裝修似乎很難做到令人非常滿意,或多或少都會(huì)留下些許遺憾和不愉快。所以為了完美的結(jié)果,我們不得不下很多功夫在這件事情上。為了減少裝修中的失誤和不確定因素,前期準(zhǔn)備工作非常非常重要萬(wàn)事開(kāi)頭難,那么裝修前期的準(zhǔn)備工作到底應(yīng)該做那些呢?
(一)調(diào)整裝修前的心態(tài)要盡可能的減少裝修中的遺憾,而不是杜絕所有遺憾。人無(wú)完人,裝修也沒(méi)有十全十美。所以,我們裝修前的充分準(zhǔn)備,是為了盡可能的減少裝修中的遺憾。之所以把心態(tài)放在首位,是因?yàn)檠b修將是一場(chǎng)累心,累身的長(zhǎng)跑。不要在開(kāi)始的時(shí)候就給自己太大心理壓力,畢竟大多數(shù)裝友都是第一裝修。所以找一個(gè)靠譜的裝修公司就顯得尤為重要,可以解決很多后顧之憂,裝修的時(shí)候也可以不用操心。
(二)裝修前期積累階段
1.了解基本的裝修方式,按照自己的經(jīng)濟(jì)情況,以及時(shí)間精力情況考慮是清包、半包還是全包。
清包:從設(shè)計(jì)到主材、輔材購(gòu)買,以及施工,全部都由自己負(fù)責(zé),充當(dāng)設(shè)計(jì)師+施工負(fù)責(zé)人+監(jiān)理這三個(gè)角色。是最節(jié)省裝修費(fèi)用的裝修方式,但是會(huì)消耗過(guò)多時(shí)間精力。
半包:設(shè)計(jì)與施工以及裝修輔材由裝修公司或者施工隊(duì)負(fù)責(zé),自己只負(fù)責(zé)選購(gòu)主材。是一種比較節(jié)省費(fèi)用的裝修方式,自己選購(gòu)主材,質(zhì)量上能自己把關(guān),樣式也可以有更多選擇。這也是大多數(shù)家庭會(huì)選擇的一種裝修方式。
全包:全包式設(shè)計(jì)與施工都由裝修公司負(fù)責(zé)。是最省時(shí)間與精力的,但是裝修費(fèi)用較高,裝修用材選擇范圍小,質(zhì)量好壞難以把關(guān)。
2.有自己的戶型圖和相關(guān)房屋資料,電腦上、手機(jī)上都備一個(gè)。
3.記錄自己的設(shè)計(jì)需求,如:對(duì)原戶型布置有哪些不滿、采光通風(fēng)有何要求、功能區(qū)間的使用規(guī)劃、自己的生活習(xí)慣偏好、明確自己家里的必須物品。這里可能一天會(huì)冒出很多想法,記得一項(xiàng)一項(xiàng)羅列出來(lái),做好筆記。
4.多收集一些自己喜歡的效果圖。到時(shí)方便跟設(shè)計(jì)師或者施工方進(jìn)行交流。
5.對(duì)自己的裝修預(yù)算有個(gè)初步的資金規(guī)劃。用在硬裝上的錢大致是多少,用在軟裝上的錢又是多少。
6.多看家居論壇,微博,公眾號(hào),以及相關(guān)的家居類APP,尤其是一些裝修過(guò)來(lái)人的裝修日記,裝修遺憾以及裝修攻略。
(三)中期詢問(wèn)比價(jià)階段 可能這個(gè)時(shí)候你還沒(méi)有一個(gè)詳細(xì)的預(yù)算表格,也沒(méi)有確定下自己的裝修方式,對(duì)自己的設(shè)計(jì)需求方面也是這也想要,那也好看。那么趁熱打鐵,因?yàn)榍捌谟辛艘欢?a style="color:#3c6598" href="http://jiaoshinet.com/zixun/">裝修知識(shí)的積累,現(xiàn)在就可以運(yùn)用到實(shí)踐中了。
1.在交房后,樓盤業(yè)主群基本已經(jīng)建成了。人多力量大,可以在業(yè)主群里多進(jìn)行交流。如果有業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始裝修,記得多串門,看看別人的工地。
2.可以找一些裝修公司、施工隊(duì)或者獨(dú)立設(shè)計(jì)師進(jìn)行了解。
3.將前期收集的裝修效果圖、自己整理記錄的設(shè)計(jì)需求告知設(shè)計(jì)師,一定要自己多和設(shè)計(jì)師溝通。因?yàn)榧沂墙o自己住的,再專業(yè)的設(shè)計(jì)師,也不能完全的知道你內(nèi)心的喜好、偏好,只有你積極的參與溝通討論,最終成型的家才不會(huì)偏離于你的夢(mèng)想。最后通過(guò)設(shè)計(jì)師進(jìn)行專業(yè)梳理,得到初步的設(shè)計(jì)方案。
