對于業主來說,裝修預算是讓房屋裝修費用降到最低的一種途徑。裝修預算一般會涉及到裝修的材料費、人工費和管理費三個部分,那么把每一筆將要投入進去的錢都計算清楚,這是業主為自己裝修省錢的好方法。
如何做裝修預算?
家裝一般有四大塊支出:
1)基礎裝修、廚衛設備部分
2)家具部分
3)裝飾品
4)家電部分
一般來說,裝修、廚衛占總造價的50%,家具占30%,其余占20%。
(一)、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料
裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前,業主需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖。
(二)、算出材料費
一般來說,裝修必須用的材料包括:
a、客廳、臥室裝修預算
1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線
2.燈具類:主燈、射燈、落地燈
3.布藝類:窗簾
4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座
b、廚房裝修預算
1.建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜
2.燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈
3.電器類:灶具、油煙機
4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥
c、衛浴裝修預算
1.建材類:地磚、墻磚、吊頂
2.燈具類:主燈、射燈
3.電器類:換氣扇、浴霸
4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏
5.五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭
材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然后到市場上詢問價格,業主先列清材料清單,然后跑建材市場,標定每樣材料的大概價格。
(三)、裝修預算人工費
每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數,這個業主可以和裝修公司討價還價。
(四)、裝修預算設計費
有些業主為了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,而且有些全包公司是包含設計的。
(五)、裝修預算管理費
管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。
做裝修預算前,用戶不得不了解的幾個問題:
1、清包、半包和全包的區別是什么?半包包什么,不包什么?
2、施工以外,會產生哪些預算?
3、硬裝和軟裝的預算如何分配、預留?
4、超預算一般發生在什么情況,哪些環節?
5、哪些地方的預算不能省?
6、如果超預算,可以在哪些方面優先考慮壓縮預算?
當一個人拿到一套房子后,不管是毛坯、精裝還是翻新,如何才能把這么一個房子變成自己理想中的家?裝修預算可多可少,而怎樣才能減少不必要的浪費?
家裝施工的方式有很多種,現在選擇最多的還是半包,這個半包與全包和清包有什么區別,這個預算怎么做,這是大家非常關心的一個問題。
清包
清包即包清工,也就是業主自行購買所有材料,找裝修公司或裝修隊來施工的一種工程承包方式,裝璜公司最多采購一些釘子之類的小件消耗品。因清包對業主的專業度要求比較高,從主材、人工控制、施工工藝、質量都要比較了解,除此之外還需要非常多的時間待在施工現場。
優勢:
放心:預算、施工都能控制得很好,是可以節約一部分費用的。
很放心:電線、板材、五金件、膠等都可以自已購買。(建議去品牌專賣店購買)
非常放心:施工現場的質量時刻在自己的掌控之中。
全包
全包即包工包料,也就是所有材料采購和施工都由施工方負責。由于是裝修公司全權負責,全包相對省時省力又省心,責權比較清晰,一旦裝修出現質量問題,施工方的責任無法推脫,因為所有的工料都是他們負責的。當然這種代購費也不低,比較適合預算充足對設計也有一定要求的業主,但是前提是要找到信得過的設計師或者裝修公司。
半包
半包是介于清包和全包之間的一種方式,主材由業主自行采購,裝飾公司提供施工服務和包輔料的供應,這兩件事是非專業人士最難做好的。半包相對比較省事,業主可能通過自己采購價值較高的主料,來控制費用的大頭,而對種類繁雜,且價值較低的輔料,業主很難搞清,由施工方采購比較省心。
