買房子是人們一生的大事兒,在裝修的時候,人們會遇見各種各樣的問題,有些問題好解決,解決之后,裝修后的家庭肯定會煥然一新,但是有些圈套你知道嗎?今天,我們一起裝修網小編就給大家介紹一下裝修圈套。
讓你防不勝防的裝修圈套解說
裝修陷阱
陷阱一:施工合同是圈套
裝修工程施工合同一般是存在以下幾個問題:
1、付款只有時間約定,沒有付款的前提約定。
2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標準,試問,沒有標準就是沒有參照系,那驗收如何進行呢?
3、對施工方的違約約定很少或者是不清等。
防范對策:首先要選擇由國家有關部門統一制定的合同文書,拒絕由企業自己制定或擅自改變合同中條款的文書。其次,在簽訂合同前應明白裝修工程合同的內容,如果對約定的責任、義務尚不清楚,建議當場簽訂補充協議,闡明雙方權利、職責及對違約方的懲罰或解決方式等條款。三是對簽訂的裝修合同,必須通過市場管理部門鑒定是否合法有效,一旦發生爭議,市場管理部門可站在客觀、公正的立場,正確解決矛盾,維護雙方的合法權益。
陷阱二:材料上虛高報價
在裝修過程中,一些公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的,消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單,如在計算施工面積時有意加大面積數,該剔除的不剔除,或不規則處按最大尺寸計算面積。裝修報價單上的材料與實際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料,以降低成本,或有意加大材料損耗,或損耗之后加大工程量。
防范對策:首先要與裝修企業的相關人員核實所報項目的真實情況,防止虛報謊報;其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目。對弄不清楚的材料可到裝飾裝修材料市場去咨詢了解,做到心中有數。必要時應讓裝修商估算出各種裝修材料的用量,規定余虧比例,以防裝修商偷工減料;三是在施工圖上標明詳細的施工做法和材料品名、等級作為合同附件,仔細檢查報價單所列項目的名稱、數量、單價和總價,不可疏忽大意,更不可貪一時之便而放棄原則。
陷阱三:偷工減料暗牟利
由于消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷了解,一些家裝 “游擊隊”明顯不行,只有暗中牟利。在招攬生意時故意低價簽約,承攬業務。采取減少施工程序、降低材料等級等方式以偽充好,混等混級達到降低裝修成本的目的。如本該刷6道漆的只刷3道,木質基層不作牢固處理,乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修質量,同時也抬高了裝修造價。
防范對策:首先選擇具有合法營業執照,具備裝飾裝修資質證書,有固定的辦公經營場所和固定的設計施工隊伍的,信譽有保證的裝修企業;其次要認真檢查施工方估算的工程面積,使用的各種材料規格、等級,弄明工程造價、質量是否與實際相符;三是當裝修結束后,驗收工程質量最好請有關質量監督檢測部門一道,逐一核對、查找問題,防范于未然。
讓你防不勝防的裝修圈套解說
裝修圈套
免費設計設圈套
“先生,看看我們為您設計的效果圖,免費的。”“樣子很一般嘛。”“那您交點定金,我們給您量房然后出個更詳細的設計圖,如果您滿意,這筆錢就折到裝修費里面去,也算是免費了。您可以打聽打聽,我們可是同行最低價!現在交定金再給您打個八折。”
“心動了?”那你就快上套兒了。在這不經意間的對話里,裝修公司已經布下了陷阱。首先,所謂“設計不收費”其實就是個幌子,開始給消費者的只是個示意圖,如果你需要更詳細的設計方案,就要交諸如量房費之類的定金,前面的“免費”僅僅是吸引你的一種手段罷了;其次,如果這個家裝公司的報價真的是同行最低,那你就更要小心了,因為它肯定會在之后的施工中將差價補回來,今天加項目明天買材料,到那時候,主動權就不在你手里了;第三,輕易的打折更不可信,畢竟在初期這只是個口頭承諾,等到簽合同時,你會發現打折是有一定的前提條件和附加條款的,可定金已經交了,便難以抽身。
專業裝修監理提示:設計圖一定要和自己丈量的房屋尺寸一樣,一定要家裝公司將每一筆費用、每一項工程都和自己交代清楚,避免秋后算賬。另外,一定要問清打折范圍,是否有特殊條款等。
瞞天過海耍機巧
“這是最后的合同,您看看,都是最好的料,甭看著花錢多,回頭師傅帶您去買,保證便宜。沒問題咱就簽個字。”
您可千萬別輕易簽字,因為這時候您已經被這套餐合同弄得頭昏腦脹了。再仔細看看,合同里面可能還有很多漏洞。首先,你簽訂的合同很有可能和前幾次的初定案有差別,稍不注意就會被蒙混過關;第二,合同雖然羅列的項目眾多,但里面很有可能不包括一些必要的工程,等到開了工,他們再提出來可是要另加錢的;另外,在包工頭陪伴買材料的時候,他們往往會介紹一些所謂“實惠質好”的供應商,而這些商家往往會給您看好貨,送次品,換取差價,而包工頭也自然會撈到不少好處;同時不要聽信所謂的“高檔材料”效果好,要知道,價越高,回扣也就越高。
以上就是小編給大家介紹的裝修的一些陷阱,希望能給大家一些幫助。相信以上的內容大家都會有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網查看和訂閱更多相關內容及資訊。