精裝房驗(yàn)房帶來的糾紛讓眾多業(yè)主煩心不已，也讓準(zhǔn)備購買精裝房的準(zhǔn)業(yè)主難以放心。因此，如何練就一雙“火眼金睛”， 盡量避免一些驗(yàn)房誤區(qū)與麻煩也成了眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。那就隨小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。
第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)；
第二步：檢查配電線路和插座。
小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電；
第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題；
第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。
小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象；
第五步：對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。
此外，還有一些律師對(duì)有效避免精裝房驗(yàn)房糾紛的出現(xiàn)提出了一些建議。法律上的細(xì)則在這里小編就不過多的介紹了，仍然擔(dān)心驗(yàn)房有糾紛或者損失的朋友還是要找專業(yè)人士才更放心。
