家居裝修是一個不僅費錢還很費時間的工程，一般都需要不短的施工時間，此外中期各種因素還很可能造成工期延期。一般來說家裝很少有提前完工的，能趕在約定時間時完工已經是非常幸運的了。今天小編來和大家講講，如何做好裝修工期安排控制工作，讓自己成為那個早日住上新房的“幸運兒”。
Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同
由于裝修公司、裝修面積大小等的不同，不同人家的裝修工期不可能完全相同。下面詳細看看，不考慮裝修過程中出現的因素，在裝修前有哪些因素會導致裝修工期的不同。
一、裝修前影響裝修工期長短的因素
1、裝修面積的大小
一般來說，裝修面積越大的，裝修時間自然相對面積較小的要長。普通的100平左右的公寓可能一個多月的時間就裝修好了，而幾百平的別墅可能裝修個半年都不能完工。
2、裝修項目的多少
裝修項目的多少，裝修的復雜程度很明顯也會影響到工期的長短。而會影響到裝修項目多少的有較多因素，比如房屋裝修前的狀況、裝修風格、裝修預算等。一般來說二手房可能就比毛坯房工期要長點，因為二手房還有一項拆除的工作。此外譬如簡約風格的房屋裝修一般就比地中海、歐式等風格的裝修要簡單一些。
二、100平左右房屋裝修工期
裝修工期的制定需要業主與裝修公司共同商定，雖然說沒有一個很明確的時間長短，但是由于目前不少人家都是采用比較簡約的裝修風格，裝修項目也是常見的，因此以100平2房的房屋為例，其裝修工期一般與下面的安排差不了太多。
1、結構拆改：1-2天
房屋裝修前，一般都是根據設計方案對結構進行拆改，中小戶型的房屋一般需要1-2天的時間。如果你家沒有這一項，那就可以減去這時間。
2、水電改造：5-10天
水電改造即開槽、布線布管、驗收等，根據工程復雜情況的不同，一般需要5-10的時間，有時甚至更長。
3、泥瓦工程：10天左右
泥瓦工程包括廚衛等防水、瓷磚鋪貼等項目，根據鋪貼瓷磚的面積大小，所需的時間也不大相同。一般在10天左右，如果防水沒有通過驗收，時間可能更長。
4、木工工程：10天左右
木工工程包括吊頂基礎、地板基礎、木質背景墻、家具制作等，時間長的可能需要20天，短的可能由于全部使用成品家具、且沒有木作項目，因此1天都不需要。
5、油漆工程：10天左右
油漆工程主要是墻面、吊頂刷漆、貼壁紙等，由于刷漆一般需要等膩子等干后，才能刷底漆與面漆，且有時還需刷幾遍，因此工期長短也需10天左右。
6、安裝收尾：10天左右
安裝收尾階段包括各種衛浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等，這些安裝由于并沒有沖突和影響，可以一天進行好幾項，因此，如果產品及時進場，合理搭配安裝，一般幾天就可搞定。
小編總結：上面只是以最常見的戶型大小為例，列出了其各個項目裝修所需的大概時間，算下來，100平的房子裝修大概需要30-60天的樣子。業主在計算裝修工期時，需要結合自家情況來計算。雖然想盡快入住的心是可以理解的，但是如果不顧事實，工期壓縮的非常厲害，不僅很容易和裝修公司鬧矛盾，同時也可能影響家裝質量。
Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素
正如開頭所說，按期完工是少見的，延期完工才是常態。那么都有哪些因素會造成家裝工程延期呢?主要有下面幾大因素。
一、裝修公司管理混亂
裝修是一項比較復雜的工程，需要整合多種資源，從而實現設計、施工、家居配置一體化的過程。而在這過程中，需要做的事情瑣碎復雜，這就需要選擇的裝修公司有著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單，而沒有合理分析自身對于施工、安裝等的調度能力，最后導致許多工程在實施中與約定脫節。
應對：業主如果非常急著入住新居，可能會選擇承諾工期短的裝修公司來施工，而其中就混雜了許多不良施工隊，為了簽單，明明做不到還是會承諾，然后在施工過程中找各種理由讓業主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質量。因此建議，裝修不能一味求快，最好選擇信譽較好，比較專業的裝修公司，及時延期也不至于太久。
二、裝修增項較多
在開始施工后，裝修設計方案的不斷改動也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動是業主前期沒有確認清楚等到施工后才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預算，設計師或施工隊以各種理由提出的。
應對：業主需在開工前與裝修設計師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來，就不要輕易改動。如果碰到裝修公司惡意漏項造成的增項，可以根據新版裝修規定，要求裝修公司承擔超支費用等。
三、業主供材不及時
現在很多的業主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負責施工和基本輔材，而主材則需要業主自己購買。如果主材沒有按時進場，就可能造成施工時間不得不延后，此外，裝修工人可能會以工期安排被打亂的原因，繼續拖延工期。
應對：采取包清工或半包方式時業主需及時將主材采購到位，否則各工序之間難以緊密銜接。要提前做好選材計劃，防止供應材料不及時耽誤施工。
四、驗收與工程款結算不及時導致
裝修中，有一些如水電工程等項目是需要業主進行驗收后才能進行下一步施工的。而很多時候，由于業主很忙，在驗收的時候自己沒有辦法去現場簽字確認，因此驗收時間就要推遲;此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業主沒有及時結算階段性工程款，施工對就可能停工，造成裝修延期。
應對：裝修開始后，如遇一些需要業主驗收簽字的工程，業主最好合理安排好時間，防止拖延。此外也需要準備好工程款，防止工程款未及時支付而造成停工等情況發生。
五、驗收不過關導致返工
在裝修中，業主發現施工方以次充好，驗收不合格時就會要求重新整改，因此，必然造成時間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。
應對：這個方面業主有點難控制，不過如果業主選用的是專業的裝修公司，即使出現驗收不過關的情況，只要不拖拉扯皮推卸責任，返工所費的時間應該也不會太長。
六：其他誤工因素
此外如天氣原因、小區停水停電、甚至如遇鄰居有孕婦或高考生等，家裝施工時間都可能受到限制。因而，造成裝修施工延期。這類因素中，很多是不可控的。
Part3：分清責任 理性處理工期延期情況
如果不是裝修公司惡意拖拉，很讓業主忍不下去，那么一般即使工期有超期，大部分業主基本都不會追究什么責任。不過如果碰到實在超期太長等情況，可以參照下面的處理辦法。
一、分清裝修延期原因和責任方
要解決問題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因為它關乎到責任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。
責任在業主的情況：業主未按約定完成相應工作、未及時提供材料進場或材料出現質量問題、未及時驗收簽字、未履行合同約定按時支付工程款。
責任在裝修公司的情況：裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發生質量問題造成返工或整改等造成裝修延期。
二、按照裝修合同解決
1、裝修合同需涉及工期這一項
在業主在與施工單位簽訂裝修合同時，有必要簽定工期延期責任及相關賠償條款。最好確定每天支付違約金的具體金額數，如果是按工程總價的比率填寫，最好測算一下折合每天的具體金額數。
2、裝修公司造成延期的責任追究
如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業主則應該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權益。根據裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細則的，嚴格按照合同執行。
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