[小區介紹]：鴻盛陽光美墅項目位于八縣區洪塘大橋北側（碧水琴灣對面），于2008年01月01正式開放。鴻盛陽光美墅 位于福州閩侯縣上街鎮厚美村，與福州大學城新區毗鄰，從本項目到市區距離約10公里。本項目建設用地面積33333.3平方米（合50畝）、總建筑面積42347平方米、容積率為0.96、建筑密度為23％、綠地率為30.2％。目前項目已經取得《國土土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。項目委托福州朱薛陳建筑設計事務所進行設計。本項目地處江濱別墅“碧水琴灣”西側，“春江御園”北側，地塊的東西走向略長，南北走向略短，總體較方正。經過充分的市場調研、根據技術指標的要求，綜合考慮各方面的因數和精心策劃后，總平設計以1＃－18＃樓四縱排為雙拼、四拼和五拼聯排住宅（3F），19＃和20＃樓為一梯兩戶的復式住宅（6F）和21＃樓高層住宅樓(15F)。小區聯排住宅圍合出中心花園，保留了大面積的景觀綠地，為小區居民休閑娛樂提供了良好的場所。建筑主要房間朝向大面積中心綠地，綜合考慮公共活動空間、餐飲及工作輔助空間、臥室空間、交通空間、漱洗空間相對獨立交通流線動靜分明，居室盡量設于南向，滿足采光、通風要求。在造型上，考慮到城市形象（沿閩江），我們以線條簡約的新亞洲風格，上部設計為坡屋面。聯排住宅半地下室設車庫、工人房、視聽室、洗衣房、儲藏空間；底層設門廳、廚房、餐廳、客廳等用房；二至三層供家庭內部使用，主要設各種大小的臥室、書房、起居室、衛生間、更衣室以及大小不一的露臺和陽臺等。每棟聯排住宅都設計了綠色小庭院，為住戶營造氣息濃郁，環境宜人的獨立天地。同時寬大的綠化觀景露臺使每個用戶都能擁有一個空中花園平臺，多方位，多層次的綠化休憩空間提供給每個用戶一種自然的生活方式。充分結合福州的地域氣候和熱帶景觀特點，采用熱帶簡約的建筑風格，體現國際化、多元化的特點，簡潔的立面構成，配以實墻、原木的裝飾，簡約中透出質樸與細膩。所有裝飾與周圍的環境相呼應，增添意外的無限景致。豐富、和諧的建筑感受，使本案擁有與眾不同的外部觀感。項目為精英人士打造2棟6層電梯復式洋房，面積176-199平米客廳大挑空設計，套內格局方正實用，功能風區從容合理。1幢15層望江高層公寓，面積52-133平米，5種戶型自由組合，是居家主人的“主體性”表現，是居住者的個性張揚、自我舒展的空間表達。陽光美墅，充分沐浴烏龍江水離子，氣候溫暖濕潤，東暖夏涼，日照充分，占據城市主導方向，更兼享受周邊成熟的別墅圈配套，進可觸摸繁華，退可怡享自然，居住環境相當優越，擁有無限的升值空間，置業、投資不可多得的席位。低密度的居住形式滿足了中國人的庭院情結和街坊意識的私密性得到充分新生。電梯復式洋房與望江高層套內合理的公共空間與私人空間的分隔，聯排別墅前庭后院、客廳大挑空，6-12米南向面寬設計。