[小區(qū)介紹]：一、臻稀生態(tài)景觀資源，納建筑于公園　　富力津門湖項目本身位于天津市紫金山路起始點，外環(huán)線以里。是衛(wèi)南洼地帶中距離市中心最近的一個項目。衛(wèi)南洼本身是天津市區(qū)內僅存的最大的一塊濕地，也是唯一一處濕地自然生態(tài)保護區(qū)，具備有豐富的水景資源和良好的原生樹木。地塊內包含有大量的野生植被，其中包括大量的白蠟、國愧、白榆、椿樹、棗樹、柳樹等。該項目一期規(guī)劃設計為，在保護原有自然景觀的基礎上，根據(jù)天津氣候季節(jié)特點，利用現(xiàn)有資源，在大力營造自然風景的基礎上，進行大規(guī)模的造景活動，保留了大部分的原生景觀。　　富力津門湖項目規(guī)劃有6公里水岸線，將純自然生態(tài)景觀融入人居生活。并引入了港灣、碼頭、半島、島嶼的構成形式。居住區(qū)位于由公園、島嶼、綠色緩沖帶組成的綠色空間中，一條運河穿梭圍繞且與湖泊相連接。河道和兩岸的各種樹木組成寬闊的綠化帶，增加了休閑區(qū)域，而且起到了進一步改善空氣質量和局部小氣候的功效。項目的設計方式，打破了原有的樓體建筑與公園自然景觀分隔的形式，將居住區(qū)自然融入到景觀中去，真正做到了公園內的城市理念。此項目的水景建設是由國外專門的景觀設計公司規(guī)劃和承建，不屬于富力津門湖本身的征地范圍內，屬于市政規(guī)劃建設。將來的公園會向全體市民開放，從某種意義上講，也為該景觀的建設起到了一定的保障作用。　　二、便利交通，多點路網(wǎng)幅射。該項目直線距離中環(huán)線、友誼路交口約4公里，距離內環(huán)線濱江道交口約7公里，距離小白樓商業(yè)中心約6.5公里，距離規(guī)劃友誼路市級行政中心約3.5公里，離天津站約8.5公里。　　富力津門湖項目周邊的幾條主要道路：中環(huán)線、友誼路、賓水道周圍已經(jīng)建成了許多大型公建及部分高尚居住區(qū)。其中包括：國展中心、天津大禮堂、水晶宮飯店、天津賓館、友誼商廈、博物館、銀河廣場、青少年活動中心等公用商業(yè)設施。現(xiàn)在規(guī)劃道路工程已經(jīng)全面展開，近鄰該項目的麗江道將于07年底全線開通，屆時發(fā)達的路網(wǎng)將支撐起該項目獨具優(yōu)勢的全景。　　一期小區(qū)內的入口位置設于北側，向南形成南北主景觀軸線，通達開闊水域。同時沿線規(guī)劃次干道，形成多條東西向次景觀軸線，通向水面及公園，共同構成區(qū)域內整體景觀空間網(wǎng)絡。　　三、綜合建筑，完美社區(qū)服務配套。該項目規(guī)劃總占地面積為427萬平米，其中規(guī)劃居住用地93萬平米，商業(yè)金融用地57萬平米，為總規(guī)劃面積的35.1%。風景區(qū)用地194萬平米，為總規(guī)劃面積的45.4%。其中水面面積為126萬平米，公園用地為83萬平米。建筑密度為19.8%，綠化率為57.6%。　　富力津門湖項目目前規(guī)劃的配套設施有美式精英教育、網(wǎng)球場等高尚休閑生活配套。其建筑形式從別墅、高檔公寓到高層、酒店式公寓，應有盡有。戶型區(qū)間小的有幾十平米的一室一廳一衛(wèi)，大的有幾百平米的多室房型。可以滿足不同消費者的共同需要。就其產品的豐富性和體量而言，天津市場上絕無僅有，在國內的開發(fā)項目中也是難得一見。同時在后期服務上，率行引進了目前世界上最科學的一體化教育體系??國際學園，把社區(qū)下一代的成長列為重中之重。也與星級酒店式服務組織“金鑰匙(CONCIERGE)”成功簽約，為住戶提供滿意驚喜的服務。另外在社區(qū)交通上使用太陽能電瓶車，聯(lián)通區(qū)內各個部分，減少了業(yè)主間溝通的距離，降低礦物燃料對自然環(huán)境的污染。　　富力津門湖項目全部屬于天津耀華投資發(fā)展有限公司獨立開發(fā)，所以在整體規(guī)劃及配套設施建設方面，保證了項目本身的統(tǒng)一性、協(xié)調性和完整性。避免了由于不同開發(fā)商同時開發(fā)，所造成的建筑布局不合理，后期施工妨礙前期業(yè)主正常生活的情況發(fā)生。　　四、火爆熱銷，市場前景值得期待。隨著項目發(fā)展進程，富力津門湖一期卡薩國際海岸已經(jīng)進入了一個令市場驚奇的熱銷期，在認購期以及開盤后屢創(chuàng)佳績。富力津門湖拓湖工程的展開，項目周邊市政路網(wǎng)的啟動，實樓樣板間、樓王觀景樣板間的開放，國際學園、“金鑰匙”酒店服務的簽約入駐。以上種種，都給了富力津門湖在銷售業(yè)績上的強力支撐。　　富力津門湖一期卡薩國際海岸實樓實景都已經(jīng)呈現(xiàn)出來。目前來看，該項目仍然存在著巨大的升值潛力和漲幅優(yōu)勢。