[小區(qū)介紹]：項(xiàng)目介紹：文華園位于歷山路與和平路交叉口東南角。項(xiàng)目原址是省高院、省商業(yè)廳、冶金廳等省直機(jī)關(guān)宿舍，占地54畝，總規(guī)劃建筑面積16萬(wàn)平米。項(xiàng)目由5棟睿智小高層組成。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：文華園，居于城市中心，向東，山師附小、山師附中近在咫尺，山東師范大學(xué)、山大、山東體育學(xué)院、山東警官學(xué)院在文化路上一字排開(kāi)。圖書(shū)館、研究所、實(shí)驗(yàn)室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)鱗次櫛比。向西，銀行、寫(xiě)字樓密集分布，城市精英在此薈萃，財(cái)富在這里聚首，中央商務(wù)區(qū)輝映現(xiàn)代都市風(fēng)采。向北，步行十分鐘到泉城廣場(chǎng)、15分鐘到泉城路，購(gòu)物、休閑、游樂(lè)，城市的絢生活觸手可及。向南，歷山路直達(dá)千佛山腳下，悅覽秀美風(fēng)景、呼吸清新空氣、眺望南部群山，繁華與自然瞬間轉(zhuǎn)換，生活自在把握。 教育資源優(yōu)勢(shì)：文華園在規(guī)劃之初便系統(tǒng)的分析了項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、科技、文化、教育等各種資源，其中，教育被作為最顯著的優(yōu)勢(shì)被突出了出來(lái)。文華園片區(qū)有著完整的小、中、高三級(jí)教育體系，以山師附小、山師附中為代表的初級(jí)、中級(jí)教育實(shí)力最突出。山師附小在師資力量、生源、硬件設(shè)施、學(xué)習(xí)環(huán)境等方面非常突出。而山師附中也是濟(jì)南市、甚至整個(gè)山東省內(nèi)最好的中學(xué)之一。在濟(jì)南最新的劃片教學(xué)規(guī)劃中，山師附小的劃片入學(xué)區(qū)域?yàn)椋荷綆煴甭芬晕?，歷山路以東，文化路以北，和平路以南，而文華園正在這一區(qū)域中央，新建樓盤(pán)中享受山師附小教育資源的項(xiàng)目?jī)H此一家。同時(shí)，各所大學(xué)又為片區(qū)創(chuàng)造了濃重的文化氛圍，教授、學(xué)者在這里云集，屬于真正意義的文化區(qū)域文化樓盤(pán)。 住在文華園，在家門(mén)口接受最好的教育，與莘莘學(xué)子、淵博教授為鄰，為您的孩子準(zhǔn)備最好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。您何需披星戴月忍受交通擁擠來(lái)接送孩子，讓孩子每天多一堂休息的課，讓自己多一份從容與自得，關(guān)愛(ài)，何需付諸行動(dòng)，在文華園就這么簡(jiǎn)單。 配套優(yōu)勢(shì)：除了要滿足子女上學(xué)外，生活還要求其他方面的便利，這也是真正的學(xué)區(qū)房必定位于城市中心區(qū)域的原因，文華園所處的市中心核心板塊，城市配套齊全， 5分鐘生活圈內(nèi)，大潤(rùn)發(fā)、家樂(lè)福、銀座商城、泉城路可以滿足輕松購(gòu)物，千佛山、趵突泉可以靜養(yǎng)身心，省中醫(yī)、齊魯醫(yī)院、千佛山醫(yī)院、市中心醫(yī)院全面保證身體健康，可以說(shuō)，真正生活在以自己為中心的便利中。 投資價(jià)值：項(xiàng)目緊鄰濼源大街中央商務(wù)區(qū)以及城市主干道歷山路，區(qū)位價(jià)值明顯，同時(shí)項(xiàng)目北端即將有文華園二期項(xiàng)目啟動(dòng)，規(guī)劃為高檔寫(xiě)字樓，項(xiàng)目西側(cè)新聞大廈旁也規(guī)劃為高檔寫(xiě)字樓即將開(kāi)始建設(shè)，歷山路與濼源大街交匯處必將是未來(lái)城市中心區(qū)的鉆石地段，而緊鄰商務(wù)區(qū)的住宅其投資價(jià)值不言而喻，如北京的國(guó)貿(mào)區(qū)域，上海的淮海路區(qū)域，其周邊住宅的租金由于大量外籍高管的租用已經(jīng)比周邊住宅租金高出二至三倍，“一鋪養(yǎng)三代”，“一房也能養(yǎng)三代”，在市中心核心區(qū)有套自己的住房，給自己一份最有價(jià)值的投資。 文華園從10月份入市，在未進(jìn)行大規(guī)模推廣的前提下，目前已積累客戶3000余批，受到了各屆人士的極大關(guān)注，在最近的濟(jì)南樓市評(píng)比中，文華園喜獲“齊魯晚報(bào)2009年期待樓盤(pán)”、“齊魯?shù)禺a(chǎn)2009年期待樓盤(pán)”、“濟(jì)南樓市文化品質(zhì)樓盤(pán)”等眾多獎(jiǎng)項(xiàng)。期待只因稀缺，稀缺只因不可復(fù)制。在文華園，我們可以看到，真正不可復(fù)制的，是城市中心的區(qū)位，是坐享濟(jì)南最好的初、中級(jí)教育資源的優(yōu)勢(shì)，是經(jīng)百年千年沉淀下的文化空氣和在文化中綻放的生活。 體會(huì)泉城悠悠文脈、盡享都市便利與繁華。 文華園，書(shū)香門(mén)第，一脈傳承。 交通狀況：項(xiàng)目位于歷山路與和平路的交匯處，交通便利，可以說(shuō)四通八達(dá)。緊鄰我們項(xiàng)目得歷山路是濟(jì)南市的交通主干道，雙向八車(chē)道，其中有20幾條公交線路途徑本小區(qū)，乘坐公交車(chē)非常方便。如：BRT2路、2路、31路、79路、18路、75路、110路、123路、80路、49路等。往南1公里就可