[小區(qū)介紹]：朗鉅天域項(xiàng)目地處天津市最大的自然生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，也就是東麗湖溫泉旅游度假區(qū)。通過(guò)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)對(duì)比，東麗湖地區(qū)NO2、TSP、SO2三項(xiàng)指標(biāo)的現(xiàn)狀濃度都低于全市的平均濃度，這里是全天津市空氣質(zhì)量最好的區(qū)域和噪音污染最小的區(qū)域。朗鉅?天域是朗鉅地產(chǎn)在天津市場(chǎng)打造的第一個(gè)高檔生態(tài)居住區(qū)區(qū)，總開(kāi)發(fā)面積約200萬(wàn)平方米。一期總建筑面積 10.09萬(wàn)平方米，包括獨(dú)體、雙拼、聯(lián)排、合院別墅等產(chǎn)品。目前正在熱銷(xiāo)的維爾藍(lán)堤是二期產(chǎn)品，總建筑面積約30萬(wàn)平米，分為兩次開(kāi)發(fā)。先期開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品以5層情景洋房、7層電梯公寓、11層電梯洋房為主。該項(xiàng)目最大的特點(diǎn)是10米進(jìn)深的革命性設(shè)計(jì)，縮短進(jìn)身雖然喪失了面積，但是給業(yè)主帶來(lái)了高舒適度和高性?xún)r(jià)比；產(chǎn)品采用了大露臺(tái)、花園、退臺(tái)和卓越的戶(hù)型設(shè)計(jì)，公司對(duì)設(shè)計(jì)方面精益求精，讓每一平方米的面積都充分利用，出房率達(dá)到了80％以上；項(xiàng)目總體風(fēng)格為歐式風(fēng)格，外立面造型充滿(mǎn)歐洲符號(hào)，色彩明亮，更顯尊貴和品味；產(chǎn)品戶(hù)型面積適宜，總價(jià)低，具有投資升值潛力。項(xiàng)目容積率為1.338，綠化率高達(dá)40%，車(chē)位比例將近1：1，總共694戶(hù)，日照間距大于1.61。建筑設(shè)計(jì)為深圳方佳建筑設(shè)計(jì)公司和天津建工集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)公司，景觀設(shè)計(jì)為麥之道規(guī)劃（香港）國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司。項(xiàng)目的整體建筑風(fēng)格沿用了一期別墅的意大利風(fēng)情主題，將意大利建筑的奢華和濃厚的意大利歷史文化完美的結(jié)合，致力于打造“意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)”，在產(chǎn)品立面外觀設(shè)計(jì)上和景觀營(yíng)造上均融合了豐富的意大利符號(hào)。建筑立面采用意大利建筑的典型的紅瓦黃墻，墻身為米黃色涂料，棕黃色線(xiàn)腳，以及高級(jí)石材的裙腳以及象征歐式古典建筑特點(diǎn)的拱形裝飾和門(mén)窗。充分的營(yíng)造住宅的厚重感和品質(zhì)感，以匹配客戶(hù)的尊貴。在景觀設(shè)計(jì)上，采取了以水為主題的歐式生態(tài)景觀設(shè)計(jì)，將“社區(qū)道路 ”“藍(lán)水”、“綠脈”、“綠軸”將片區(qū)聯(lián)系為一個(gè)有機(jī)整體，形成多元的格局。行走其中另您體會(huì)到移步一景的感受。項(xiàng)目由情景洋房、電梯多層和小高層三種產(chǎn)品形式組成。由南自北分別是8棟5層高的情景洋房、4棟7層電梯公寓和4棟11層小高層，總體以北高南低錯(cuò)落布局。產(chǎn)品在戶(hù)型設(shè)計(jì)中采取了短板進(jìn)深設(shè)計(jì)，將每戶(hù)產(chǎn)品的進(jìn)深控制在10米以?xún)?nèi)，所謂10米洋房，真正使每一戶(hù)房間充分享受自然的陽(yáng)光。