[小區(qū)介紹]：云山詩意?人家項目總占地面積為13萬平方米，計劃將建設(shè)成為一個具有濃厚人文氛圍的大型生態(tài)住宅小區(qū)。 云山詩意?人家最大的特色是具有濃厚的“東方神韻”。在戶型上，云山詩意?人家每戶單位都帶有中國傳統(tǒng)家庭所喜好的入戶花園，增加私密性；在外立面上，整個小區(qū)的建筑將延續(xù)傳統(tǒng)的嶺南風格；在房子裝修方面，將融合中國琴棋書畫的淡雅和古典美；而小區(qū)的園林更是以東方的審美觀為標準，并帶有濃厚的禪意和佛性。 云山詩意人家以三房單位為主，也有小部分兩房單位。戶型面積從60－200平方米不等。 該項目將分兩期開發(fā)，全部是小高層住宅，建筑密度為21%。一期規(guī)劃由16棟高低錯落的小高層組成，預(yù)計年底開始公開發(fā)售。建筑物外圍首二層為商用物業(yè)，內(nèi)部首層為架空花園。琴韻居和詩意居并列一字排開，內(nèi)部圍合的園林命名為“東方神韻”，中心園林造型象一古琴，將亭臺樓閣、琴棋書畫、道儒佛禪等元素點綴在“古琴園林”上。會所采用下沉式陽光設(shè)計，別有洞天、曲徑通幽、設(shè)施齊全，把功能性和藝術(shù)性完美的結(jié)合，與小區(qū)園林景觀相互輝映。二期園林呼應(yīng)為“紫氣東來”。 建筑密度22.3％ ，容積率2.84 ，綠地率30％，由16棟12層及部分“18?”的小高層建筑組成。一期總規(guī)劃住宅約1200戶， 車位377個（包括子母車位與微型車位）。 “云山詩意?人家”首期“琴韻居”二梯六戶，共7棟，采用南北對流設(shè)計，不僅擁有約6－8平方米的入戶花園，更有超大生態(tài)陽臺貫穿客廳及臥室，充分享受自然清風和私家園藝空間。另外加設(shè)生活陽臺方便業(yè)主擺設(shè)洗衣機、雜物等，體現(xiàn)貼心人性化設(shè)計。臨黃邊路北向的兩房單元特別加裝中空隔音玻璃和機械式新風換氣裝置，使業(yè)主免受噪音干擾。正南向的三房或四房大單元擁有開闊的園林景觀視野。南向望花園單位擁有1.8－2米的超寬陽臺。復(fù)式單元每戶擁有超大露臺，部分更擁有南北向兩個大露臺，5.8米高的中空客廳將空間感發(fā)揮得淋漓盡致。 “詩意居”二梯四戶，共9棟，兩兩相連錯落排開，建筑外觀簡潔、流暢，富有東方韻味。通過層差的變化制造錯落起伏的天際線，制造豐富的外立視覺效果，讓建筑沉淀出一種簡潔、大方、質(zhì)樸的氣質(zhì)。每棟樓都有三面景觀、采光，區(qū)內(nèi)通風性能良好，自然風小區(qū)內(nèi)無阻擋地流動、穿行。建筑外立面高低不一地退縮形成的天臺設(shè)計成公用共享的空中親鄰花園，為該棟業(yè)主提供休憩和鄰里溝通的場所。首層架空，相連兩棟樓宇之間的架空層設(shè)計成園林中的“內(nèi)庭院”，營造充滿歸家親切感的院落生活文化。 “云山詩意?人家”還設(shè)有生態(tài)電梯大堂，陽光、清風穿堂而過。所有電梯廳直接對外通風采光，并設(shè)有對流窗，健康、節(jié)約能源。整個小區(qū)人車分流，機動車限制在小區(qū)以外，保障住戶有一個潔凈、安全的生活、休閑空間。 “云山詩意?人家”分為南、北兩大片區(qū)，各呈相對獨立的組團布局。兩個片區(qū)中間以一條寬20米的市政規(guī)劃路分隔，規(guī)劃為一條商業(yè)街。商業(yè)街稱之為“絲綢之路”，將模擬古時北京長安大街、或重現(xiàn)宋朝清明上河圖的繁華場景作統(tǒng)一裝飾，打造一條具有東方文化氣息而又現(xiàn)代手法表現(xiàn)的商業(yè)場景。一期臨黃邊路商業(yè)街規(guī)劃有餐飲、超市及各類特色商鋪，二期“絲綢之路” 商業(yè)街規(guī)劃有餐飲及生活配套所需的各類商鋪。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有幼兒園、學(xué)校、雙會所、泳池、室外籃球場等。 “云山詩意?人家”還設(shè)有雙會所，分別設(shè)在一、二期園林內(nèi)。一期會所有兩層，總建筑面積1771平方米。結(jié)合樓盤的東方文化及建筑風格，一期會所中融入了飽含中國情結(jié)的裝飾及精品擺設(shè)，從而將成為小區(qū)重要的景觀節(jié)點。會所設(shè)計高檔、精致，設(shè)施、設(shè)備齊全。一期會所設(shè)有園林泳池、書畫室、棋牌室、健身室、舞蹈室、乒乓球室、桌球室休閑吧等。 二期單獨設(shè)立建筑面積約3000平方米的會所，會所功能與一期形成互補，風格以東方文化為主題，如民族樂曲培訓(xùn)、藝術(shù)沙龍、多功能文化展覽廳、私塾、陶藝及雕塑工作室、陶窯等。