[小區介紹]：項目性質：留學生創業園C區是重慶渝高公司投資的一個群體項目，主要功能設計為寫字樓、四星級酒店、青年高檔公寓，為留學生歸國人員的創業發展及生活配套服務基地，建成后與留學生創業園AB區，二郎商業步行街共同構成二郎科技新城的中心辦公、科研生產、商業、酒店的綜合大型社區。用地規模:項目用地約37畝，用地范圍東西方向210m，南北方向205m，呈倒“L”型布置。建筑規模:1、用地面積24671m2，容積率4.62，綠地率32%，建筑密度23.48％。2、總建筑面積：116900.37m2（包含地下層面積）。其中，寫字樓建筑面積：48991.26m2。裙樓建筑面積：11716.33 m2。地下建筑面積：24503.23m2。項目的總體布局和交通設計:1、總體布局該項目設計為寫字樓、酒店、公寓裙房連為一體，入口廣場位于寫字樓和酒店正前方，與AB區相呼應。2、交通組織該建筑位于迎賓大道和科城大道相匯處，北距成渝高速入口約100m，三面與城市道路接攘。停車位設置：地上停車位：22輛。地下停車位：303輛。(項目對面為我司修建的二郎商業步行街及重慶市留學生創業園共有5000多車位,可供酒店使用)北面與科城大道相連，通過入口廣場進入主門廳；東側與迎賓大道有四個人行入口和一個車行入口相通，人流通過平街休閑廣場進入公寓，穿過架空層的門廳后進入寫字樓；西側地下車庫入口以西25M即為市政道路。地下車庫在西側和南側各有一個車行入口分別進入負一、負二層車庫。酒店簡介:酒店地面樓高共16層，由地下兩層車庫、設備房、酒店配套房，地面5層裙房和11層塔樓構成，裙樓外墻飾以玻璃幕墻、金屬板幕墻和花崗石幕墻，塔樓外墻飾以玻璃幕墻、金屬板幕墻、鋁合金幕墻和外墻面磚。酒店地下層配套房設有廚房、洗衣房、庫房、員工更衣室、員工餐廳等，商業裙房第5層配有游泳池，高爾夫練習場等設施。裙房層高4.5米，塔樓層高3.6米。酒店塔樓配置有3部觀光電梯、商業裙房配置有4部高速品牌電梯，兩個消防通道，地下室配置有一臺600KW的發電機組、2個專用變電所。項目景觀設計:整個項目景觀設計生態、時尚、現代，動中有靜，靜中有動。項目沿科城路和火炬大道呈“L”型布局，由寫字樓、公寓、酒店三部分組成，酒店平面呈扇形，寫字樓塔樓平面呈“X”形，公寓樓平面呈C形，總平面布局為曲線＋扇形布置，建筑造型獨特。總建筑面積11萬方，樓高134.85m，公寓共82套，寫字樓240套。市場定位1、寫字樓：適合發展型公司的中檔次寫字樓2、公寓：辦公、居住兩用的商務公寓樓3、酒店：滿足商務客戶住宿的中高檔酒店寫字樓及公寓客戶定位：中小型、成長型公司、企業，創業者，投資者。