[小區(qū)介紹]：建院未來城總占地35073平方米，總建筑面積約17萬平方米，綠化率約37%，本項目共由4部分組成，正在建設(shè)的是一棟5A級辦公樓——觀筑大廈，預(yù)計2009年底能使用；同時開發(fā)的還有3—9號樓住宅樓，小區(qū)采用真正的人車分流； 1號樓里涵蓋了高檔酒店、高檔寫字樓、綜合商業(yè)等，建設(shè)好后會是港城的一個標(biāo)志性建筑，是企業(yè)的總部辦公位置的之地。 開發(fā)商是連云港市建筑設(shè)計研究院的下屬公司，承建商是啟東市建筑集團有限公司，承建商年施工能力在50億元。項目地處我市市中心的核心位置，是新華廣場的1號地塊，周邊生活配套齊全。項目南面是朝陽路，西面是通灌路，朝陽路歷來是港城的行政辦公匯聚之地，有安全局、局、資源開發(fā)局、土地局、規(guī)劃局、工商局、中醫(yī)院、稅務(wù)局、法院、檢察院、人事局。灌路上則是商業(yè)林立，高檔酒店、餐飲、娛樂、商場、超市等應(yīng)有盡有，非常繁華。交通便捷，有6、9、24、25、202路等公交車；還有通往東海、贛榆的中巴車。項目處在通灌路商業(yè)軸，朝陽路行政軸交匯處，是非常理想的高級商務(wù)活動之地。