防水技術的不斷更新也加快的防水材料的多樣化，總體來說防止雨水、地下水、工業和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸氣等侵入建筑物的材料基本上都統稱為防水材料。
發展趨勢：
傳統的防水典型作法是三氈四油，已被淘汰。防水材料已發生了很大變化.
一是瀝青基防水材料已向橡膠基、樹脂基和高聚物改性瀝青發展;
二是油氈的胎體由紙胎向玻纖胎或化纖胎方面發展;
三是密封材料和防水涂料由低塑性向高彈性、高耐久性方向發展;
四是防水層的構造亦由多層向單層發展;
五是施工方法由熱熔法向冷貼切法發展。
六是非瀝青高分子自粘膠膜防水卷材;
內容：
一、水性涂料發展概況 我國防水涂料 的研制和應用始于60年代，早期曾以各種化工下腳料為原料研制產品，如苯乙烯焦油防水涂料、“6511”輕屋蓋防水涂料、乳化瀝青防水涂料等，均因質量性能不穩定而停止發展。在同一時期，我國對于以高聚物改善石油瀝青配置防水涂料方面，弈進行了較大量的工作。60年代中期出現了氯丁橡膠--瀝青防水涂料，70年代初期出現了再生橡膠--瀝青防水涂料，并在工程上獲得較成功的應用。1974年國家建委在江蘇鎮江召開了全國首次屋面防水涂料技術討論會，對我國防水涂料作了一次歷史性的總結，對再生橡膠--瀝青防水涂料等品種作了鑒定和推薦。
1976年我國公布了《屋面防水涂料質量指標及試驗方法》試行規定。1977年出現了水乳型再生膠瀝青防水涂料，1978年起在工程上應用，成為國內使用量較大的一種防水涂料。以再生橡膠改善石油瀝青研制的水乳型或溶劑型防水涂料，成為當時我國研制防水涂料的一條主要技術途徑。隨著我國合成高分子材料工業的穩定發展，以各種優質合成橡膠和合成樹脂為原料研制的防水涂料，在80年代相繼投入使用：如雙組分聚氨酯防水涂料、丙烯酸酯類的淺色防水涂料、陽離子氯丁膠乳瀝青防水涂料和硅橡膠防水涂料等，使我國防水涂料發展進入了一個新的時期。橡膠瀝青類和合成高分子類防水涂料在我國防水工程應用中，正占有越來越大的比重。以石油瀝青為主，以高聚物進行改性的技術途徑，在我國已有較長的歷史，它原料來源廣泛，成本較低，適用于量大面光的一般防水工程；以合成高分子材料為主制成的涂料，性能較優，但價格較高，適用于要求較高的防水工程。
隨著防水涂料的發展，近幾年來我國已分別為瀝青類防水涂料、高聚物改性瀝青類防水涂料和合成高分子類防水涂料的主要品種制定了國家和行業標準，規定了它們的試驗方法和技術指標；1994年4月公布了國家標準《屋面工程技術規范》(gb50207--94)，對我國防水涂料的質量要求、涂膜防水工程設計要點、施工方法、工程驗收和維護都作出了明確的規定。