我們還針對(duì)不同產(chǎn)品賦予了諸多附加值，如5.5層洋房前庭后院的設(shè)計(jì)、7層電梯洋房入戶(hù)花園的設(shè)計(jì)，頂層閣樓的半贈(zèng)送、露臺(tái)、歐式觀景陽(yáng)臺(tái)的贈(zèng)送。為您營(yíng)造更富有情趣的、多功能的生活空間。所有住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高均為2.9米，情景洋房高出室外地面0.3米，小高層與電梯多層之間為半地下車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)層高3.1米，小高層高出室外地面1.5米，小高層地下室為設(shè)備用房；電梯多層下為儲(chǔ)藏空間與開(kāi)放式停車(chē)庫(kù)，層高不超過(guò)2.2米。頂空間的屋檐與屋脊的高度，以及屋檐出挑的深度，出了美觀需要，均滿(mǎn)足日照要求.在小區(qū)道路交通系統(tǒng)方面，區(qū)內(nèi)車(chē)行系統(tǒng)為環(huán)狀與盡端式結(jié)合。同時(shí)車(chē)行系統(tǒng)的布置考慮到避免割斷綠化系統(tǒng)，將集中停車(chē)布置在電梯多層于小高層之間的半地下空間，創(chuàng)造出更加人性化的步行景觀綠帶。在區(qū)內(nèi)設(shè)立出獨(dú)立的步行系統(tǒng)。有效地使區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)將各部分外部活動(dòng)空間、景觀空間、綠地聯(lián)系在一起，創(chuàng)造出人性化的中心社區(qū)戶(hù)外活動(dòng)空間。小區(qū)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)的配置結(jié)合天津市購(gòu)房者的要求考慮。停車(chē)方式采用半地下、宅間和地面架空停車(chē)三種停車(chē)方式就近設(shè)置。物業(yè)管理方面，維爾藍(lán)堤項(xiàng)目的物管由從事多年物業(yè)管理有著豐富物管經(jīng)驗(yàn)的朗鉅物業(yè)負(fù)責(zé)。天津朗鉅物業(yè)管理有限公司成立于2005年9月，目前已進(jìn)駐城市別墅、朗鉅天域別墅項(xiàng)目，獲得業(yè)主高度贊許。朗鉅物業(yè)在深圳、天津、成都等城市均有不同類(lèi)型的物業(yè)管理項(xiàng)目，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、公寓、別墅、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所等。公司將為業(yè)主提供貴族服務(wù)。將為業(yè)主提供更安全更便利的管家式服務(wù)。計(jì)劃在5月引進(jìn)2－3條公交線(xiàn)至朗鉅天域商業(yè)中心廣場(chǎng)，另還會(huì)開(kāi)通項(xiàng)目至市區(qū)的直達(dá)旅游大巴3－6輛。由東麗之光大道可直通金鐘河大街延長(zhǎng)線(xiàn)，向西上金鐘河快速路只需20分鐘即可到達(dá)市區(qū)。左轉(zhuǎn)茶金路可上津漢公路、津?yàn)I快速、津塘公路抵達(dá)市區(qū)及濱海新區(qū)。項(xiàng)目距離市中心24公里、距天津港30公里、距京津塘高速出入口7.5公里、距濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)12.5公里、距國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部7.5公里。經(jīng)東麗之光大道及茶金路可在40分鐘之內(nèi)到達(dá)上述區(qū)域。旅游專(zhuān)線(xiàn)：即將開(kāi)通歡樂(lè)谷至市區(qū)的直達(dá)旅游大巴3－6輛。向西上金鐘河快速路只需20分鐘即可到達(dá)市區(qū)。未來(lái)暢達(dá)：規(guī)劃地鐵2、6、7號(hào)線(xiàn)未來(lái)將延伸至區(qū)域內(nèi)、未來(lái)有軌電車(chē)、大型公交樞紐都將陸續(xù)建成，滿(mǎn)足近20萬(wàn)人生活需求。