毛坯房的裝修不同于新房，毛坯房的裝修流程是怎樣的順序來(lái)著，裝修需要注意些重要的事項(xiàng)呢？接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講龍崗毛坯房裝修技巧以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
龍崗毛坯房裝修技巧 驗(yàn)房注意事項(xiàng)
一、龍崗毛坯房裝修技巧
(一)主體拆改
主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。
(二)水電改造
水電改造時(shí),一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。
水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門(mén)進(jìn)行一次測(cè)量,幫你確定好電源、水路的改造方案。
熱水器,也好派人來(lái)根據(jù)你所確定的型號(hào),設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。
(三)包立管
考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。
二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、記得索要“三書(shū)一表”
毛坯房收房時(shí)須注意向開(kāi)發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。
2、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》
在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。
3、毛坯房驗(yàn)房要看房子各房間的六個(gè)面
無(wú)論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過(guò)白色的膩?zhàn)印⑦€是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費(fèi)心了，不過(guò)這些還只屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。
4、毛坯房驗(yàn)房要細(xì)看裂縫
看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長(zhǎng)度、是否有規(guī)律。如果裂縫無(wú)規(guī)律、長(zhǎng)度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問(wèn)題；
如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起，出現(xiàn)在門(mén)窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。
5、毛坯房驗(yàn)房重點(diǎn)驗(yàn)防水
房子是用來(lái)遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，看有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機(jī)管線洞口，在外門(mén)窗洞口、窗臺(tái)處有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡。后看外門(mén)、門(mén)窗扇關(guān)閉處、門(mén)窗框、扇材料拼合處，是否有沒(méi)有被水滲漏流過(guò)的水跡。
6、毛坯房驗(yàn)房門(mén)窗很關(guān)鍵
質(zhì)量良好的門(mén)窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無(wú)劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒(méi)有翹曲、變形;門(mén)窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無(wú)缺漏；門(mén)窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門(mén)窗玻璃沒(méi)有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內(nèi)層沒(méi)有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒(méi)有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無(wú)裂紋。
龍崗毛坯房裝修技巧 驗(yàn)房注意事項(xiàng)
裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是龍崗毛坯房裝修技巧以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)的內(nèi)容，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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