現如今,市面上的家裝公司越來越多,個別公司在裝修過程中的“貓膩”也越來越多,越來越隱蔽。防不勝防下,業主要多花不少冤枉錢。今天就來聊聊裝修過程中最常見的十大貓膩,以及遇到類似情況該怎樣破解。
一、測量動手腳
測量面積通常都是由裝修公司完成的,即使業主拿著紙和筆在旁做記錄,只要測量人員的手勢稍微變動,還是很難發現的。這些多量出來部分的材料費,不用說,直接就進了裝修公司的口袋。所以有說法陳,每筆裝修訂單中有10%到20%的利潤都是通過虛報面積拿到的。
破解招數:第三方現場監督,戳破虛報面積,至少省20%。
二、拆分報價
一些裝修公司為了賺錢真是絞盡了腦汁。例如做一個簡單的衣櫥,往往只需要報個總價就可以了;但“精明”的裝修公司會將其拆分來——需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再加在一起報價。這樣一來,比總體報價可要高出很多。
破解招數:多套設計方案,合理報價,全面對比,避開陷阱。
三、合同中的裝飾材料含糊其辭
有些裝修公司在簽訂裝修合同時,會將要用到的裝修材料寫得含糊其辭;而實際裝修時,換上假冒偽劣材料。如果業主追究起來,就拿出當初簽訂的裝修合同,稱業主并沒有指定要用哪個品牌的材料;而如果業主要求使用高品質的裝修材料,裝修公司就會要求加價。
四、虛報建材損耗
裝修中所損耗的材料有時候遠沒有裝修公司報給業主的那么高,一般各類工藝的正常損耗為:800mm×800mm的地磚損耗一般在百分之六以內,而300mm×450mm的墻磚損耗則在百分之五以內,乳膠漆的損耗在百分之三以內,地板的損耗在百分之五以內。
五、付款方式
一般裝修合同約定的首付是60%,木工驗收及格后繳納35%、完工后繳納5%。假如按照這種形式付款,工期過半業主就已經向裝飾公司繳納了95%左右的費用了,假如后期發現問題,想要在錢上制約裝修公司就很難了。因此,在簽訂裝修合同時最好就是把首付壓到30%,中期繳納30%,而中期付款的時間也要明確標明是哪一道工序完工后。
六、增減項目
在裝修的過程中出現增減項目是很正常的,但為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價格,最好復印一份裝修公司最初出示的裝修報價單。最后結算時,一定要認真核對需要支付的增減費用是否有自己的簽字確認。
七、水電費用
在施工的過程中,難免會用到水、電、煤氣等。而這筆費用應由誰來支付呢?在簽訂裝修合同時,一定要記得標明。
八、按圖施工
工地施工時,必須要嚴格按照由你簽字認可的圖紙施工,如有與設計圖紙不符的,業主是可以要求返工的。
九、監理和質檢到場時間和次數
一般裝修工程都是分給施工隊來完成的,而質檢人員與監理就是裝修公司對他們的主要監督手段,因此質檢員和監理到場巡視的時間間隔就顯得尤為重要了。監理和質檢應該每隔2天就到場巡視一次,設計師則是3-5天到場一次,查看一下現場的施工進程是否與規定的相符。
十、工程完工后期質保
每個項目的保修期都不一樣,業主可以根據具體的情況與裝修公司商議,也可以保留原證件或者是扣留部分工程款作為裝修質量保證金。
以上就是為大家介紹為什么要選家靠譜的公司,希望您讀完以后,在您以后裝修的時候能夠幫到您。