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而且，很多人在選購新房時，完全沒有為之后的設(shè)計裝修及采購預(yù)留合理的資金預(yù)算，如果說買某套房子僅為投資，那么可以選擇面積盡量大、地段盡量好租好賣、甚至是只要自己買得開心就好。

但是在自住房屋的選購上可不應(yīng)該是這樣的。以單價1萬元人民幣，100平米合同建筑面積的住宅為例，在購房時花費(fèi)100萬，等到收房打算裝修時，手頭可用資金或許只剩15萬不到，要是之前連契稅、維修基金、物業(yè)收費(fèi)等都沒有預(yù)想在內(nèi)的話，真正能用在新家的預(yù)算可就只有10萬出頭了，在這樣的情況下，硬裝施工和主材選購即使粗略僅以5萬計，家具、電器、新風(fēng)、濾水、衛(wèi)浴潔具的選購級別就得降一個甚至兩個檔次，直至取消某一部分。而非施工非主材部分的花費(fèi)，安排合理的話，可能只要6-8萬左右的預(yù)算，選購自由度就會大很多。特別是在北上深這種城市，合同面積每少兩平米，騰出的裝修采購預(yù)算可能就多出10萬，且減少的合同建筑面積比起戶型因素，并會不更明顯地影響到入住體驗。

之所以提到這個，其實還是一個把功課做在前面的問題，所有新房設(shè)計裝修施工完成后的實際生活質(zhì)量，都在一定程度上跟你所做的準(zhǔn)備工作及是否預(yù)留出相對寬裕的資金預(yù)算有關(guān)。

現(xiàn)在的家庭生活需求和10年前甚至5年前相比，已經(jīng)發(fā)生了非常大的變化，雖然人們對于“輕裝修、重裝飾”的理念很是熟稔，但仔細(xì)研究后你就會發(fā)現(xiàn)，這個觀點(diǎn)其實是禁不住推敲的。

       從前我們說到的“過度裝修”，基本上是偏向裝飾性的，傳統(tǒng)的設(shè)計裝修施工中對于功能性需求的預(yù)想做得很少，主要的設(shè)計施工成果和主要的盈利點(diǎn)都是以裝飾性工作為主的。

十年前或者說五年前，洗碗機(jī)在很多地方還是新生事物，油煙機(jī)加燃?xì)庠钸€是標(biāo)準(zhǔn)組合，新風(fēng)系統(tǒng)聽起來像是人傻錢多才會考慮的東西，中央空調(diào)不是寫字樓和賓館才會用的么，空氣凈化器是不是只是噱頭啊？

       然而，一切都開始變了。

當(dāng)人們逐漸意識到花數(shù)十萬到數(shù)百萬購置的新房，其基本功能和居住質(zhì)量和舊房沒什么區(qū)別的時候，就出現(xiàn)了一些勇于嘗試的先行者，他們嘗試海淘直郵各種電器潔具甚至家具、嘗試在各個平臺交流學(xué)習(xí)、嘗試自己搭配新風(fēng)風(fēng)機(jī)和管道、自己選購濾水設(shè)備請人連接，一些二線甚至三線城市的消費(fèi)者，在當(dāng)?shù)貨]有某些品牌經(jīng)銷商的情況下，通過各種努力最終也實現(xiàn)了自己的需求。        而如果自己沒有時間精力研究這么多事項，也可以找一些設(shè)計師付費(fèi)設(shè)計，在付費(fèi)意愿和接受能力范圍內(nèi)的尋找到合適的設(shè)計師，能極大地降低你花在研究家裝相關(guān)知識上的精力耗費(fèi)。

       室內(nèi)設(shè)計及裝修行業(yè)，是一個并不高深卻十分龐雜的知識體系，需要海量的相關(guān)行業(yè)知識，同時也需要足夠的實踐經(jīng)驗。        設(shè)計師的工作不只是用他積累的專業(yè)經(jīng)驗和設(shè)計能力幫你完成一個基礎(chǔ)工程，更需要一開始就合理地去引導(dǎo)客戶的需求，讓客戶更低成本地獲取最需要的知識，最終能做出一個讓業(yè)主發(fā)自內(nèi)心接受的設(shè)計方案。

好的設(shè)計和實施方案，應(yīng)當(dāng)能幫助客戶把有限的預(yù)算花在更需要的地方，協(xié)調(diào)處理好基礎(chǔ)管線、家具、家電、梁頂平面、地面有效活動空間之間的關(guān)系。對確定有需求的家用電器和其他設(shè)施在設(shè)計之初就預(yù)留好安裝空間，考慮好使用尺度和使用方式，設(shè)置好上下水、供電、供氣接口；

在裝修之前預(yù)想好家具的使用場景和主要尺度，協(xié)調(diào)好美觀、易用、易安裝移動、易打理保養(yǎng)、價格之間的關(guān)系，確定好控制性家具的位置方向、材質(zhì)顏色等關(guān)鍵要素。

