[小區(qū)介紹]：都市亮點坐落于天津市河東區(qū)津塘路大直沽地區(qū)，規(guī)劃占地面積49000?，小區(qū)總建筑面積98000?，住宅由十二棟框架剪力墻結構的高層建筑組成，小區(qū)配以幼兒園、宜商宜住小戶型QQ堂和10000?的沿街商業(yè)店鋪，是一個集居住、休閑、娛樂、教育為一體的綜合生態(tài)小區(qū)。最值得一提的是本項目戶型設計完全切合當前房地產市場需求，所有戶型均經過細致入微的推敲打造，確實體現了我公司以人為本的宗旨。由于居住者在房子內部空間所呆的時間占了包括進出小區(qū)以及其他活動時間的一大半之多，因此好的戶型設計對購房者的居住品質起著更為直接的作用。都市亮點的戶型設計非常合理，產品形式多種多樣，主力戶型面積為60－140?，包含一居、二居、三居經典戶型，科學的規(guī)劃設計全面適應單身貴族、二口之家及三代同堂，可滿足不同類型家庭的居住需求。讓身處其中的家庭一圓美滿幸福的夢想。項目中的QQ堂為全框剪結構，4.55m挑高空間、全景落地窗等配置為有限空間內營造出舒適的環(huán)境創(chuàng)造了無限種可能。首先，QQ堂中50-70?面積的戶型開間都在3.8m以上，完全具備大戶型的尺度標準，在距地面2.45m的位置探出近20?的局部樓板可作為舒適的臥室使用，其高度距天花板1.95m左右，即使站在探出樓板構成的臥室里人們也能感到心曠神怡；客廳上空4.55m的高度，都具備搭建居室的條件，可以根據您的需要自由地搭建、分割，這樣美好生活就在僅50-70?的小戶型中輕松實現了。項目設計風格體現了莊重而不失活潑、浪漫而不失理性的特點，總體空間中高邊低，建筑布局靈活，利用短板與點式相結合來組合不同的活動空間，營造宜人的室外活動空間。由一梯三戶的點板結合高層或一梯兩戶的板式小高層組成，在戶型設計上完全本著消費者的角度，前廳后院的設計、房間高利用率設計、QQ堂小戶型超高層高設計等豐富的建筑形式充分滿足了客戶不同的需求，為客戶帶來更多實惠, 充分享受市中心便利生活的同時還營造了項目獨有高品質文化氣息的居住環(huán)境。住在河東也能享受繁華。奉化橋已經開通，僅需10余分鐘即可到達南京路。奉化橋開通后，住在都市亮點無須繞到劉莊浮橋和大光明橋就可直接到達河西商業(yè)中心區(qū)小白樓了。都市亮點既能享受繁華又不受喧鬧的煩擾，讓你隨意在安靜與繁華之間切換。城市東移計劃，升值潛力巨大。河東是天津新老城區(qū)的一個橋梁。隨著濱海新區(qū)加快開發(fā)開放帶動市政建設重心東移，河東必將成為未來天津市開發(fā)建設的重點區(qū)域。去塘沽、北京，到天津的高速公路干線、機場，包括到濱海新區(qū)的必經之路，都交叉在河東，未來發(fā)展空間的點都交叉在這里，所以河東區(qū)未來的價值非常好。人們的居住行為與出行、商業(yè)活動、娛樂休閑、接受教育、就醫(yī)等行為密不可分，由此購成購房者本人和全家的整體生活、工作和社交圈子。項目緊臨津塘公路，地處河東商業(yè)旺地。距東風立交橋僅0.5公里，既保證了交通的便利又避免了噪音的干擾。城市快速路東南半環(huán)已經建成，輕軌以及多達10余條的公交線路將給未來居民帶來便利的交通條件。人人樂超市、家樂福超市、第三中心醫(yī)院、河東體育場矗立周邊，讓生活購物心情更加舒暢。都市亮點新房子不會讓您因喬遷新居而變得孤單寂寞！都市亮點之QQ堂，小戶型大生活QQ堂------采別墅、躍層設計之精妙，量身定做圓您人居之夢想。 ★買一得二 QQ堂，讓您買一層，可得兩層的享受。4.55米的層高，可讓您自由發(fā)揮，在多余的層高空間中增建一個夾層，安排臥室和書房等，并用樓梯聯(lián)系上下。這樣，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%。總價不變，增加了使用空間。 QQ堂，在設計上突破單一平面布局，打造立體空間，打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式，堪稱“空中小別墅”。 ★保守秘密樓上則完全是主人的私密空間，兩層樓間的樓梯、臺階，將客人委婉地拒絕在樓下空間中，既保證了主人的隱私，也將樓下空間充分利用。樓上休息樓下活動，做到最佳私密性。 ★功能劃分清晰一層布置起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，屬于家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所；二層設置私密性較強的家庭室、臥室、書房等。 QQ堂，利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果，室內局部挑空，也增加了室內的氣派感和空間感。 QQ堂，對動靜分離、干濕分離的體現更加充分，在這兩個空間中增設過渡，把白天和夜晚的房間功用清晰劃分。 ★南北通風，陽光無限 QQ堂，屬于單面樓體建筑，從根本上避免了陰面建筑固有的弊端。大面積開窗，通風采光良好。層高足夠高，夾層空氣暢通無阻。整個建筑陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹...