在簽合同的時候就應該事無巨細都寫進合同里面。
五、虛報裝修面積多算施工費
測量面積時也要注意,有可能會被有意多報、謊報,加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或將墻面長寬增加,都會導致裝修預算的增加。
六、增減項目不簽合同
如果裝修合同報價中漏掉了一些必要的項目,如果不加價,整個工程就沒辦法施行,同時,合同中有一條款明確注明,按實際發生計算,要求據實結算工程款,否則停工。
PART2:揭秘裝修公司的五大套路
一:裝修低人工費
我們在裝修前,選擇裝修公司的時候,往往會被裝修公司打出低人工費的優惠條件所吸引,不過羊毛出在羊身上,人工費是低了,但是輔料材料的價格往往會很高,后人工費是低了,但是總預算提高了。
二:原裝門質量差
很多裝修公司都會給你說,開發商自己買的防盜門質量差,必須得重新換防盜門,到后你花了幾千塊錢換了防盜門后,你會發現左鄰右舍頂多換掉了門鎖而已。
三:材料打折狠
一般裝修公司會告訴你,施工材料都是從公司倉庫提的,質量有保證,而且輔材方面由于是大量批發的,價格比較,所以可以適當的優惠,但是實際上所謂自家倉庫拿貨其實是無稽之談,工地流動性大,家裝材料細而繁瑣,這都導致家裝公司不可能存在有自己的倉庫,再者說,倉庫囤那么多貨,壓住大部分流動資金,裝修公司不可能做出這樣的事情,更何況他們賺的就是輔料的錢,所以一般輔料只高不低。
四:插座越多越好
裝修公司會在水電改造的時候,會建議你插座一定要預留的越多越好,防止以后插座不夠用,導致滿地都是插線板,但是插座并不是越多越好,插座口太多,對家中有小孩的業主朋友就是一個很大的安全隱患,更何況水電改造時是按量收費的,多一組插座要多付幾百塊錢的改造費。
五:墻紙不用買好的
很多裝修公司都會給你說,壁紙墻紙什么的圖個一時新鮮,不用買太貴的,以后可以再換,如果有這樣說法,那只能說明墻紙這個方面裝修公司黑不了你多少錢,買了廉價的墻紙裝修后,幾個月后墻紙內部開始出現氣泡、接縫部分開始開裂,后你不得不扯下來重新貼墻紙,當你重貼墻紙的時候,裝修公司會淡定地告訴你,需要再刷一次墻才行,那時候你還能淡定么?
PART3:90%業主容易輕信的十大裝修套路
1.門一定要換,開發商的門質量差,鎖芯易壞,容易遭小偷。
小七有話說:當你在擔心裝修工人備份鑰匙,擔心門不夠結實火急火燎的換門的時候,你會發現,身邊大部分的人頂多就是換了個鎖!
2.插座越多越好,免得不夠用,家里插線板遍地。
小七有話說:插座并不是越多越好,合理規劃才行。插座口太多,家里有小孩后會是個打應還。而且增加插座,在水電改造上的費用也會增加,多一組插座就要多付幾百的改造費。
3.裝修材料偷梁換柱很普遍。
小七有話說:裝修中,很多過來人會被告知,要經常去工地監工,以防部分高價施工輔料被偷梁換柱。但事實上,選擇正規的裝修公司,施工輔料上都會印有裝修公司的標識,一旦被偷換還是比較容易被發現,工人想隨意偷換并不是那么容易的。
4.室內不環保,只要聞味道。
小七有話說:雖然有刺激性氣味可能不環保,但沒有刺激性氣味也不等于環保。有些有害氣體是無色無味的,最真實的鑒別方法就是請專業機構來檢測。
5.地磚越大越美觀,雖然貴點,但還是買大規格尺寸的瓷磚比較合適。
小七有話說:事實上,瓷磚規格越大,鋪墊面積也會隨之增大,瓷磚的抗擊打能力也越差。
6.瓷磚越厚越重越好。
小七有話說:此狀的強度取決于它的密度,而不失它的厚薄。鑒別瓷磚強度的高低,可查看瓷磚背面顆粒的細膩程度,一般情況下,顆粒越細膩,致密度越高,破壞強度也就越高。
7.實木地板易變形。
小七有話說:實木地板,由于其天然性,熱脹冷縮是正常現象。一般商家在安裝時會留有伸縮縫,一年以后可以進行微調。
8.開放式廚房不占空間,中間弄個吧臺可當餐桌,可當隔斷。
小七有話說:選擇開放式廚房,一般裝修公司會告訴你要買個好點的抽油煙機。中餐的油煙泛濫不是一朝一夕的問題了,選擇開放式廚房,面對日漸泛黃的墻面,你是哭呢?還是哭呢?。當然不開火的家庭,可以任性選擇!
9.墻紙可以買便宜點的,覺得膩了就可以換一款。
小七有話說:這個是套路中的戰斗機!買廉價的墻紙,幾個月后墻面就會出現起泡,開裂現象,最后不得不重新貼壁紙。然后,裝修公司會告訴你,還需要付費再刷一次墻,你也只剩下懵逼的份了。
10.夏天不適合裝修。
小七有話說:夏天溫度濕度高,是有害物質釋放的最好環境。且夏季氣味易揮發,油漆易干。作為傳統的裝修淡季,夏季裝修常常有一些促銷活動,不僅價格實惠,而且因為工人手頭空余時間相對富裕,更能慢工出細活。