[小區介紹]：頂秀欣園”是由天津頂秀置業有限公司投資開發建設的經濟適用房項目（批準文號為2007-06號），是天津二十項“民心”工程之一。頂秀置業以8年的成熟房地產開發經驗，將“頂秀欣園”引入天津，這是以“頂秀”系列品牌在天津命名的第一個精品樓盤。頂秀欣園位于東麗區華明新家園1號地，東側臨近環外快速路，西側比鄰現已成熟的天津市華明家園社區，南側與天津空港臨空產業區以津漢公路相隔。項目距外環約7公里，驅車到市中心中環僅需10分鐘，規劃中橫穿天津東西城區的地鐵2號線延長線即將實施，其中李明莊站和東麗站與華明新家園地塊一路之隔，交通狀況良好，居民出行便捷，地理優勢得天獨厚。頂秀欣園所在的東麗區地處天津濱海新區開發帶、京津塘高速公路高新技術開發帶，毗鄰天津經濟技術開發區、保稅區、高新技術產業園區等，在“三帶”、“三區”輻射范圍之內。東麗區依托自身天津濱海國際機場空港和靠近天津海港的地理優勢，作為天津市濱海新區的重要組成部分，已經成為連接天津市區的走廊，支撐著未來天津的城市發展，這里將是以現代物流、現代商貿和旅游業為其特點的天津市核心城區之一。在的大力扶持下，加快了華明新家園的快速面市及建設期，奏響了天津市新家園建設的主旋律。華明新家園總建筑面積185萬平方米，按照生態城區的建設標準，綠化率達45%，居住區外側設計了相應的綠地景觀，新家園的橫縱主干道更是形成兩條貫穿整個居住區的綠色長廊。為充分滿足居民生活便利，除地鐵二號線外，居住區內還規劃了兩個公交站。更有商業公建20多萬平方米，非經營公建10萬平方米左右，規劃有超市、商場、中小學、幼兒園、醫院、綜合文化活動中心、衛生服務中心、電話局、郵政所、儲蓄所等，華明新家園未來將是新興的宜居小城鎮。坐落在華明新家園1號地的頂秀欣園占地面積約8.48公頃，總建筑面積約16.26萬平方米，容積率1.8，共有住宅樓26棟，總戶數2424戶，綠化率40%以上。項目整體規劃布局采用組團封閉式管理及人車分流設計，建筑外觀清新明快、簡約流暢，樓體布置錯落有致。親切的林蔭步行系統和便捷的車行系統，使行人車輛互不干擾，在滿足安全因素的同時出行更為順暢。停車場與園區綠色景觀設計相結合，在美化停車環境的同時，增強了組團綠化景觀的完整性；社區內道路設計成自然曲線，各綠化空間系統連接，每棟樓墻下都有綠植，綠色的生活氣息傳到了每家每戶。頂秀欣園作為環保節能型建筑，在建設中注重使用綠色環保型建筑材料，為全國首例住宅大面積集中采用太陽能項目。同時熱水供應系統、節水措施及節水器具的應用充分體現了項目的節能和環保。此外，居住房間自然通風，衛生間通風換氣設施和廚房煙氣集中排放系統的設計，也保證了居室內良好的空氣質量。頂秀欣園采用的是現澆剪力墻結構，該結構的使用，有效的增強建筑的整體抗震性，并降低了因二次砌筑而引起的墻體裂縫。同時，項目集中將設備用房單獨設置在地下室，有效避免了噪音干擾，保持了社區的整潔美觀。目前，頂秀欣園項目住宅群體都參加了天津市結構“海河杯”的評選。頂秀欣園采用小戶型設計，其中建筑面積50-55平方米一居室滿足了現代年輕人注重生活品質與生活私密性的需求；建筑面積65-70平方米的二居室著重考慮了家庭起居與生活的舒適性。整體戶型設計緊湊實用、動靜分離、科學合理，在改善居住環境的前提下，提高了生活品質。頂秀欣園除享受華明新家園內完善的教育、醫療、綜合商業、娛樂休閑文體娛樂設施便利外，西側成熟的華明家園和南側的臨空港加工區也為頂秀欣園提供了更多的社區配套服務設施。區域內完善的生活配套和秀麗的自然風景區，使得地區的經濟與生活品質快速發展，并逐漸成為東麗區新的生活核心區。?