買的房子裝修好了，等著收樓？這個時候，相信每一位業主都懷著無比期待憧憬的心情去迎接人生的第一套精裝房。但是千萬注意不要被一時的喜悅沖昏頭腦啊，畢竟現在的開發商如此狡猾，一不留神就是一個坑啊！收房是個值得高興的事，可一定要用正確的姿勢來做啊，尤其是精裝房，貓膩那么多，不注意可不行哦！今天，我就來教教大家如何正確驗收精裝房，這技能你肯定需要！
1、承重墻與墻面檢查
承重墻與樓板是否受力是關注的重點之一；墻面垂直平整度是第二個關注點。可采用眼觀的方法來檢查墻面顏色均勻程度，用手仔細摸墻面，感受平整度與裂縫的問題，尤其是檢查承重墻與樓板的時候，看是否有受重裂縫和貫穿性裂縫。最后，用多功能內外直角檢測尺來檢測墻面內外直角的偏差值，普通抹灰墻面偏差值為4mm，磚面墻偏差值為2mm是正常的。用垂直檢測尺對墻面的垂直水平度進行測量，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差為2mm。另外，在測水平度前，需校正水平管。
2、墻面空鼓檢查
抹灰墻與瓷磚表面都有可能會出現空鼓現象。檢查方法有：
1）眼看手摸墻面。在距離墻面8-10米處觀察，記錄墻面出現空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置及面積，對空鼓地方必須重新進行抹灰處理。
2）敲擊檢查瓷磚。用小錘子對墻面的每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象，一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。
3、地面裝修檢查
1）地面外觀檢查
在兩米以外的地方目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂痕及破損。如果有需要再涂一層墻漆，嚴重的需返工處理。
2）地面平整度檢查
如果地面的平整度有明顯誤差，既有可能是房屋本身的機構出現問題，或者在裝修過程中，地面處理出現嚴重錯誤造成的。用垂直檢測尺對地面的平整度進行檢測。測量前，將測量尺右側的水泡位置進行校準，確保無誤差。把測量尺坐車貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。一般地磚貼表面平整度的誤差為5mm，地板平整度的誤差為3mm。
3）地磚坡度檢查
地磚表面的坡度應該符合要求，即不泛水、不積水。如果達不到此要求影響正常的去水或者經常積水，那么就需要修補了。在衛浴和陽臺遠離地漏的位置灑水，并觀察水是否往下水口流。關閉水源一段時間，觀察地面的的積水情況。除此以外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾去。
4）檢查地磚空鼓
用小鐵棒對每一塊地磚進行敲擊，通過聲音判斷地磚是否空鼓，如果是的話，那么聲音會有明顯的空洞感覺。一般地磚空鼓不超過磚面的20%方為合格，空鼓率低于5%為高標準。
4、給排水檢查
對地漏、排水口和排水管道的檢查有以下方法。打開水龍頭，如果聽到咕嚕嚕的聲音表示去水正常。然后檢查面盆的排水管道，排水時，用手摸管身，檢查排水管接口與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，需要立即更換。
