目前,很多家裝投訴多是由于業主缺乏裝修專業知識,從而無法防止家裝中質量問題的出現。裝修業主為維護自己的利益,找一個信得過的監理,對家裝過程進行全程監理已成為一種趨勢。想讓裝修不再費力勞神,那就多來了解一些關于裝修監理方面的知識吧!
一、裝修監理概念與分類
裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。
二、選擇裝修監理的優勢
每個裝修業主事實上都有請監理的,只是大多數時候這個監理都是由自己來當。但是如果業主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員,那么還是請家裝監理吧,畢竟內行管內行,管得最在行。
三、好的裝修監理的標準
監理與業主的關系是受權和授權的關系,是一種平等的合同關系,與裝修公司的關系是監理和被監理的關系,也是一種平等的關系。要想選擇最佳的監理,需要知道什么是最佳的裝修監理。
四、正確選擇裝修監理公司
室內裝飾工程監理公司是行使裝飾工程監理職能的專門機構,是一種專業化、社會化的提供有償服務的經營性實體。業主既然準備付出一定的報酬,購買“監理服務”這個商品,自然就有選擇這種商品的權力。
五、裝修監理的收費情況
收費沒有統一的行業標準:目前關于家裝監理的收費尚無一個明確的行業標準,目前市場上存在兩種收費方式:一是按建筑面積,二是按工程總造價的一定比例,最高不超過總造價的3%。
六、簽訂裝修監理合同
最終決定選擇裝修監理的業主,要注意與裝修監理也要簽訂合同。合同對雙方的權力和義務等都需要有明確的規定,避免與裝修監理出現糾紛時無據可依。簽訂監理合同書,監理合同需明確監理工作的內容;明確委托人和監理方的職責和權利;明確合同價格及付款方式;明確工期要求及工程延期處理辦法。
七、裝修監理的工作內容
裝修監理本身就是一件專業性很強的工作,涉及房屋裝潢設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆工程等多個領域,其間的每一個關鍵環節都需要監理人員到場,在階段驗收和竣工驗收都需要監理人員帶專業儀器測量。具體來看看裝修監理的工作吧!
八、裝修監理常見問題解決方案
選擇裝修監理,并不是說業主就可以攤手啥都不管了。而且由于目前國內裝修監理市場并不規范,可能容易出現一些問題。
九、業主與裝修監理的配合
選擇裝修監理能讓業主省心,但是并不能讓業主完全不操心。為促使家裝工程順利進行,業主一方面需同裝修監理員保持通訊聯系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改;在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收。