在空間設(shè)置上，要視客戶的生活習(xí)慣來合理安排活動空間與固定空間之間的關(guān)系，避免人云亦云，比如在收納的問題上，不同的客戶需求和戶型尺寸，收納的集中度是應(yīng)當(dāng)不同的，就地收納和集中收納并沒有高下之分，衣物收納中的掛放和卷放疊放也是如此，設(shè)計師的工作是提出科學(xué)建議，而不是用自己的習(xí)慣及審美去強(qiáng)制要求客戶接受。

另一方面，好一點(diǎn)的設(shè)計師，應(yīng)該在家裝設(shè)計上有足夠的前瞻意識，想客戶所沒有想，做客戶所不敢做，并能用職業(yè)道德、職業(yè)榮譽(yù)感、權(quán)責(zé)意識去約束自己。        而退一步來講，如果你總體入住預(yù)算實在是非常緊張，或者確實找不到合適的設(shè)計師，又或者你壓根不相信設(shè)計師的能力和素養(yǎng)，那么你可以自己花更多地時間去研究各種相關(guān)知識，與不同經(jīng)驗的朋友交流，多跑跑建材家具市場，多在網(wǎng)上搜索一些行業(yè)知識，3-6個月以后，也能對裝修新人們侃侃而談，畢竟，這是自己的家，即使暫時缺乏某些能力，也不會缺乏動力和感情。

       不過不論是找專門的設(shè)計師，還是找設(shè)計施工合一的各種裝修公司，自己先做好一些預(yù)想總歸是必要的，這些預(yù)想包括但不限于：

入住預(yù)算，應(yīng)當(dāng)包含實際入住前所有的花費(fèi)，物業(yè)收費(fèi)、拆改清運(yùn)、硬裝施工、設(shè)計費(fèi)用、水電風(fēng)暖氣設(shè)施、家具家電、衛(wèi)浴五金、面板電料、軟裝配飾等等。

常住人口，幾個房間，幾個人住，事先要有個初步計劃。這其中，有老人單獨(dú)住  一個房間和有單獨(dú)兒童房的話，應(yīng)當(dāng)在設(shè)計之初考慮到使用便利性和安全性，兒  童房還應(yīng)當(dāng)留出一些“自主”空間，老人房可以考慮增加無障礙設(shè)施及坐浴設(shè)施。

在有了初步計劃后，在跟設(shè)計師或者裝修公司溝通時，能更清楚地表達(dá)自己的需求，便于后續(xù)劃分功能空間。

不同需求下生活用水的方式來源（冷熱水），包括但不限于飲水、洗衣、沐浴；  空調(diào)設(shè)備的設(shè)置方式，通風(fēng)換氣方式的選擇；室內(nèi)清潔用具的選擇和收納放置（參照房屋戶型面積）。

那么，到底把錢花在哪些地方比較劃算呢？我們先劃定一些原則，比如省出空間面積、環(huán)保性能好（包括節(jié)能及節(jié)水）、能增加幸福感、能減輕家務(wù)強(qiáng)度、能帶來便捷體驗的、經(jīng)久耐用，基于這些原則，下面再來列舉一些居家用品（可能包括基礎(chǔ)建材、建材輔料、家庭基礎(chǔ)設(shè)施、家具、家電、家具家電配套用品、窗簾、地毯、陳設(shè)擺件等）：

空調(diào)系統(tǒng)/新風(fēng)系統(tǒng)

有條件的話可以選用中央空調(diào)加熱交換新風(fēng)系統(tǒng)。以熱交換新風(fēng)系統(tǒng)為例，可以在空調(diào)工作之前預(yù)先對進(jìn)戶空氣進(jìn)行溫度控制，減少空調(diào)工作壓力，降低能耗。如單獨(dú)再配備空氣凈化器，可使室內(nèi)空氣質(zhì)量更有保障，尤其在嚴(yán)重霧霾天氣，或許一進(jìn)門就可以明顯感受到區(qū)別，這不僅是劃算，更是對身體健康的預(yù)先投資。

當(dāng)然，在預(yù)算不足或者其他條件不允許的情況下，也可以使用簡易新風(fēng)系統(tǒng)或者使用帶新風(fēng)功能的空調(diào)加空氣凈化器替代。

天然氣壁掛鍋爐

對于沒有集中供暖的樓房，一個天然氣壁掛鍋爐可以解決沐浴、生活熱水、冬季供暖的幾乎一切需求，這才是正經(jīng)的能顯著提升幸福感的家裝投入。

五金衛(wèi)浴產(chǎn)品及生活供水設(shè)施

純銅防臭地漏、優(yōu)質(zhì)角閥軟管、龍頭、花灑（注意適配熱水器和水壓）、優(yōu)質(zhì)釉面的臺盆及馬桶，這些就不用多說了，很多住戶都會認(rèn)真考慮。

生活供水設(shè)施包括了前置濾水器、增壓泵、中央凈水器、軟水機(jī)、直飲機(jī)（管線機(jī)）、儲水式電熱水器、即熱式電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯取?

