[小區介紹]：杰正嶺寓是由歷下區燕山工業小區開發建設總公司和山東杰正投資公司共同開發建設。 項目位于歷下區旅游路與洪山路交匯處的黃金位置，處于整個龍泉山莊居住片區的中心。 旅游路是濟南市最優美的景觀大道，濟南市的高端樓盤幾乎全部集中在旅游路兩側， 生態環境和人文環境的雙重因素使旅游路板塊成為最寶貴的宜居地段。項目被三山環繞、上風上水，西南側為洄龍山，東南側是規劃中的牧牛山公園，西側是已投入使用洪山公園，起伏的群山既是美不勝收的自然景觀也是天然氧吧還是休閑健身的絕好去處。在美麗的旅游路板塊上，這種低密度、高品質、精裝小戶型的公寓產品是絕無僅有的。 項目周邊名仕豪庭、黃金99、逸城山色、銀座花園、東山墅等名盤林立，居住氛圍非常濃厚，該區域已經成為高端人群的居住首選。 二、便利的交通出行： 項目周邊有131、312、323、325、151等多個公交站點，交通十分便利。自駕出行則更加便利通常，沿旅游路東行穿過轉山隧道便是濟南市新的政務中心——龍奧大廈，25分鐘即可到達濟南遙墻國際機場。向西穿過開元隧道10分鐘即可到達濟南舜耕會展中心或濟南南部景區。向北2分鐘即可到達濟南的主干線經十東路。通過高速公路進出濟南比市區更加便捷。 三、一流的資源配置： 項目周邊配套齊全，銀座購物廣場近在咫尺，金融機構也將入駐嶺寓項目，這給業主生活帶來了極大的便利。特別值得一提的是在項目對面規劃的從小學到初中九年制義務學校已經動工，該學校定位是打造全國一流名校，由山東大學或山東師范大學管理，2012年實現招生。名校周邊的物業一直是房產投資者的最佳選擇。 四、建筑與景觀： 杰正嶺寓由2棟15層的小高層精裝公寓，一棟6層寫字樓及部分沿街商業組成（寫字樓和商業部分只租不售）。項目占地23畝，總建筑面積3.3萬平方米，容積率1.73，建筑密度24%，綠地率43%，建筑規劃采用超大樓間距設計，讓業主最大限度的享受充足的陽光、美麗的山色。 建筑外立面現代、簡約、大氣，全部使用石材與玻璃幕墻構筑，全景、落地、雙層中空玻璃設計，在滿足了保溫、隔音效果的同時提高了生活的舒適性。公寓建筑層高達到3.15米，每層兩梯12戶。 景觀設計把握“創造社區舒適人居環境”的原則，強調人與自然的和諧與統一。結合景觀朝向，采用柔和自然的點線構圖，通過基地綠化主軸線的延伸，圍繞整個小區做收放有致的綠地庭院布置。整個小區綠地率高達43%， 利用地形和建筑手段勾畫出點、線、面多層次的景觀空間，營造出趣味盎然的生態小區。項目內采用人車分流的形式，項目北側設人行主入口1個，2號樓、3號樓旁邊各設1個地下停車位出入口，小區的室外空間做到了徹底的人車分流，園區景觀變成了業主獨享的私密精致空間 。 項目由特級資質的江蘇南通三建集團承建，確保一流的工程質量。 五、戶型與精裝 精裝公寓的面積約在36至75平米左右，戶型為一室一廳一衛和兩室一廳一衛，在2號樓的首層設計了12戶稀缺的loft產品，面積在72至150平米左右。每個戶型的空間尺度和空間布局都進行了精心的分析和設計，戶型面積不大但舒適、實用，燃氣入戶在公寓產品中也是不多見的。 新古典風格、高檔舒適的精裝修可以保證您輕松入住。每平米的裝修造價3000元，包括高檔戶門、戶式中央空調、全套櫥柜及廚房家電、衣柜、衛浴系統、即熱式熱水器（即開即用）、地暖、地板、壁紙等，全部選用一流名牌的產品及部件，確保精裝的一流檔次。在追求品質的同時格外注重環保質量，所有的主材、輔材、成品都精心挑選，做到綠色精裝，實現綠色生活。 六、智能與科技 杰正嶺寓項目注重通過智能化系統的運用與創新提升業主的生活感受。除了采用一般高檔樓盤具備的綜合布線系統、一卡通系統、安防型可視對講系統、彩色視頻監視系統、火災自動報警系統、公共廣播及背景音樂系統之外，我們堅持以人為本的原則采用了其他科技智能手段：實現數據線光纖入戶，大大提高計算機運行的速度和穩定性；樓宇凈化水系統使業主的所有用水達到直飲水標準可以放心飲用、健康沐浴；智能化中央空調實現手機短信指令開關功能，在炎熱的夏季回家以前指令空調開機，打開房門就可以盡享涼爽。目前在山東住宅及公寓項目中我們第一個采用了這項技術 ，盡顯人文關懷。 隨著城市東進的步伐，濟南東部呈現出日新月異的變化和發展， 項目所在的旅游路可謂寸土寸金，其稀缺性不言而喻，旅游路周邊商業、住宅林立，二手房的租金價格也是高居不下，在住宅限購的政策環境下，杰正嶺寓項目的位置優勢和產品優勢所帶來的附加值更顯珍貴，杰正嶺寓是您置業、投資的理想選擇。