在現在的社會里能買到一套滿意的房子是一件值得開心的事情。那么新房交房注意事項有哪些?這些在買房后一定不能忽略，尤其是作為一個買房新手，更要了解到這些問題。新房交房注意事項有哪些?我們一起來看看吧。
新房交房注意事項
第一、開發商會在規定的日期向購房者發出收房通知，如一般為電話通知以及掛號信件。
第二、驗房，購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發現則由開發商進行整改，修理后再由購買者驗房。
第三、購房者向開發商交納有關費用。如房屋價款結算、物業費等。
第四、接收房屋。業主在房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給購房者。
新房交房注意事項細節
1、注意物業費不能亂漲價
根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。
2、收房注意房款約定
新房交房注意事項有哪些?如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。
3、注意繳納契稅簽協議
新房交房注意事項有哪些?根據規定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。
4、注意物業費可以按月交
在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。
開發商之所以這樣要求，是因為對于按揭買房的業主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住后不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等費用，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不愿意在入住時繳納這些費用，是怕開發商挪用。
5、注意先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。新房交房注意事項有哪些?對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
6、注意遇配套問題先收房
新房交房注意事項有哪些?針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發商承擔賠償責任。
以上就是為大家介紹的新房交房注意事項的相關問題，相信您看過之后會有很多的了解。在新房交房前一定要做好各方面的準備，更要了解相關細節才行，希望以上的介紹會對您有所幫助。