可以做到全屋粗略凈水的前置凈水器，本身也不貴，幾百塊就可以買到不錯的，稍好一些的也不過1000出頭，卻可以有效過濾進(jìn)水管路中的雜質(zhì)，增加家中用水器件的使用壽命。

部分建材及輔料

瓷磚、地板（選購量力而行）、門及門鎖拉手、隔墻吊頂輔料、中性防霉密封膠（玻璃膠）、更可靠的室內(nèi)防水涂料、內(nèi)墻漆、壁紙膠。

瓷磚是決不能貪圖便宜的最重要建材，尤其是用于地面大面積鋪貼的瓷磚，很多住戶因為預(yù)算有限買了質(zhì)量一般的地磚，不到三年就出現(xiàn)各種劃痕、小塊破損、滲色等，沒有足夠預(yù)算選購大品牌瓷磚時，建議考慮鋪貼地板。

如果預(yù)算允許，建議采購?fù)w磚作為廚房衛(wèi)生間的地磚，廚衛(wèi)墻磚視情況搭配選購；室內(nèi)其他部分如選用瓷磚鋪貼，可以考慮玻化磚，或者是普通拋光磚。

在挑選瓷磚時，邊角整齊、邊長精確、表面平整、敲擊聲音更清脆、吸水率更低的瓷磚更好，在這就不貼圖了。

板式家具

       相比起實木家具，板式家具的優(yōu)點(diǎn)非常明顯，易于加工、色澤質(zhì)感多樣、運(yùn)輸安裝方便、價格相對低廉、性能穩(wěn)定。不足之處就是市場上的板式家具產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，部分商家所用基材及封邊膠質(zhì)量低劣。

在選購時可以著重觀察的地方有，板材基材的環(huán)保等級和產(chǎn)品標(biāo)記、貼面后的平整度（不包括均質(zhì)定向刨花板）、表面所貼三聚氰胺浸漬紙或木皮的透光度及厚度、封邊條邊緣與覆面的色差、封邊條的直角收邊處理方法、封邊條倒角的形狀（一般來說成品板式家具中，圓倒角的板式家具質(zhì)量明顯好于直角及45度斜倒角，這里的區(qū)別一般在于加工設(shè)備中全自動封邊修邊機(jī)與半自動封邊機(jī)甚至手動修邊機(jī)的不同）、板材的異形切割邊緣的平整程度（由基材的顆粒大小與加工刀具品質(zhì)共同決定）。

真正好的板式家具應(yīng)當(dāng)是表面貼紙與封邊條色紋完全一致、封邊無爆邊開膠、切割邊緣整齊、五金扣件性能較好、有安裝孔塞或者孔位貼紙，能做到這些的板式家具，就已經(jīng)值得為之花費(fèi)了。

適合自己和家人的床墊

乳膠床墊、獨(dú)立袋裝彈簧床墊、既含乳膠又有獨(dú)立袋裝彈簧的床墊，這些產(chǎn)品早已不是新鮮事物，隨著人們對生活品質(zhì)的要求提高，更多的人會傾向于選擇更舒服的床墊及其他床上用品。更好的睡眠能讓人在工作學(xué)習(xí)中精力更能集中，做事效率應(yīng)該也會提高。

家具配件

柜門氣撐桿、柜門“隨意停”、“隨意停”鉸鏈、柜門反彈器、常規(guī)柜門鉸鏈（靜音阻尼）、抽屜滑軌（靜音阻尼）、櫥柜用各式拉籃、腳墊、支腿、拉手拉鈕。

同樣的柜門柜體材質(zhì)，搭配不同的拉手拉鈕，效果是完全不一樣的，且這種改變簡單易行，常見的拉手孔距有64mm、96mm、128mm、160mm等，拉鈕則只需要一個安裝孔。

電器電料

洗衣機(jī)（烘干機(jī)）、冰箱冰柜、集成灶、洗碗機(jī)、電視機(jī)、投影設(shè)備、空氣凈化器、吸塵器（機(jī)器人）、強(qiáng)電箱、開關(guān)面板、面板底盒、電線、各類燈具、六類千兆網(wǎng)線。

小小洗碗機(jī)，可以顯著減輕勞動強(qiáng)度，促進(jìn)家庭和諧，減少家務(wù)時間，減少用水量，減少傳統(tǒng)洗滌劑用量，就是這么劃算。

而衣物烘干功能，即使是比較干燥，且有冬季供暖的北方地區(qū)都用得上，更何況梅雨地區(qū)，簡直是神器，有些衣物可以免熨燙直接穿，或者直接收納起來，單獨(dú)的烘干機(jī)機(jī)身尺寸與不帶烘干功能的普通洗衣機(jī)相當(dāng)，也可以預(yù)留空間后期再更換添置。

軟裝配飾陳設(shè)部分

遮光窗簾布、地毯地墊、羽絨靠墊、慢回彈坐墊等，資金充裕且有意愿時可以考慮電動窗簾。