半包可以把清包的缺點全部規避掉,裝修公司去提供工人、提供監工、提供裝修中購買的輔料,如:廚房衛生間哪些地方需要做防水處理,非專業的人很難能考慮周全,如果你找的工人不是很專業的就會有隱患。
水電就是水管、電線、網絡線、電視線等,這些基本上都是半包體現的,開槽、布線也是由工人解決。
半包里面存在吊頂、家具、隔墻等問題,需要木工打造還是購買;如果木工打造,它的板材將由裝橫公司提供。
對于臥室里的衣柜是木工打造還是購買,需要進一步的了解木工打造與購買的區別,同時購買有成品衣柜和定制衣柜
很多業主在最初做預算時,理解是錯誤的:裝修預算的出發點是如何控制裝修成本。
裝修到中途,發現裝修超出最初的預算,又需要再次進行一次更詳細的預算,相當于同樣的一件事自己卻花費了雙倍的時間去完成,同時也有裝修工程隊、設計師的時間和精力的隱形投入。
在做預算時,建議越詳細越好,可以按照空間的分區和從頂面到墻面到地面的順序來統計家裝所需物品;不一定特別準確,但一定要全面詳細,沒有疏漏。
第一部分是硬裝主材
這部分與施工隊是緊密結合的,需要配合施工隊提前采購好這些物料,并且按時進場,從而保證硬裝施工順利進行。這當中需要注意的除了主材外,還有一些輔料也是需要業主采購的,比如:鋪地磚需要的防潮墊、收邊條;貼磚需要的定位卡、勾縫劑以及瓷磚粘合劑等等。
第二部分是全屋定制家具
全屋定制家具的工期特殊,往往需要在硬裝基礎工程完成后才能準確測量尺寸和下單(在特殊情況地面處理平整和吊頂處理好后可以量尺下單)。又因為定制的家具需要40天左右的制作期,所以往往成為對整個裝修時間影響最大的部分,建議業主提前考慮、提前計劃好,這樣才不會耽誤工期。
第三部分是潔具、燈具、電器、家具以及五金等等
這些幾乎都是每家每戶的必需品,同時,又非常具有個性。因為種類繁多所以容易疏漏,建議業主按照空間順序來列舉自己家的需求單,盡量不要出現疏漏。
第一次負責家裝的業主,很容易忽略配件的存在。給大家一個友情提醒:在購買跟水相關的產品時,比如:洗漱盆、浴缸等,必須同時考慮到角閥、上下水、去水等配件的存在。
現在的年輕業主,喜歡網購部分產品在做預算時需要加上物流運輸費、上樓費、安裝費等費用、
特別提醒:需要認真做好預算表,除了列全項目,還有重要的是了解所有商品的信息,包括品牌、價格、購買渠道。如果每個商品都是憑感覺估計,做出來的預算是沒有任何參考的價格。要找到自己滿意的商品并且了解商場價格難度比較大,需要業主投入很多精力,但這都是為了后期的施工省時省力,所以非常值得去認真做。
硬裝
硬裝指的是:除了必須滿足的基礎設施以外,為了滿足房屋的結構、布局、功能、美觀需要,添加在建筑物表面或者內部的一切裝飾物也包括色彩,就如同電腦的硬件,故這些裝飾物原則上是不可移動的。簡單說就是人工工資、裝修的主材和輔材。
軟裝
軟裝指的是:人類為了滿足功能、美觀需要、附加在建筑物表面或者室內的裝飾物及設置與設備,也就如同電腦的軟件,故原則上是可以移動與變化的。簡單說就是可以移動的東西:家具、燈具、擺件、裝飾畫。
軟裝和硬裝只能根據預算去考慮。
哪些地方的預算省不得?
從三個方面來談,①功能性,②收納性,③環保性。
①從功能性上,功能性決定你房子搬進后住起來的舒適度。在前面格局改造,其實有的設計師做得比較顛覆性,廚房和衛生間的位置關系都做了改動,這樣去做前期的預算比較多,但改動后的空間使用起來較人性化,變得更加舒服。
②從收納功能上盡可能不要省,柜子越多越好。特別是衛生間的馬桶每天都是高頻率按,水龍頭每天都要開,一旦產生問題會給生活帶來麻煩,所以這些五金件、柜門、鉸鏈選品牌的產品。
③從環保性上,非常重要。從地面、墻壁、吊頂到處都充滿著甲醛成分,從傳統的901膠去調和,改成用成品膩子,減少了甲醛的揮發量,業主越來越注重家里環境的環保問題。建議業主在門、地板、衣柜、墻磚等選擇大品牌環保產品,盡量不要節約。
超預算一般發生在什么情況、哪些環節?
超預算的問題一般出現在施工過程和自主采購主材的環節中都有可能出現。
施工過程
主要是因為設計方案的變更,或者是初期對工程量預估不足。這些都屬于正常現象,只要不是裝修公司或裝修工程隊惡意增項,建議都應該理性對待。只要變更的設計方案是為了創造優質的生活環境,可以做出適當的取舍。千萬不要因為節省成本預算而盲目地降低施工質量,將來吃虧的是自己,得不償失。
自主采購
自主采購出現超出預算,主要是因為在前期的預算沒有做到位,超預算這個問題在我們手上的清單里能比較直觀的看出來。建議業主做預算時越詳細越好,避免出現這種情況的發生。