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全包的裝修的最大好處就是業主購買新房后，不用再為繁雜的裝修而煩惱，現在的全裝修房大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。因此業主要在簽合同時擦亮眼睛，在房產驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收，需要技術支持時，可請專業人士幫助。

驗收

相比毛坯房，因涉及裝修這一重要環節，全裝修房的驗收顯的更為麻煩。我們分五步、33招教你驗收全裝修房。

核對工程項目

核對工程項目往往會被購房者忽略，認為不可能會出現這樣大的“事故，實際上有不少業主在入住后才驚訝地發現施工項目有遺漏，材料的使用數量、質量都與合同不相對應等。

第1招，依照簽定的裝修合同，逐條核對裝修項目是否有遺漏，所用材料是否合格，品牌是否對應等等，如果有差錯應及時交涉。

衛生間、廚房設備驗收

全裝修房驗收應當先看廚房、衛生間的施工質量以及設備情況，比如說上下水是否通暢、是否有滲漏的現象發生，還要檢查下水是不是有異味上來，衛生潔具安裝是否牢固，墻地磚是否存在超出3%的空鼓現象等等。這些設施是生活起居使用率最高的部分，所以理所應當是驗收的重點。

第2招，煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不給安全遺留隱患。

第3招，通往戶外的管道周圍：通常通往戶外的管道周圍沒有完全封閉，造成老鼠從縫隙中進入房間，最好的辦法是用水泥將管道周圍完全封閉。

第4招，脫排煙道：脫排煙道在日常生活中因高溫容易變形、脫落，所以在驗收時要檢查煙道安裝是否牢固，以免日后落下，既阻礙煙霧的排除，又影響美觀。

第5招，櫥柜門：由于空間變小、櫥柜尺寸有誤差導致櫥柜門不能完全打開，開啟關閉有空難影響使用。

第6招，櫥柜臺面：有的裝修公司為了節省材料，往往不用整塊的石材鋪設臺面，對接部分有縫隙，既不平整，又容易藏污納垢，不易清洗。

第7招，廚房移門：受設計、施工差或所用材料質量差，很容易造成移門推拉困難，或縫隙太大煙霧會進入客廳。

第8招，廚房頂扣板：檢查扣板是否與墻面貼合緊密，留下縫隙影響美觀。

第9招，灶具：檢查灶具安裝是否牢固，煤氣連接是否通暢，點燃后是否有異味，煤氣泄露就很危險。

第10招，浴缸：檢查浴缸安裝是否牢固，四周與墻面之間貼合是否緊密，若有空隙盡早要求使用硅膠進行填充。

第11招，浴缸排污口：放一定量的水，記好高度，一段時間后檢查是否有漏水現象。

第12招，花灑：站進浴缸，檢查花灑高度是否合適，太低或太高都影響淋浴。

第13招，浴霸：打開浴霸檢查通風、制暖情況是否正常。

第14招，熱水器管道：冷、熱水出水是否通暢，尤其是熱水，水溫是否出現時高時低的現象。

第15招，插座：電路是否正常，高低是否適中。另外浴室內因長期有水霧，潮氣比較大，電路安全要做好防護，插座是否安裝防水罩。

第16招，馬桶：有些開發商為了給衛生間造成大的空間感，將馬桶與浴缸之間的距離縮短，使用起來很不舒服。

第17招，門窗：門窗開啟是否順暢，長期使用后，受潮氣影響，門窗很容易變形，所以要留有一定的空隙。

木工項目驗收

木工項目驗收主要看是否有變形、開裂等現象。

第18招，地板：地板是最近幾年裝修房糾紛比較集中的地方，地板鋪設要平整、無縫隙，與墻面結合處要緊密。分時間、分天氣多次檢查，走動時有聲響就要仔細檢查出問題，及時解決。

第19招，臥室門：臥室門與地板之間的縫隙不能太大，如果臥室有陽臺，這樣的縫隙就會成為風口，影響臥室的氣密性，隔音也會很差，容易受到客廳的影響。

第20招，踢腳線：檢查踢腳線的寬度、高度是否合適，與地板結合是否緊密，既影響美觀，又容易集納灰塵很難清潔。

第21招，儲藏柜：儲藏柜的木材上有蟲眼，很容易引起蟲蛀，腐蝕敗壞；門開啟關閉是否順暢，結合部分縫隙過大造成灰塵進入。

油漆項目驗收

油漆施工項目包括木制作表面的油漆工程和墻面及天花板的涂料工程。這兩部分工程在驗收時，主要檢查油漆以及涂料表面是否平整，是否涂刷平整均勻，是否有空鼓現象。

第22招，木器表面：涂刷油漆不均勻，不僅影響美觀，時間久了油漆還會脫落。檢查時可用手觸摸或者用光源照射看是否有凹凸。

第23招，衛生間和廚房木門窗及木器：由于這兩個空間的濕氣比較大，很容易造成木器變形，所以這里邊的木器表面都要涂油漆，即使隱蔽部分也不能忽略。尤其是衛生間，門與墻面之間最好打上硅膠，防止水氣進入縫隙。

第24招，墻面：墻面涂料不僅要平整，還要檢查是否有空鼓現象，用手或者橡皮錘輕輕敲打，或者在晚上打開燈，從側面看墻面是否有凹凸。

第25招，門窗與墻面結合處：一邊是油漆工程，一邊是涂料工程，兩者很不容易緊密結合，容易留下縫隙，最好的辦法是施工時稍做過渡，或者注入硅膠。）

五金、配電設施的驗收

首先檢查線路是否導通，而后檢查配電設施的外觀質量，安裝牢固度，最后也可以使用適當的力量檢查燈具等設施安裝的牢固程度。五金件主要是指門鎖、拉手、合頁以及抽屜軌道等等。首先檢查使用情況，反復開關門鎖，開關合頁，拉開抽屜看軌道的安裝，而后注意外觀，看一看是否存在劃痕，是否被油漆工人不小心刷上油漆涂料，最后檢查安裝是否端正。

第26招，合頁：因為合頁比較隱蔽，所以很容易出現“貓膩。門扇的合頁是否有缺損，比如說金屬冒等。

第27招，門鎖：門鎖里邊的護套安裝是否到位，鎖槽深度是否影響鎖閉和開啟。

第29招，門吸：尤其注意有陽臺的房間，門吸的引力必須足夠強，保證風不會隨便將門吹動。

第29招

拉手：很多拉手上面都沒有牌子及徽標，讓業主很擔心質量。類似的小五金都要確認其品牌。

第30招，陽臺移門導軌：陽臺移門導軌要緊扣地板，否則會留下縫隙，風和灰塵容易進入房間，也影響美觀。

第31招，把手：注意配對的把手，安裝的高度、長度是否對稱，避免影響美觀。

第32招，插座：檢查插座是否電源通暢，外觀上是否處在同一水平線上，影響美觀。

第33招，燈具：檢查燈具安裝是否牢固，通電是否正常，燈管使用壽命等