4.如果想要嘗試免費(fèi)設(shè)計(jì)或者免費(fèi)報(bào)價(jià),必須謹(jǐn)記這一點(diǎn):
任何以交訂金為前提的免費(fèi)設(shè)計(jì)和免費(fèi)報(bào)價(jià)都不要相信,請(qǐng)馬上扭頭走人。
5.要看懂報(bào)價(jià)單,知道報(bào)價(jià)單構(gòu)成。一份詳細(xì)的報(bào)價(jià)單,是根據(jù)你的設(shè)計(jì)需求和預(yù)算來(lái)來(lái)擬定的一般應(yīng)該包含如下內(nèi)容:
(1)項(xiàng)目名稱 (2)項(xiàng)目說(shuō)明(比如拆打項(xiàng)目,就要區(qū)分120mm的墻和240mm的墻,因?yàn)樗鼈兊牟鸫蛸M(fèi)用是不一樣的。這些地方就容易出現(xiàn)模糊報(bào)價(jià),直接給你報(bào)拆打費(fèi)用較低的120mm墻,而漏掉拆打費(fèi)用較高的240mm墻。) (3)項(xiàng)目單位是多少,是按米還是平方米收費(fèi)等等 (4)單價(jià) (5)工程量 (6)每個(gè)工程量合計(jì)的價(jià)格 (7)總報(bào)價(jià)費(fèi)用 還應(yīng)注意整個(gè)報(bào)價(jià)中是否包含有工程管理費(fèi)、建渣清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、上樓費(fèi)、竣工保潔費(fèi)。如果未包含在報(bào)價(jià)中,應(yīng)該弄清楚是免費(fèi)還是故意的漏項(xiàng)。因?yàn)檫@些都是裝修中必然消耗的費(fèi)用,如果裝修公司或者施工隊(duì)未向你收取,那么這些只能分?jǐn)傇谒麄冏陨淼难b修成本上。
6.拿到報(bào)價(jià)后,進(jìn)行詳細(xì)比對(duì)。不要一味的在乎價(jià)格,一定要逐條對(duì)比,看有無(wú)漏項(xiàng)。雖然有的報(bào)價(jià)單價(jià)偏低或是總價(jià)偏低,但可能存有漏報(bào)項(xiàng)目。 我就遇到過(guò)很多喊我著幫著審一下報(bào)價(jià)的朋友,報(bào)價(jià)單上只是羅列了簡(jiǎn)單項(xiàng)目。沒(méi)有單位報(bào)價(jià)、也沒(méi)有面積數(shù),更沒(méi)有說(shuō)到用材品牌和施工工藝。直接甩個(gè)手寫(xiě)報(bào)價(jià)單,一頁(yè)筆記本紙就搞定。然后算出個(gè)完全低于實(shí)際報(bào)價(jià)總額的數(shù)值。先以低價(jià)吸引,等開(kāi)工后,各類增項(xiàng)費(fèi)用必然是一大筆數(shù)目!
PS:報(bào)價(jià)項(xiàng)目表格我就不傳圖上來(lái)了,因?yàn)橛泻芏鄡?nèi)容。所以想看的童鞋,請(qǐng)讀到文章最后哦。
7.羅列出自己整體的預(yù)算清單,以常見(jiàn)的半包為例,此項(xiàng)清單應(yīng)包含裝修公司的裝修費(fèi)用、主材費(fèi)用、家具家電費(fèi)用。
8.逛建材市場(chǎng),了解各種主材的費(fèi)用,進(jìn)行對(duì)比,這樣有助于完善自己的預(yù)算清單。
(四)后期拍板階段
1.設(shè)計(jì)方案細(xì)節(jié)細(xì)化的確定,如確定電視墻、吊頂樣式。
2.根據(jù)細(xì)化后的設(shè)計(jì)方案,以及詳細(xì)報(bào)價(jià),最終確定裝修公司,施工隊(duì)、設(shè)計(jì)師的選擇。
3.對(duì)簽訂合同后,裝修開(kāi)工前你應(yīng)當(dāng)明確的知道裝修的流程,以及每個(gè)階段應(yīng)該進(jìn)的主材材料。這樣才能更好的和設(shè)計(jì)師以及施工負(fù)責(zé)人打好裝修這場(chǎng)配合仗。