裝修房子對首次專修的業(yè)主來說比較茫然，什么都不懂，而裝修房子和買房都是人生的大事，在二手房裝修之前做好裝修的規(guī)劃是不可缺少的。選擇好的設計師和好的裝修公司，從而可以達到預期的效果。那么二手房裝修前期如何規(guī)劃?怎樣判斷二手房改造程度?下面就來看看吧。
一、前期設計
同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。在前期設計中，必須還要做的一件事，就是對房間進行一次詳細的測量，主要包括：
1、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。另外要注意在開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。
2、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。
周全考慮好要做哪些改造是下階段，一份有效“裝修預算單”的重要依據(jù)。
1、隱蔽工程關系墻體結構及裝修材料
隱蔽工程是否都要重做?之前驗房的測試就成為了評判標準。吊頂內的供水、空調、通風等設施管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，接頭是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃處理，這些都屬于“隱蔽工程”的范疇。趁翻新仔細檢查，有助于消除年久留下的“隱患”。
此外，如水路改造需淘汰原有鍍鋅管，安裝空調線路也要單獨走線;增加零件、材料“換代”，這些瑣事都要先擬進 “預算表”，提前心里有數(shù)。
也有業(yè)主要安裝大功率電器，如地暖中央空調等，由此牽涉的其它改建，也要提前規(guī)劃。提前在材料預算表中寫明變動，以防日后施工時裝修隊胡亂追加。
2、軟裝改造，省錢、“點睛”
如果原房裝修質量和效果都還不錯，不妨考慮只做舊物保潔及軟裝調整。像地板這樣的主材，沿用舊物不僅節(jié)省開銷，更能減少有害物質的排放，非常環(huán)保。
3、戶型改動關系房屋安全及居住舒適度
戶型要怎么改，首先應該考慮使用功能的區(qū)分。其次是改善舊屋的采光，最后才是風格的優(yōu)化。比如簡歐、現(xiàn)代等風格，時常要打造別致的嵌入式家具，墻體凹凸間的填平、挖空就必不可少。這樣的改動雖是“小動”，可會牽涉到周圍墻體或內部管道、電路的鋪排，就要提前想好了。
4、老房常出現(xiàn)的“隱蔽”問題
電路布線簡單、違章、老化、損壞、材料不合格、開關插座布局不合理;水管老化、生銹、技術水平有限、水壓不足、水溫不穩(wěn);供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備接通狀況不良、漏電;陽臺、衛(wèi)生間、廚房漏水、防火有隱患等，都是老房常出現(xiàn)的“硬傷”。
老房易主后，沒有原先的建筑施工圖及平面圖。隨意敲打，容易損毀承重墻。業(yè)主可使用聽聲音、看厚度、辨部位三招來辨別承重墻。
看厚度：承重墻的厚度一般都與外墻接近，在30cm左右。
聽聲音：用手敲擊墻體，有清脆回聲的是非承重墻，承重墻則更為沉悶。
辨部位：外墻及和鄰居共用的墻體都是承重墻，衛(wèi)生間，儲藏室，廚房及過道的分隔墻多數(shù)是非承重墻。
一起裝修網(wǎng)是業(yè)內首家上市的互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺，以上市公司為依托，規(guī)模化訴求大于毛利訴求，家裝套餐中涵蓋項目最全，價格優(yōu)勢明顯。希望以上內容能夠幫到您。
